夫が公務員で年収570万、建売住宅3490万の頭金なしローンを考えている。労金での仮審査は5100万だが、都市銀行は厳しいか不安。50万の手付け金は入れたが審査通るか心配。
住宅ローンについての質問です🙇♀️
夫(36)公務員、勤続年数9年、年収570万
建売住宅(3490万)購入で頭金なしの住宅ローンを組みたいのですが上記の内容だとだいたいの借入金額ってどのくらいかわかりますでしょうか？
労金に仮審査行った時には5100万と言われたのですが、都市銀行だと厳しいのでしょうか？
とりあえず手付け金で50万は入れたのですが審査が通るのか不安です😭💦
- ママリ(2歳2ヶ月, 5歳5ヶ月, 7歳)
コメント
ママりん
借入金額はフルなら手付金引いて3440万ですよ。建物以上の金額は建売なのであげられないと思います。
公務員は安定してるので、多少難があっても審査通りやすいです。
都市銀行でも大丈夫だと思いますよ
ひなの
ろうきんで借りてます。
3490万の物件に諸費用が300万程つくと思います。
値切れるところもあると思いますが💦
またろうきんは多めに借りて余ったら自分のものにはできないです。
繰り上げ返済にあてられます。
公務員ですし他の銀行も通りやすいと思います。
-
ママリ
コメントありがとうございます🙇♀️
そうなんですね🤭💦
多めに借りて、電化製品等を買い換えようと思っていました🙄💦
そして諸費用で300万もかかるんですか😳‼️
ちなみに、諸費用ってどんなものでしょうか😭？
良ければ教えてください🙇♀️
今、労金の他に鹿児島銀行を検討中です🏦- 3月8日
-
ひなの
家具家電用に➕500という住宅ローンの種類もありますよー！
近畿ろうきんだけかもしれませんが💦
大きいものは仲介手数料、登記費用、火災保険でしょうか🤔
うちは3480万の建物に3800万借りましたよ(*^_^*)- 3月8日
-
ママリ
そうゆう住宅ローンもあるんですね😳‼️
知らない事ばかりで勉強になります🙇♀️
あー！マイホームを手にするって本当に夢のまた夢みたいな😭
本審査も、(もし)審査通った後も怖いです🤦♀️(それなら諦めろですよね😅)。
でも諦めきれないー😭😭😭
本当に色々教えてくれてありがとうございます😭🙏- 3月8日
Hiro
都市銀行は一番、シブいです💦
地方銀行や信用金庫の方が規模が小さい分、他の銀行とのローンの取り合いで融通がきくことが多いです😄
公務員さんは硬い職業なので、ローンは比較的に通りやすいです✨✨
ただ、ローン金額は見積書等が必要で原則、その見積書通りに使わないといけないので余分に借りるのは難しいと思います😄💦
-
ママリ
コメントありがとうございます🙇♀️
やっぱり地方銀行などは借りやすいんですね🤔
そしてローン金額は見積り書通りに使わなきゃいけないんですね(o꒪ͧω꒪ͧo)
本当に無知過ぎて恥ずかしいです🤦♀️
勉強になります🙇♀️💕
審査通って欲しいな😵🙏
ちなみに、本審査の結果ってどれくらいでわかるんでしょうか？？- 3月8日
-
Hiro
本審査はいろんな資料が必要になるため、借主様も販売業者様にも協力してもらう必要があります。
全ての資料が揃い、借主様から住宅ローン本審査申込書のご提出をされた時からトラブルさえなければ2〜3週間程度で結果が出ると思います☺️✨
その後、実際のお借入実行のために借主様と銀行が正式な契約書をかわして、お金が入金されるって流れですね✨- 3月8日
-
ママリ
こんなにわかり易く流れを教えてくれてありがとうございます😭🙏
とりあえず昨日、事前審査の申し込みを行いました！！
今は無事に審査合格することを願うばかりです😰
本当に色々教えてくれてありがとうございました(♡´▽`♡)- 3月9日
ママリ
コメントありがとうございます🙇♀️
そうですね、手付け金引くと3440万ですね💦
仮に、多めに3600万借りたりすることも可能なのでしょうか？
本当に銀行関係無知過ぎてすみません😭💦
労金では5100と言われたのに、都銀だと年収✕6が借りれる額と言われたので、そうだとしたら3420万🙄
足りない…。
後々は住宅を購入する予定でゆるーく土地探しを開始し、貯金するぞーってなっていた時に立地条件なども良い物件に出会ってしまい、いっその事購入しようってなったのですが審査にビビってます😭