コメント
ララら
う〜ん…
どのような家なのか（注文住宅、建売住宅）にもよりますし、
そもそもマイホームに使える預貯金金額が分からないのでなんともですが、借り入れ金額自体は現実的に全く問題ないと思いますよ〜👍
りりり
他の支出次第ですが大丈夫と思いますよ😊
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とまと
回答ありがとうございます😊
現在、賃貸の家賃が53,000円、毎月の貯蓄が12万前後していました😣💦- 9月13日
ママリ
うちは世帯収入旦那のみ480万
頭金ゼロで3000万
フラット35Sの返済です！
金利は忘れてしまいましたが返済は月10万くらいだったかと思います！
取り敢えず子供達が幼稚園入るまでは専業主婦ですがその後は私も働く予定です！
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とまと
回答ありがとうございます😊
高い買い物なので色々考えてしまいます😄💦- 9月13日
退会ユーザー
余裕だと思います！
基本的に年収の5〜6倍が無理なく返せる額、年収7〜8倍がなんとかなる額、と言われています。
ご夫婦の収入の割合にもよりますが、世帯年収の4倍未満ですから、よほど他に出費がない限り大丈夫かと🤔
仮に旦那さん400万奥さん300万としても、旦那さん一人の6倍なので大丈夫だと思います🤔
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とまと
回答ありがとうございます😊
高い買い物なので色々考えてしまいます😄💦- 9月13日
りな
フラット35sなら、最初の5年または10年は金利が-0.25%だと思うので大丈夫だと思いますよ◡̈❁
あと自治体によっては、子育て世代にはさらに最初の5年は-0.25%にしてくれる制度もあってお得です✩︎⡱
私もフラット35sですが、さいしょの5年は金利が0.4%なので今凄く助かってます♪♪
退会ユーザー
返済そのものはいけるとおもいます。
ただ、ママリでいつも思うのが皆さんゴールを書いてくださらないですよね。
子供の学費は高校までなのか奨学金利用なのかはたまた私立理系まで親が出すとか。
また、老後は極貧OKなのか2000万円問題まで対応したいのか。
ララら
ごめんなさい！書き方が悪かったかもです！
うーん…ってきてるのが、頭金の部分です！
とまと
回答ありがとうございます😊
こどもの教育費を除いた世帯貯蓄600万、注文住宅です😣💦
ララら
そうなんですね！
世帯貯蓄だと全く全額使うわけにはいかないですが、この中きらいくらまでならマイホームにかけられますか？？
要するに、
注文住宅だとHMと土地それぞれに手付金を払わないと行けないので、
260万までしか出せない！という状況なのに頭金として入れてしまったら…と思いました💦
印紙代、司法書士代、手付金など諸々で200万は現金で必要になるので
頭金込みで400万超えちゃうかもです😭
それに引っ越しやら新調する家電やらで…😨😨
なので、260万頭金を入れるならむしろ入れない方が良いかもしれませんね🤔
極力現金を手元に残して
しかも、今は住宅ローン減税もあるので（借り入れ金額の残高の10%を15年間還付）
頭金入れてしまったら借り入れ金額が少なくなり還付額も減ります💦
どうせ払う同じお金なら少しでも得になった方が良いかと思います🙋♀️
とまと
ハウスメーカーから手付金と諸費用200万は2,600万に組み込むとのことです😣今の賃貸、本当に荷物が少なくて、引っ越し先への移動距離も車で5分かからないところなので、引っ越しも自分たち親族友人で行う予定でした。
家具家電も小さなものなのでそのまま新居へ活かし、新調するのはリビングエアコンとリビングカーテンのみでした。
とまと
追記で、ハウスメーカーが提携している金融機関のフラット35Ｓが融資金の１割現金という条件付きなので、260万という金額が出ていました😣💦
ララら
手付金はローンに組み込めるんですか😮😮
本来手付金は自分に戻ってくる物なのですが（最後に）
それを組み込むとは…どういう感じになるのですか💦？？
物が少なく、引越し屋さんいらないならお得だと思います！
引越し屋さんって結構高いですからね💦
なんと条件付きでしたか…💦
それでは260万は確実に出さないとって感じですね💦