札幌市内でマイホーム購入を考えています。現在100万円貯金あり、頭金なしのフルローンを検討。住友林業で建てる場合の支払いタイミングやつなぎローンについて知りたいです。
《マイホーム完成までにかかる費用について》
来年・再来年あたりに
札幌市内でマイホームの購入を考えています✨
現在→土地探し中
HM→住友林業（今のところ）
展示場に2回程行き、申込〜契約〜着工など
ざっと流れを聞いてきました✨
そこで現在貯金が100万程しかないので、
（契約までに＋貯金100〜200万出来る予定です）
頭金なしのフルローンで考えています！
住友林業だと最初申込金に5万円を払うと思いますが
それ以降、完成までにどのタイミングで
手出しでいくらHMに支払うものがあるのか
手付金何%、契約金何%支払いました！などお金の動きを知りたいです😢
金額&支払い時期によっては
つなぎローンも考えた方がいいのかな？🤔と思いまして...
住友林業で建てられた方、教えていただけませんか？😭
- たろみお(5歳0ヶ月)
コメント
あんまま
住友林業ではないですが、うちはミサワホームで手付けとして(事務手続き費用に使われて残りは頭金に回る)100万でしたよ〜
他の大手HMで建てた友人も同じ額でしたね！
契約の前にローン審査があって、その時にどういう支払い方(頭金の予定額とか聞かれます)にするのか、手付けはいくらかなどの話になると思いますよ！
co
我が家もフルローンで、3000万の建物だったので300万(後で戻ってきます)手付金でした。その他ローンを組むときに銀行でなんやかんやお金かかった記憶があります😺
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たろみお
ありがとうございます❣️
結構手出しがあったんですね😣
我が家も建物で3000万程かかりそうなので
多めに貯金頑張ってみます😣✨- 9月3日
のん
手付金は会社の裁量でなんとでもなります。それより土地〜引き渡しまでの間はつなぎ融資ですか？
申込金五万よりそちらの支払いの方が高そうです。
つなぎ融資使わないと言うことは、土地代と仲介手数料は現金ってことになりませんか？
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たろみお
たしかに土地代を先に決済しなきゃ行けないですもんね...😣
つなぎ融資は必須になりますね😣
教えていただきありがとうございます😣✨- 9月11日
たろみお
ありがとうございます😣
契約前に教えてもらえるんですね✨
最低100万〜150万程用意していれば大丈夫そうですね❣️