住宅購入を考えていますが、月12万の支払いが不安です。家族構成や収入、頭金、家の条件について相談したいです。
住宅購入を考えています。が支払いが不安です。
旦那31歳地方公務員年収500控除後
私30歳会社員年収350
子供1歳
2人目欲しいです
貯金は現金で約200万
保険の積み立てが約300万ほどです。
車2台で片方のローンが月3万
保育料は現在6万7000円です。
大阪の北摂に住んでます。
ここ2年ほど中古新築含め家を見てきましたが
いまいちピンと来るところに出会えませんでした。
ようやく近所に分譲地ができそこの住宅メーカーさんの
話を聞いたところ希望通りの家が建てられそうです。
ですが、割と土地が高く30坪ほぼオプションほぼなしの家で金額が4500万。毎月12万程の支払いです。
現金200万を頭金にする予定です、
ようやく出会えた物件ではありますが払えるか不安です。
両親は高すぎる、もっと安い家でいいと大反対。
ただ私は1度住宅メーカーさんの家を見た後だと
贅沢ですが正直建て売りより注文住宅が
良くなってしまいました。
意見ください、よろしくおねがいします。
- まみむめも(6歳)
コメント
もずく
大阪には住んだことがないので客観的な意見になりますが、2人目を諦めたとしても厳しいんじゃないですかね…。
現金の貯金全額を頭金にしたら初期費用や引っ越し代、新調しないといけない家具家電、カーテンなどは積み立てを解約して捻出するということなんでしょうか？
お子さんがいるのに貯蓄が０にしてまで家を購入するというのは、ちょっとどうなのかな？と個人的には思います。
厳しいコメントでスミマセン🙏💦
ポッポ
同じ地域で今家を探し中です！
収入もだいたい同じくらいですが、3500万くらいが現実的かなと思って探しています。地域的に土地が高いですし難しいですが💦
-
まみむめも
ありがとうございます！
なかなか建売でも3000を
切るものがないです💦
土地高いですよね、、- 2月3日
ゆ〜たん
高すぎですね(￣◇￣;)
安くて質の良さそうなローコストを取り扱う工務店を探しては？
-
まみむめも
工務店さんは考えたことなかったです
近所にあるので考えてみます
ありがとうございます- 2月3日
ほにゃ
関西高いですよね💧3階建てのとことか多いですが私はそれが嫌で、、結局田舎に転職して安くて大きなマイホームにします🏠60坪で3500万ほどなので！
ですが年収から見ると4000万以内が妥当かな？と思います！
-
まみむめも
ありがとうございます
私も二階建て希望です
やっぱり高すぎますよね- 2月3日
ストライプ
住宅ローンの仕事してましたが、借りれるとは思いますが返済は実際キツいと思います。
二人目希望さらてるなら尚更…
旦那さん単独で1000万円くらい年収あるなら良いとは思いますが、その年収なら3500万円くらいに収めたほうがいいと思います…
でも、妥協したくないですよね😅😅😅
登記費用やローン手数料、消費税やメーカーへの手数料だけで何百万しますしね…
-
まみむめも
お金ないのに贅沢な話ですが
北部地震めっちゃ怖かったので
安心できる家にすみたいです
ありがとうございます- 2月3日
あいり
貯金の200万円は頭金には回らず、諸費用で消えますよ。引っ越し費用や家具家電、カーテンなどで足が出るくらいでしょうから、4500万円はフルローンになると思います。
4500万円
35年
元利金等
固定金利1.4
ボーナス払いなし
だと月々135,000円
返済比率で考えても無理があります。
お子さんは一人のまま、奥さまがフルタイム正社員を続ける設定でもギリギリですから、二人目作るなら絶対にやめたほうがいいです。
出来れば旦那さんの年収だけで換算して、3000万円程度に押さえる方が良いです。車をお持ちならなおさらで。
買ったはいいけど維持ができないでしょう。
固定資産税
火災保険
修繕費積み立て
家具家電積み立て
車税金、車検、維持費
車買い換え費
など10年スパンで何百万単位が必要ですよ。
30歳で賃貸で貯蓄200万円しかないのですから、これだけの物件に手を出したら火の車になってしまうと思います。
-
まみむめも
ありがとうございます
旦那の年収だけで考えたいところですね
なかなか難しいです💦- 2月3日
まみむめも
ありがとうございます
やっぱり厳しいですよね、、
完成が10ヶ月後なので
それまでの夏と冬のボーナスを
家具に充てようと思ってました。
引っ越しは今のアパートの近くですので自分達でやる予定です