コメント
さーさん
借りる金額にもよりますが
だいたい旦那さんの年収の7倍。
奥さんは次の子とかあるのでそこまでしないそうです💦
旦那さんだけでいうと2450万。あとは勤務年数とか会社？とかで決まると思います😥あとほかにローンがないかとか、、、
で、変わるかと思います☺️
めちょ
うちは
買う当初
主人が400万くらい
私が120万で
年収からしたら
マックス4000万いくかいかないかだと思うって言われたきが…
ただ車のローンとか
クレカのリボが残ってたので
3000万も借りれませんでした( ；∀；)
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チョコパフェ
横入りしてすいません💦
私名義のクレカのリボを今も月々返済してます。
2年後とかには戸建て購入考えてます。
リボの返済を終えてから旦那の年収も合わせてローン組んだ方が多く借りれますかね？- 6月6日
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めちょ
夫婦名義での予定でってことですよね？
奥さんの方でも借入0のほうが
多く借りれるかと思いますよー！- 6月6日
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チョコパフェ
戸建て購入ですか？
私は正社員なので多分私名義でローンは2人のをみてもらいたいです(^^)- 6月6日
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めちょ
戸建てです！
そーなんですねー！
まぁ二人とも負債がないほうがいいのは確かですね！- 6月6日
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チョコパフェ
なるほど。
購入の際の参考になりました(^^)
本当にありがとうございます😊- 6月6日
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ちー
コメントありがとうございます😍
借入金額によっては、ペアローンを考えています💦
同じくらいの年収ですが、マックスで4000万とかなんですね！🙄びっくりしました！🙄🙄
こちらも車のローンがあと1年残ってたりするので、
借入れが少なかったり、借りれないことを考えておこうと思います😭😭
あと、もし4000万借りれるとしても、返済能力ほぼないので返せる金額借りようと思います😂
よければ、戸建てを購入した時に支払った現金が、いくらくらいか教えていただきたいです💦
また、諸費用はローンに組み込んだのでしょうか？？- 6月6日
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めちょ
現金は手付金100万
印紙？の2万だったかな
そのくらいだった気がします！
手付金の100万もローンに組み込んだので
戻ってきたかんじです！- 6月6日
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ちー
す、すごい…！理想です😭😭
手持ちがないので、諸費用もローンに組んで、なるべくかかるお金少なくしたいと考えてました😣🙌
印紙二万だけって事ですもんね！？すごすぎる😍😍- 6月7日
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めちょ
実質は！
でも、手付金はローン組む前に必要なので
現金必要になるとおもいますよ！
うちも借金があるくらいなので
貯金もなかったんで
父に一時的に借りて
ローン開始して戻ってきたら
返したっていう形にしました！- 6月7日
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ちー
なるほど！戻ってくるお金を一時的にお借りしたんですか！🙄🙄
目からうろこの方法でした！😍
ハウスメーカーってなぜか諸費用教えてくれても、払うところに差はあるものの、最低でも現金でいくら必要になるのかを教えてくれないです💦
教えてもらえると準備しやすいのになと思いま…😔😔- 6月7日
ももか
大手にお勤めで、他に借り入れがなくて、転職をくりかえしていなければ3800万円くらいまでは借りられます！
3000万円に納めた方が、いいと思います。
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ちー
小さい会社です😂😂
やっぱり3000万以内ですよね！ありがとうございます😍- 6月6日
はじめてのママリ🔰
奥様の収入は7〜8掛けで計算されるかと思うので、合計470万の8倍までになります😊なので、3760万まで借りれますが、返せる額は2500万くらいですね！
ちなみに、車のローンがある場合は全額返済の条件付きになる可能性が高いです。
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ちー
コメントありがとうございます！
やっぱり返せる額を考えると2500万程ですよね💦
ハウスメーカーにも一応今お話してて、2700万程に納められるか交渉中です😭😭
1度ローン審査してもらえるみたいなのですが、車のローンがネックですよね💦
私のようなパターンは、どのようなローンを借りたらいいのでしょうか？😥
おすすめのところとかありますか？😭- 6月7日
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はじめてのママリ🔰
審査としては、フラット35やろうきん、JAなどは緩いです！ただフラット35は利率が高いです💦りそな銀行は利率が低いので支払いは多少楽だと思います😊
