コメント
かんこ
私は土地を持っていたので買ってはいないんですが
不動産屋さんの他にハウスメーカーさんや工務店さんでも土地を売っていますよ(o^^o)
ただしその場合は、そのハウスメーカーさんなどで建てることが前提になってしまいますが>_<
退会ユーザー
非公開の土地もあるのでネットにないものも紹介してもらえると思いますよ♪
土地探しではないですが、ハウスメーカー選びは私が平日に1人で行ってよさそうな所を土日夫を連れて行きある程度絞れてたので効率よかったです☺︎
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KI mama ♡
お返事ありがとうございます♩
やはりネットにない情報も教えて
いただける可能性あるんですね！！
ハウスメーカー選びもたくさんあって
悩みませんでしたか？(*ﾟДﾟ)
私も育休中に出来ることをして
いきたいと思います！！- 5月17日
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退会ユーザー
私はまず長期優良住宅が標準かどうかで見てました！
何件か話聞いてると材木はなにを使ってるかや断熱材、工法などの違いがわかるようになってきたので自分で少し勉強しながらなにがいいか、どんなこだわりを持ってるかを明確にしてHM選びました♪
時間も労力をかかり大変だと思いますが、一生ものだと思うので頑張って下さい♡- 5月17日
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KI mama ♡
なるほど！長期優良住宅かどうかも
肝心なところですよね٩( ü )
私も建てるにあたって勉強したいと
思います◟̊◞̊♡ 工務店で建てるより
ハウスメーカーの方がいいんですか？
はい！ありがとうございます♩
一生ものなのでじっくり考えて
いきたいです( ˊᵕˋ )♡- 5月17日
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退会ユーザー
HMでも工務店でも特にこだわりなかったのですが、工務店だと長期優良が標準になってないところが多く長期優良仕様にするとプラス50万とかかかるところもあったので必然的にHMになりました💦
でも工務店もそれなりのウリがあったりすると思うので、KIKOママ\♡/ さんのこだわりと一致するところがあれば検討してもいいと思います^ ^✨- 5月17日
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KI mama ♡
そうだったんですね\♡/
とても分かりやすく教えていただき
ありがとうございます♩♩
現在工務店に土地探しをお願いして
いますが…工務店の良さも見つけて
みたいと思います♩♩♩
あと…こないだ住宅展示場に行って
きたんですけど…土地探しの前に
HMを先に決めてから土地を探します
と言われましたᐠ( ᐝ̱ )ᐟ
土地を先に決めてHMをどこにするか
検討しても大丈夫でしょうか？- 5月17日
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退会ユーザー
先にHM決めても大丈夫ですよ^ ^
ただ、土地によっては建築条件付土地(建築会社が予め決められている)の場合もあるのでそこは選べなくなってしまいます！
逆に私は先に土地を決めてしまったので、仲介手数料がかかってしまいました(>_<)- 5月17日
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KI mama ♡
先に決めても大丈夫なんですね\♡/
こないだいい土地があったのに
建築条件付で建てるとき高額になって
しまうHMだったので断念しました…
どうしたら仲介手数料かからずに
建てられるんでしょうか？( ･ ･̥ )
なんだか質問ばかりしてしまい
申し訳ありません( ･ ･̥ ) ♡- 5月17日
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退会ユーザー
グッドアンサーありがとうございます^ ^♡
建築条件付厄介ですよね(´Д` )
手数料がかからない、というか
私の場合は土地の仲介してくれた不動産やさんが工務店でした！
そこも家を建てるのに検討していたので、建築もお願いすることにしたら仲介手数料サービスします、と言われました。
でも結局長期優良住宅にするとプラス料金かかってしまうところだったので仲介だけお願いして手数料支払ったという感じでした(>_<)- 5月17日
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KI mama ♡
おはようございます♩♩
とても親切に教えていただき
グッドアンサーに選ばせていただき
ました\♡/ ありがとうございます♩
なるほどー！土地の紹介だけでなく
