コメント
¨̮ ♡
建売は表示価格の他に
諸費用で300万かかると
聞きました‼️
のん
諸費用が物件価格の10%くらい、他に火災保険、税金はずっとかかりますし、月2万は修繕費の積み立てが必要ですね。
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はなまる
コメントありがとうございます！
初期費用みたいなのが、物件価格の10%くらいかかるということでしょうか？🤔- 2月26日
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のん
そうですね！家具家電をどれくらい買うか、引っ越しはハイシーズンなのかなどで上がることはあると思います💦
- 2月26日
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はなまる
家具家電は何もとりあえず、買わずにただ建売を購入し、住むという形だけでどの程度かかるものか知りたかったんですが、結構かかりそうですよね😑
頭金なしって書いてあったので、たいしてかからないのかと思ってしまいました。- 2月26日
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のん
頭金は諸費用とは別に建物代として支払う現金のことです。
- 2月26日
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はなまる
無知ですみません。
となると、諸費用は諸々とかかってくるので、それが100万以上はかかると言うことですよね？- 2月26日
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のん
そう言うことですね。
まずは物件価格の3%+6万消費税の仲介手数料や、30〜40万の登記費用、10万ほどの水道加入金、ローン額の2%ほど(3000万借りるなら60万)の融資手数料などです。- 2月27日
ママリ
仲介手数料とか火災保険やらなんとか料なんとか料とかなりのお金かかります。
忘れましたが100万200万以上現金で払いました。
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はなまる
コメントありがとうございます！
なるほど😵やはり建売を購入するにしても100万以上は最初にかかるんですね…- 2月26日
退会ユーザー
物件によりますが、諸費用で100～300万円くらいはかかると思います。不動産屋さんにもお金払わないとですしね。
でもそれもローンに組み込む事も出来たりなので、本当に０でも買えなくもないです。
ただ、それすら払えないようならローン地獄になりそうなので、まだ買わない方がオススメですが…
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はなまる
コメントありがとうございます！
なるほど😵今、7万ほどのアパートに住んでいて、ずっとこのお金を払ってくなら建売で買った方がいいのでは、と思い、まだ旦那に相談してなかったのですが、どうなのかなと思い、質問してみました。
やっぱり買うにしても100万以上は先に払うもんだと考えた上で購入を考えないとですね。- 2月26日
まろん
頭金なしで建売購入しましたが、現金で必要だったのは手付金の30万くらいでした！
その他の諸費用などはローンに組み込みました😅
不動産屋さん通さずハウスメーカーに直で問い合わせたので仲介手数料はかかりませんでした✨
あと必要なのは火災保険くらいかなと思います！
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はなまる
コメントありがとうございます！
なるほど🤔ローンに組み込めれば諸費用なども現金で出すことはないんですね！
ちなみに大体でいいのですが、諸費用などをローンに組み込んでいくら月々に支払いしてますか？！- 2月26日
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まろん
どこまでローンに組み込めるかは、もしかしたら会社によって違ったりもするかもです😅
うちは月々六万弱です！
田舎の小さな家ですが🏠- 2月26日
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はなまる
なるほど！それは色々見て回るしかないですよね🤔
私も田舎住みで、小さい家でもいいので欲しいと思っています。
今、2DKのアパートに旦那と娘と3人暮らしなのですが、7万位の家賃を払ってて、同じくらいのお金を払って一軒家に住めるならその方がいいんじゃないかと考えているところなんですが、旦那がokしてくれないので、自分で情報収集中でした😂👏
少しでも安く、なおかついいお家が見つかれば旦那も納得するかなと（笑）
色々ありがとうございました！- 2月26日
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まろん
スーモとかで建売を探して問い合わせる場合、不動産屋ではなく家を建てたハウスメーカーが記載されていれば、そちらに問い合わせすることをお勧めします！
不動産屋を挟むと仲介手数料がかかるので😅
やっぱり家賃払い続けるなら、早くマイホーム買った方がいいと思っちゃいますよね！
家の購入も色々大変ですけどがんばってください✨- 2月26日
はじめてのママリ
去年11月に建売購入しました。
仲介手数料と火災保険等はローンで組んだので手出して払ったのは手付金の20万だけでした。
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はなまる
コメントありがとうございます！
なるほど🤔ローンで組めば、先に支払う手付金だけで少しは安くなるんですね！- 2月26日
ジャック
手付金、仲介手数料、火災保険料、日割固定資産税、登記（司法書士）代でおおよそ、100〜300万は必要かな🤔と思います！
ママリ
今建売購入の本審査中です。
諸費用300万くらいと建売はカーテンレールやテレビアンテナ、網戸などもついていないところが多いのでそれをローンに繰り込んでフルローンで借りる予定です。
手付けも私の場合は50万ですが戻ってくるので問題なしです。
あとは引っ越し費用とエアコン、カーテン、照明器具は自己資金です。
すまい給付金もありますし、どうにかなる😅って感じで決意しました笑
すもも
ボーナス払いあり、なしなどはローンを組む時にどうするか決めるのでそこはローン通す時に決めれば良いと思います。
もちろん、頭金なしでも家を購入することは出来ますが、頭金を払った分だけローン額が抑えれますよ。
家具は現行のまま使えば良いかもしれませんが、照明などの家電やカーテンなどの費用、保険、引越し費用など諸々だと結構かかると思います。他の方がおっしゃるように100万程度は見積もっておいた方が✨あとは、年1だったかな？固定資産税も払いますし、修繕も自分で積み立てていかないといけないので、ローンを払うだけで終わりではなく後々の事も考えて貯蓄していかないといけないです💦
6人目妊娠中
去年建売購入しましたが、頭金なしで自分たちが出したお金は1万くらいでした！
はなまる
コメントありがとうございます！
それはアパートでいうと初期費用みたいなもんなんですかね😵？