住まい

住宅購入について教えて下さい。戸建ての建売を本日見学に行き、予算は…

無知ですみません…。
住宅購入について教えて下さい。

戸建ての建売を本日見学に行き、予算は少し厳しいのですが、間取りや立地、機能性を気に入り予算の折り合いがつけば購入したいと思っています。
先月同時に3棟建っていて、ラスト１棟です。
他の２棟はこの２週間以内で決まったようです。


スーモを見てとりあえずで仲介の不動産屋に物件を見せてもらいました。

調べたら別の不動産会社が売主でそんなに遠くはないので直接そちらにも行けるのですが、売主の不動産会社で契約した場合、価格交渉やオプションをサービスしてもらうなどの交渉もしやすいのでしょうか⁇
また、売主との契約だったら仲介手数料は取られなくて済むのでしょうか？

仲介手数料のみで183万円もするので、それが無くなるだけでもかなり大きいです。
どなたか分かる方教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

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