一軒家をフルローンで購入し、引き渡し時に現金が必要かどうか気になります。フルローンでも現金が必要なら、どのくらい必要でしょうか？
一軒家をフルローン諸費用とかもローンで組んで購入するんですが引き渡しの時に金消契約 決済後引き渡しって予定表に書いてあり、フルローンでも現金で必要なんですか？いるとするとどのぐらいですか？
- みまま(4歳7ヶ月, 7歳)
コメント
mnmndan
100万ほど必要でした。
タマ子
それは不動産屋か銀行に聞いた方がいいのでは？😓
予定表の文言を読む限り、銀行から不動産屋への決済が済んだあと引渡し、という風に読めます。
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みまま
手付金とかどれぐらい必要ですか？って聞いた時に20万って言われ後はローンなのかなーって思ってたので少しびっくりして明日聞こうと思ってはいるんですが早く知りたくて😅ありがとうございます😊
- 1月31日
みかん
金消契約は銀行で行い、決済することです。銀行から自分の口座にローンの金額振り込まれてそこから諸費用、住宅メーカー、行政書士費用を振込します。それが終わってからの引き渡しという意味だと思いますよ！
手付け払っていればそれ以外現金いらないと思います！
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みまま
そうなんですかね？
とりあえず聞いてみます！
詳しくありがとうございます😊- 1月31日
あいり
お金はいらないじゃないですか？
金銭消費貸借契約を締結して、貸し主(つまり銀行)が、ハウスメーカーなりディベロッパーなりに住宅費用を決済したら引き渡します。ってことですよね？
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みまま
金消契約 決済後引き渡しとしか書いてなくてよくわからなくて😅
- 1月31日
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あいり
金銭消費貸借契約というのは、お金の貸し借りの契約です。
借りたお金は、お家を購入する費用に充てられる(決済)わけです。
金消契約→ハウスメーカーに入金→引き渡し
ですから当たり前のことが書いてあるだけで、あなたに何か請求するというようなことが書いてある訳じゃないです- 1月31日
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みまま
詳しく教えて頂きありがとうございます。
- 1月31日
みまま
それはローンには組み込まれないんですかね？
mnmndan
組めませんよ。手付け金として必ず買いますという約束ゆえの現金なので。100万ないのに買うってことはないですよね？😅
みまま
手付け金は20万なんですけどそれと別に必要なんですかね？