住宅ローンについて相談です。名古屋市内で住宅ローンを組む際のおすすめや、変動金利の安定性について知りたいです。
住宅ローンについてお聞きしたいです。
現在マイホーム計画を始めたばかりなのですが、
まずはどこでローンを組むかを決めておいた方がいいのかなと思い、色々調べているのですが、
いまいち難しくてさっぱり頭に入ってこず…😒
名古屋市内で住宅ローン組まれてる方
おすすめ等あれば教えていただきたいです🙆
ハウスメーカーには百五銀行を勧められたのですが、変動で0.8%なので、もっといいところあるよなーと…
このコロナで経済がどう動くかわからない中、
変動でも大丈夫なのか…
その辺りの事もお聞きできたらなーと思ってます🙇
- りつこ(2歳9ヶ月, 6歳)
コメント
しろ
うちは地銀は全く考えず、メガバンかネット銀行で考え、最終的にりそなに決めました。
YU
我が家は百五銀行で変動です😊
金利は数年前なので参考にならないので伏せますが💦
変動と言っても、5年縛りがあるので、すぐに上がることはないですし、5年後に上がっても1.25倍しか上げれない縛りがあるので💡
期間限定固定型は、期間が終わった後、その時の金利になるので、私は そちらの方が怖いですね💦
それなら、まだフラット35の方が安心です💡何も不安はないですねー金利は高くなりますが…
安さを取るなら変動、安心を取るならフラット35かなと💡
百五銀行にした決め手は…
親が百五銀行に勤めていたということと、
夫の会社の主要取引先銀行ということです💡
比重としては、主要取引先ってのが大きかったですね。
ハウスメーカーと提携してないところですが、無理矢理提携してもらいました(笑)
安い金利を求めるなら、メガバンクより圧倒的に地銀です🙌あとは信金とか色々…
メガバンクはローンで儲けてないので😅地銀とかの方が力を入れているためです💡
東海3県の地銀だと、どこの地銀でも、金利の最安値(支店長権限で下げれる最安値)は同じです💡(ぶっちゃけですが、示し合わしています)
最安値まで下げれるかどうかは、いかに信用度を上げるか、です💡
信用度が高く、「この人には是非貸したい！」ってなれば、支店長権限で、稟議書通して、最安値まで下げてくれます。
ですが、その条件はなかなか難しいです😅
うちに当てはまった条件は…(夫単独名義のローンです)
・その銀行のOBの娘が妻で身元がしっかりしている
・勤めている会社が、その銀行の主要取引先で、会社のことを調べなくていい
・会社に10年以上勤めている
・貯金が1000万円以上ある
…です💡
ここまで行かなくても、最初の提示の金利よりは、少しは下げれるかもしれません💡
そのために、色々、相見積もりがおすすめです😃
土日に住宅ローン相談会をしているところや、住宅ローンサロンがある銀行は力を入れてると思います。
百五もそうですが、十六とか大垣とかも💡
金利以外にも、その金利のままで、がん団信込みにしてもらったり、
保証料(手数料)をタダにしてもらったり💡
違う方向性からの値下げも交渉できます🙌
ちなみに、我が家は、私が交渉して、
最低金利に がん団信込みにさせて、保証料タダにしてもらいました😆
向こうが「貸したい！貸したい！」ってのが目に見えたので強気に行けましたが、
こんなことは早々ないので、できなくても当たり前と思いながら、チャレンジしてみてください😌
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りつこ
とても詳しくありがとうございます✨
変動って安いけどなんとなく不安で…ちょっと高くても安心を買うとおもってフラット35とかも検討したいとおもいます。
銀行にお知り合いがいるのは羨ましいです🙇
一応勤務も10年以上で勤め先も大手なので(貯金はあまりないですが…)ちょっとは話をきいてもらえそうですかね🙆
お話参考にさせていただいて色々みてみたいとおもいます✋✨- 4月13日
退会ユーザー
今月契約して
ろうきんにしました✨
金利変動で
団信付き0.825です！
正直コロナあんまり
関係ないみたいです😅
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りつこ
ろうきんですか✨
決め手になった理由はなんでしたか？🙆
コロナ関係ないんですね😲- 4月12日
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退会ユーザー
HMさんに
紹介された中で1番
金利が安かったのと
元々取引があったから
ろうきんにしました😊- 4月12日
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りつこ
なるほど✨
HMさんにももう少しつっこんで聞いてみようと思います🙆
詳しく教えていただきありがとうございました🙇- 4月12日
はじめてのママリ🔰
名古屋だとJAが割といい条件って聞きました✨
JAなごやかな🤔JAあいちとはまた違うみたいです🤔
うちも百五銀行で審査だしましたがあんまり利率良くなかったです😅
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りつこ
JAなごやってあるんですね😲JAあいちしか知らなかったです🙇
調べてみます✨- 4月13日
さおりん
うちは中京銀行にしました
審査内容としては変動でメガバンクより金利がよかったこと、保証金が要らなかったことが大きいです
ハウスメーカーと付き合いのある銀行だとすこし安くなるのかな？と思いました
よく保証金がいらない、といいつつ、金利に上乗せされることがあるので、それはよくご覧になった方がいいと思います🙋
あとは、繰上返済がしやすいかどうかも確かめておいた方がいいです
中京は事前に郵送で請求書取り寄せないといけないのでそれがめんどくさいな、と思ってます💦
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りつこ
保証金がいらないのは大きいですね✨
金利上乗せなんてあるんですね😲そのあたりも気をつけて慎重に調べたいと思います🙇
繰り上げ返済するとおもうのでそのあたりの手間は面倒ですね🤔
そういう細かいところもしっかり確認します！
ありがとうございました✨- 4月13日
ここみん
5年前てすが、うちは豊田信金にしました。
金利かなり安くしてもらえたのと、手続きをするのに自宅まで来てくれたりと親身になってくれました。
共働きで短期間で返済のつもりなので、変動にしました。
繰り上げとかどんどんするなら変動でもいいと思います。
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りつこ
豊田信金は聞いたことないです🙆
わたしも主人もそういうことに疎くて…親身になっていただけるのはとても助かります😌
35年ローンで組むので変動だとのちのちしんどくなりそうなので色々調べて検討してみます！ありがとうございました🙇✨- 4月14日
ママリ
ここみんさんも↑でおっしゃってますが、信用金庫オススメです。
私が比べてみた時、豊田信金（だったかな…💦すみません、うろ覚えです）かなり安かった記憶があります。親身になってくださいましたし。今はどうかわかりませんが🤔💦
いちど検討されてみてください😌
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りつこ
豊田信金人気ですね✨
聞いたことないので一度調べてみます！ありがとうございました🙇- 4月14日
とたろ
うちは大垣共立です！変動でかなり安いです！（団信込み）
ハウスメーカーが勧めてくるとこだと交渉しやすいですが、旦那さんやご自分の会社が提携や付き合いのある銀行を紹介してもらうのもアリですよ！
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りつこ
大垣共立よく聞きますね🙆✨
旦那の会社が色々提携があって保険とかもかなり条件いいのがあるので一度聞いてみます！
ありがとうございました😌- 4月14日
りつこ
りそなにされたんですね✨
変動金利でしょうか？
なぜりそなにされたのか
差し支えなければ教えていただきたいです🙇
しろ
変動にしました(^^)
メガバンだから会社が潰れたりの心配が少ないということと、団信が手厚かった、金利がメガバンの中で1番低かったのが決め手です✨
りつこ
団信が手厚いのは大切ですね✨
やはり安心をとるとメガバンクですかね🤔
詳しく教えていただきありがとうございました🙇