その工務店で建てるとなると
仲介手数料がかからなくなることも
あるってことですね( ˊᵕˋ )♡
私も調べてみて長期優良住宅がいいと
思いました( ¨̮ )♡
参考にさせていただきます\♡/
ご丁寧にありがとうございました！- 5月18日
ちょこ♡
私はハウスメーカーさんに探してもらいましたよ(*^^*)
最初住宅展示場で数社見て回り、気に入った3社には土地探し&間取り作成&見積もり作成をやってもらいました。無料でやってもらえます！
不動産屋さんの所有の土地だと手数料などかかったりしますが、ハウスメーカー通していると土地の地盤チェックなども特に支払いなくやってもらえたりしますしハウスメーカー通すのオススメです(*^^*)
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KI mama ♡
お返事ありがとうございます♩
3社に相見積もりをお願いしていると
いうことですか？(*ﾟДﾟ)
土地も同時に3社に探してもらえるん
ですねっ！！無料も助かりますね♩
間にハウスメーカー通すと手数料
かからないなんて…\( ö )/
工務店の方がかからないと思って
いましたーー٩(×̯×)۶- 5月17日
とけい653
友人の話ですが、何度も通って自分達の希望を伝えていたら分譲されることが決まってすぐ(まだ公開も工事もされてない段階で)情報をくれたみたいで、なん区画かある分譲地のなかでも一番好きなところを選べてよかったと言ってました♪
いい土地に出会えるといいですね(*^^*)
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KI mama ♡
お返事ありがとうございます♩
早い段階で土地情報いただけたんです
ねーーー！土地が決まらないと先に
進めないですもんね( ･ ･̥ )
頑張りますっ٩( ü )- 5月17日
りん0925
私も土地探しから始めました。
ハウスメーカーを通しても自社の分譲地を売りたいのか中々、パッとしたのが出てこないのでネットや情報誌、不動産屋などを回りました。
不動産屋は最初は旦那抜きで行ったのですが、やはり旦那の勤務先や予算など具体的に話すまでは多少、舐められてる？感がありました(^_^;)しかし、具体的に話をすると手のひらを返したように対応してくれました。
一人で行かれるならある程度、希望や予算、自己資金などを話せるようにまとめといた方がいいと思います。
また、土地を決める前に、検討していた土地にハウスメーカーの営業さんに来てもらって私達の希望している間取りの家が建設可能かみてもらいました。
後は、ハウスメーカーの分譲地ではなく不動産屋から土地を買うと仲介手数料が掛かるのとお互いの連携が希薄な場合は何かあるごとにそれぞれに確認などをしないといけないところがデメリットに感じています…>_<…
納得いくまで探したので場所はいいとこが見つかりましたが(^_^;)
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KI mama ♡
お返事ありがとうございます♩
不動産会社行くときはある程度の
予算や旦那の勤務先など把握して
行くようにします！！
舐められてる感嫌ですねᐠ( ᐝ̱ )ᐟ
不動産会社から土地を買うと手数料が
かかるんですね…( ･ ･̥ )
工務店も手数料かかるのでしょうか？
なるべく手数料などの出費は抑えたい
ですーーー٩(×̯×)۶- 5月17日
( ¨̮⋆)mama( ¨̮⋆)
土地探しほんとーに大変ですよね(´×ω×`)うちも土地探しにかなり時間かかって、ハウスメーカーさんや不動産屋さんに情報貰いに行ってもピンと来るところがなくて...
結局旦那とプラプラドライブしてるときに売地の看板出ているところがあり、ここめっちゃいい！となって、すぐに看板に書いてある建設会社に電話しました♡
ネットで探すよりは、直接お店に行ったほうがネットに出してない情報も教えてくれると思いますし
良さそうな空き地があれば、｢あそこの空き地なんですけど～｣って相談すると、地主さんに交渉してくれる場合もありますよー( ˊᵕˋ )⋈*｡ﾟ
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KI mama ♡
お返事ありがとうございます♩
土地探しに時間かかってなかなか先に
進まないんですᐠ( ᐝ̱ )ᐟ
何件か不動産会社に頼んでもピンと
くる土地がなくって( ･ ･̥ )
しかも建売ばかり進められます٩(×̯×)۶
なるほど！！
良さそうな空地見つけているので
相談してみようと思います★
ありがとうございます！！- 5月17日
KI mama ♡
お返事ありがとうございます♩
アドバイスいただき早速工務店に連絡
して土地を探してもらうことに
なりました٩( ü )
その工務店で建てられるようなので
いい土地が見つかることを願います！
ありがとうございました！！