コメント
るか
貯蓄の額や所得にもよるかとおもます。
定年が60として後20年で払い終われる額かどうか...という話だと思うので...
mama
夫41で家探ししてますが、40代だからダメということはなさそうです。勤務歴や健康状態などは聞かれます！
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みーも
ありがとうございます😊
お互い良い物件と出会えますように✨- 1月14日
退会ユーザー
知り合い、50で家買ってました！
退職金で払い終わる予定らしいです。
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みーも
ありがとうございます😊
50歳でもローンが組めるのですね✨- 1月14日
いつ＆かやmama( ◍•㉦•◍ )
職業、(給料、勤続年数など)や貯蓄、家族の環境(配偶者の職場、給料、勤続年数など)などによるかと思います。私は35歳で1人でかりてローン35年で返していきます。
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みーも
ありがとうございます😊
お一人で35年ローン組んだのですね‼
とてもかっこ良いです✨尊敬しちゃいます💕- 1月14日
あかり
同じく旦那がもう直ぐで40になります！
35年ローンで今は低金利だし
今年に家を購入しました。😭
退職が65歳と考えて
余裕で超えてしまうので
繰り上げ返済して返していくつもりです😱
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みーも
ありがとうございます😊
お家購入されたのですね！
やはり繰り上げ返済で頑張るしかないですかね💦- 1月14日
綾
義母ですが、42歳で一人で一軒家買ってました！
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みーも
ありがとうございます😊
義母さんかっこいいですね‼
42歳で‼
そういう女性憧れます✨- 1月14日
バマリ🔰
融資額や勤務年数や給料によるかと思います。
うちの夫は2,000万上限とりそなから返答が来まして他の場所で1900万借りましたが渋られたこともあり返済が苦しいです。
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みーも
ありがとうございます😊
渋られた理由というのは伺ってもいいですか？💦- 1月14日
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バマリ🔰
夫は牧草の配達を酪農家へするのが仕事なのですが、委託されて配達がなりたってます。
その委託会社が株式ほうかいしました。それでです。- 1月14日
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みーも
株式崩壊ですか💦
大変なことをこの場で聞いてしまってすみません😣💦- 1月16日
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バマリ🔰
旦那さんの会社の仕事ふってくれる会社が県の再生なんちゃらから外されたよっと知人から前以て知っていました。
その時は子供を逆に産むことに不安を感じていて、産まなければなんとかなるか～なんて安易に私も考えてました。
急に人や牛が減る訳ではないのでソコが万が一潰れたら流石に同じ仕事で就活すると思うのでなんとかなると思うしかないですね- 1月16日
ムーミン
実家の父50歳で家のローン組んだみたいです😅
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みーも
ありがとうございます😊
50歳でもローンは通るのですね✨- 1月14日
こっとん様
私の母シングルで50代ですが
家建てましたよー
勤続は7年ぐらいだったと思います！
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みーも
ありがとうございます😊
お母様かっこいいですね✨- 1月14日
初めてのママリ
ローンの審査において、退職時残債（60歳になった時点であとどのくらいローンが残るか）も審査のポイントになります。
どのくらいならいいか？は、勤務先や年収、勤続年数、資産状況などで大きく変わりますが1000万をまず一つの目安にしましょう。
購入を先延ばしにされるのであれば、その分頭金を入れる必要があると思いますので、今できることはまず貯蓄です⭐️
そして団体信用生命保険の加入が必要なので、健康であることです🤗
例えばですが、がんが見つかったり、糖尿病になったり、精神的な病気になったりといったことがあれば加入できません。
団信に加入できなければローンが組めない会社が大半です💦し、加入せずにローンを組むのは危険です😥
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みーも
ありがとうございます😊
とてもわかりやすいです！
残債が審査のポイントになるというのは初めて聞きました。
やはり年齢的に頭金は必要ということですよね。
団信はもちろん加入するつもりですが、知り合いに収入保証保険を団信の代わりにした人がいるのですが、リスクが大きいですか？💦- 1月14日
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初めてのママリ
頭金がある人＝しっかり貯蓄できる人、計画性のある人＝信用できますよね。
なのであればあるほどローンは通りやすくなります😊！
収入保障保険で代用されている方のローンはフラット35ではないでしょうか？
もちろん保障さえ足りていれば、どんな保険でも大丈夫です。
ただ、フラット35以外では、金融機関指定の団信に加入しなければいけないと思うので、代用できません。
また最近は特約が豊富なので、収入保障保険より団信の方が個人的にはおすすめです⭐️
（特約とは、がんになったらローンがチャラになる、などです！）
またどちらも生命保険ですから、健康状態によって加入できなくなるのは同じですし、審査の基準も似たり寄ったりですね😥- 1月14日
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みーも
詳しくありがとうございます😊
特約いいですね！
ローンを組むとしたら年齢的に考えて特約つけたいと思います！
固定金利で借りたいと思っているのですが今はやはり固定で借りる方は少ないのでしょうか？- 1月16日
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初めてのママリ
どっちが多いかはわかりかねますが… あと借りる金融機関の条件にもよりますが、私なら変動金利で借ります！
金利は今が底値ですが、10年以上前からこれ以上下がらない、下がらないと言われながらここまで下がりました。
金利が上がる＝景気が良くなるということですが、今の日本の景気がそんなに著しく良くなるとは思えないからです😥
もちろん多少の変動はあるでしょうから、それが許容できない、どうしても不安だという方は固定金利にされた方がいいと思います😉
固定金利は、保険をかけるようなものですからね😊
私はその差額が惜しいタイプです💦笑- 1月16日
まこちゃん
旦那ボーナスなし、41歳、ローン35年、債務整理後、3500万家建てましたよー。
大丈夫じゃないですかね？
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みーも
ありがとうございます😊
3500万ローンですか？- 1月14日
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まこちゃん
そうですね。頭金とかもなくフルローンです。
夫婦共働きです。
参考になればいいですが…- 1月14日
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みーも
うちも共働きなので
参考にさせていただきますね😊
ありがとうございます✨- 1月14日
退会ユーザー
同僚の旦那さんは50歳で新築マンション買ってましたよ。
共働きなら大丈夫じゃないですか？
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みーも
ありがとうございます😊
共働きです。- 1月14日
ちっち
50代でもローン組めますよ！
その分貯金が出来ているはずなので、頭金も1000万単位で入れれるはずですし😁
うちも転勤が終わる50代か60代で家買いますよ！
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みーも
ありがとうございます😊
1000万単位の頭金すごいですね✨- 1月14日
あいり
組めます。
40なら勤続年数もあり収入も相応に上がってることが多いので普通に通ります。
そもそも本当に35年かけて返す人のほうが少数派で、平均で15年程度大体25年前後で繰り上げ返済して完済するものですから、返済計画に余裕さえあればそこまで年齢気にしなくて大丈夫です。
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みーも
ありがとうございます😊
繰り上げ返済の人のほうが多いのですね‼
初めて知りました。
余裕を持ってローンを組んでいるのでしょうか？- 1月14日
虹色ママ
41ですが、ローン組みましたよ。所得、職業、勤続年数など問題なければ通るのでは^ ^
30年ですが、ローン控除終わったら繰り上げ返済します。
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みーも
ありがとうございます😊
頭金はだいぶ入れましたか？- 1月14日
みーも
ありがとうございます😊
現実的にそうですよね‼