40坪の軽量鉄骨新築で家屋の不動産取得税が4万2600円。金額は妥当か確認しましたが、説明が難しいです。
不動産取得税についておしえてください。
去年３月に、パナソニックホームズで40坪弱の新築を建てました。去年、土地の不動産取得税を払っています。
昨日、家屋の不動産取得税の振り込み用紙が来て、4万2600円払うようになっています。
軽量鉄骨なので木造より高いのはわかるのですが、0円の方も結構いるようなので、高いな～っと。
131.62㎡で鉄骨だと妥当なんでしょうか？
電話で確認しましたが、その金額で合っているようで説明は難しくてよくわかりませんでした( ´-ω-)
- まこ☆(8歳)
コメント
神流
土地の不動産取得税を先に払って今回は建物の不動産取得税ということは別々に購入された形ですかね？
バマリ🔰
我が家は取得税と生前贈与税で３５万くらい払ってます。
ですがお礼代は売買金で100万相手さんに払ってます。
確定申告の時に並んで計算発行されたので素直に支払い用紙をもらって帰りました。
自分もPanasonicビルダーズで立てましたがギリギリ木造で通せる量しか鉄骨は使わなかったです。
災害に強いのはへーベルハウスらしいです。
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まこ☆
税金てほんと高いですね💦
家を建てた後も色々お金がかかるのでビックリです(^o^;)- 7月12日
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バマリ🔰
驚くのは築11年にくる固定資産税ですよ。
控除がなくなり、約今までの倍くるよっと兄姉が言ってました。
夫いわくそんなくらいの金額つくよでした。- 7月12日
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まこ☆
そうなんですね💦
家を買うってほんとに大変ですね😵💨メンテナンスも必要になってくるし10年後が怖いです💦- 7月12日
ぴっぴ
固定資産税から1200万円引いた金額に３％かけたものが建物の取得税です。
まこ☆さんの場合、固定資産税の建物評価額が1342万円なのではないですか？？
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まこ☆
資料を添付していただき、ありがとうございますm(__)m
固定資産税の建物評価額はどうやったらわかるのでしょうか？
固定資産税の納税通知書にある「課税標準額」とは別物ですかね？
一応長期優良住宅なので、1300万円が控除されるみたいなのですが、用語の意味もよくわかってなくて💦- 7月12日
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ぴっぴ
納税通知書に「価格（評価額）」という欄はないですか？？所在の隣あたりにあるケースが多いかと💡
- 7月12日
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まこ☆
ご丁寧にありがとうございますm(__)m
115,37,449円が評価額でしょうか？
これ以外見当たる欄がなくて(^^;- 7月12日
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ぴっぴ
それです💡1153万円なので軽減措置になると思います。
申請などはしましたか？？
今からでもできるようですよ💡- 7月12日
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まこ☆
ありがとうございます。
私もこの評価額から1300万円引かれるから0円じゃないのかなと思ったんですが💦電話して確認すると、既に控除済みで142万１千円になって、その3%の42600円ですと( ´-ω-)
私も、聞いてて訳がわからなくなってしまって(ToT)
ほんとに難しいです💦もう一度確認しようかなぁ😵💨- 7月12日
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ぴっぴ
固定資産税評価基準を元に算出しているようなので、納税通知とは価格が異なりそうですね💡
- 7月13日
ぴっぴ
住んでいる地区にも寄りますが、こちらを元にしてるかも知れないです。
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まこ☆
なるほど、そういう場合もあるんですね！色々調べて下さってありがとうございましたm(__)m
税金の事、私には難しかったのでとても参考になりました😃- 7月13日
まこ☆
そうです、別々に購入しました。５月に土地と建物の固定資産税を全期(１年分10万円強)払ったので、もうしばらく家の税金はないと思ってたのでビックリしてます。
神流
我が家も別々に購入したのですが土地の分の還付請求はされましたか？
まこ☆
土地は昨年、色々書類を提出してかなり安くなりました。今回も家屋で安くなるのかと思ってたら、長期優良住宅の1300万円が控除された後の振り込み用紙だと言われてがっかりです(ToT)
神流
それでしたら土地・建物共に価値が高い場所との判断だったんですね(>_<)
まこ☆
そうなんですかね(^^;田舎でほぼ標準仕様で建てたはずなんですが。仕方ないですね💦