審査して落ちたら信用情報にローンに通らなかった旨が記載され、次回の審査に影響しますので、審査結果が確定する前に否決になる場合は審査を止めてもらえるよう銀行担当者にお話されておいた方が安心だと思います☺️- 6月7日
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ちー
信用情報にも影響するんですね💦💦
ハウスメーカーさんが審査の手続きをしてくれるので、審査結果が良くない時は止めてもらえるよう言った方がいいですよね？😭
また、もし否決して確定した場合は、何年間家建てられないとかあるのでしょうか？- 6月7日
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はじめてのママリ🔰
ハウスメーカーの担当の方にお話しされた方がいいです😊
否決が確定されても、別の銀行であれば通る場合もありますし、いつ頃消えるかまではわかりません💦- 6月7日
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ちー
ご丁寧にありがとうございます😭
先日お願いしたハウスメーカーさんですが、男性の営業マンは好きな感じでしたが、女性の営業マンはやり手というか、ガツガツ売る感じがしたので…💦
ローンの審査を進めたり、希望する予算では難しいと言われたりと、ハッキリはしてますが、少し歩みよって欲しいなと…😫
こんなところで愚痴ってすみません😭
一応一言添えてお願いしたいと思います！！- 6月7日
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はじめてのママリ🔰
不動産業界で働く女性(営業)は確かにバリキャリの方多いですよね😊
いえいえ！我が家も今年家を建てます✨ローンが通ったらより家づくりも楽しめると思います☺️無事ローン通るといいですね(*´꒳`*)- 6月7日
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ちー
今年お家を建てられるんですね😍とってもとっても羨ましいです！
おうちを建てたい気持ちはたくさんあるのですが、自己責任なのですが、金銭面でとても不安があり、なかなか…という感じでした😭
確かにローンが通って家づくりが始まれば、楽しくなりますよね！
頑張りたいと思います！☺️🙌- 6月7日
ちー
みなさんご丁寧にありがとうございました😭😭
たくさんの意見が聞けて、とても勉強になりました！
選べなかったのですが、ローン審査のイメージが湧いたので、めちょさんをベストアンサーにさせていただきました！🙌🙌
ちー
コメントありがとうございます😍
7倍が普通なんですね！
ローンは車があと1年あります…😭
なのでもっと減るかもしれないことや、借りれないということも頭に入れておこうと思います💦
さーさん
理想は世帯の5倍がいいみたいです🤔車のローンとかあればすこーし減るかもしれないですがこればかりは、、、
審査次第になりますよね😥
ちゃんとした会社？だと借りれるかと思います！
やっぱり金利とかも会社で下がったりもあるみたいなので💦
ちー
やっぱり車のローンで下がりますよね💦
審査も先ず通るかわからないので😂、とりあえず審査お願いしてみようと思います！
この銀行がいい、とか、こういうところがおすすめっていうところはありますか？🙌
さーさん
下がります😥
どこでも満額借りれたら意味ないので💦
審査をいろんなところでした方がいいかと思います☺️
うちはとりあえずイオン、大手銀行？数件はして旦那が公務員なので、金利をすこしやすくしてもらえたとこにしました☺️
ちー
やっぱりいろいろと審査してみるといいのですね！
次回ハウスメーカーさんが審査の手続きをしてくれらようなのですが、なんか繋がりがあるとこしかしてくれなさそうな気もしてます🤨🤨
金利などももっと勉強しなければと思っています💦
さーさん
ハウスメーカーさんに聞いてみるのもありだとおもいます🤔
繋がりあるとたしかに入りやすいかもです🤔🤔🤔
うちも大手で建てたのでハウスメーカーさんと取引のとこに初めしてもらいました☺️
ちー
入りやすいといいんですが、車のローンや、去年には返済しましたが旦那のキャッシングなども気になっております…😭😭
まだどこの銀行なのかも言われてないので、来週またトピック立てるかもです😂笑
さーさん
キャッシングとかも
一度も延滞とかなければ大丈夫だと思います🤔延滞とかあるとやばいみたいで💦
あとは一括で返せるなら車のローンも返して家のローンのみの方が両方に金利を払わなくていいですよー⭐️
ちー
なるほど、両方に金利を払うことになるんですね！
車のローンもまとめることとかはできるんですかね？？😕
キャッシングは旦那なので、延滞したことがあるかはわからなくて…💦
そしたらマイホームしばらくお預けですね😫😫
さーさん
まとめることはできないので車のローンを先に完済できるならした方がいいかと思います☺️
旦那さんにそこは確認しないとですよね。
いつ借りたことあるのか。滞納したことはあるのか、、、
携帯料金や水道とかの光熱費も入るみたいです🤔
携帯の分割払いも一応ローンになると聞きました⭐️
もし審査落ちても落ちた理由とか教えてもらえないみたいで、、、
うちは落ちたことないのですが銀行の方が言ってました。
なので、モヤモヤするので初めに旦那さんに確認して、滞納したら数年は高いローンは通らないみたいです💦
ちー
そうなんですね😭😭
なんだかそう言われると、心当たりがあるようなことが多くて不安です😂💦
とりあえず今週のメーカーとの話の時に、いろいろお話したいと思います！
ありがとうございます☺️☺️