住宅ローンの審査は1年では厳しいかもしれません。1年で通った方の経験を知りたいですか？
マイホームを考えています！
転職して、来年の２月で1年。
勤務年数が1年くらいだと住宅ローンって
組めないですよね？😭
地方の銀行、JAの住宅ローンの条件に
勤務年数３年以上！と書かれていました。
同居によるストレスで精神的にも
ボロボロでマイホームを！と
考えていたんですが、、無理なんだと
残念でなりません😭😭💭
勤務年数1年でも審査通ったかた
いますか？😢😢
通った方は、どこで借りましたか？
良ければ教えてください😭
- まみちゃんまん(5歳6ヶ月, 7歳, 8歳, 10歳)
コメント
あい
1年でも年収が高ければ通ると思います。
もしくは貯蓄が同じ額あるとか、頭金をたくさん入れられるとかだと通るかもです。
うちの旦那もそんな感じでした。
𓇼*⃝̥◍ﾏｼｭ(x_x)ﾒﾛ𓃟
お仕事にもよります。
要資格職や、ヘッドハンティングなどで転職した場合にはスキルアップの為の転職とみなされ、3年未満の転職でも住宅ローン通ります。
ただし、前職よりも好条件である事が必須です。
ろうきんとかは比較的緩いですし、フラット35は年収での判断なので勤務年数は関係なかったりしますよ😄
あと、ネット銀行のじぶん銀行さんも年収判断だった気がします…
ちょっと曖昧な記憶なので間違ってたらごめんなさい🙏
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まみちゃんまん
コメントありがとうございます😭💕
引っ越しに伴い、転職しましたが前職と同職です。
お給料の面と会社の実績は前職よりかなり上です！
おお！色々あるんですね😭💕
調べてみます！ありがとうございます😭- 11月10日
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𓇼*⃝̥◍ﾏｼｭ(x_x)ﾒﾛ𓃟
それなら可能性は充分にありますよ(♡´౪`♡)
フラット35は金利が高いので最後の手段として取っておき、まずは地元銀行やネット銀行で相談してみるといいと思います(♡´౪`♡)- 11月10日
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まみちゃんまん
そう言っていただけると少しだけ諦めないでもいいのかな？と思いました😭✨
フラット35にしようと思ったんですけど金利高いんですね！！聞いてよかったです😭
相談してみます⭐️- 11月10日
退会ユーザー
ウチも同居解消のためにマイホーム建ててるとこです(･･;)
職種によるかもしれませんね…
ウチの夫は転職1年で地方銀行のローン通りましたよ！一応確認してみるのもアリかと思います！
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まみちゃんまん
コメントありがとうございます😭💕
本当ですか？！借りれたんですね✨羨ましいです💕💕
ちなみにいくらくらい借りれましたか？😭- 11月10日
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退会ユーザー
土地アリで建物だけだったので元々多くは必要でな買ったのもありますが3800万で審査してみたら通りました。
- 11月10日
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まみちゃんまん
土地代はかからず、建物だけのお金で3800万借りたという事でしょうか？😊⭐️
- 11月10日
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退会ユーザー
今建設中でローン実行する時は建物のみで3400万になりそうです(^^)
- 11月10日
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まみちゃんまん
残りの400万は返すような形になるんですかね？😅- 11月10日
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まみちゃんまん
あ、3400万しか借りないという事ですかね？😂✨
- 11月10日
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退会ユーザー
ですね(^^)
- 11月10日
杏
転職後半年で通りました😊
大手メガバンク2社とネットバンク1社です。仮審査で3社申し込んで3社とも通りましたよ！
この3社は勤続年数に縛りがない銀行です。勤続年数が引っ掛かり、審査基準に勤続年数がない所を選びました。
頭金が多かったのもあるかもしれません。
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まみちゃんまん
コメントありがとうございます😭💕
そうなんですね〜頭金がやっぱりあると通りやすいんですかね😊うちは頭金を考えていないので、、通りにくいかもしれないですね😭💭
無知な私に教えていただきたいんですけど、仮審査はいつするものなんですかね？😭家とか決めてから審査して通らなかったらとか思ったら迷惑かけちゃうとか思ってしまって、、家を考えてる時点で仮審査しても大丈夫なんですかね？💭- 11月10日
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杏
タイミングとしてはハウスメーカーと契約する前に自分で仮審査申し込みました。スマホから情報入力して数日後には仮審査結果がメールで届きその後書類等が届いた感じです。
その後、ハウスメーカーと契約し着工。数ヶ月後の引渡し前に住宅ローンの本契約を交わして引渡し前日くらいにハウスメーカーへ支払いが行われました。- 11月10日
退会ユーザー
3年以上が条件とされてる銀行なら無理かもしれませんね。
ローンの審査基準は、勤続年数が最低1年以上って聞きますね！
1年未満でも通る場合ありますよ！
特に大きい会社などは^_^
うちは、ハウスメーカーの方に言われただけですが勤続9ヶ月ぐらいで通ると思いますよ。って言われました。
2月で1年なら1年経過したらマイホームの仮審査とかしてみたらどうですか？
とりあえず今のうちから展示場回ったりしてたらあっという間に1年すぎると思いますよ(^_^)
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退会ユーザー
ローン通るか不安だし、いくら借り入れできるか知りたいならとりあえず仮審査してみよう！って気軽な感じで大丈夫ですよ^_^
うちもとりあえず仮審査してみよう！ぐらいな感じでやりました。
仮審査したからと言ってそれだけで話を終わらすこともできますし。
仮審査できるかとかは、見に行ったハウスメーカーによりますね。
年収580万なら最低でも2500万ぐらい借り入れできそうな気しますけどね。
滞納とか借金とかなければ大丈夫だと思いますよ！
頭金0といっても10万とか50万とか現金で契約金みたいなの支払うと思うのでそのお金は、用意できないといけないと思いますよ！- 11月10日
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まみちゃんまん
コメントありがとうございます😭💕
そうですね、一回してみるのもありですね✨
えーー、初めに50万もかかるんですね😭💭わからない事だらけなので色々びっくりです😭家を建てるって簡単ぢゃないんですねー😢- 11月10日
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退会ユーザー
いくらかかるかは、その会社によりますね(T-T)
交渉次第で安くしてもらったりとかもできるとこもあるみたいですよ！
契約の際に払って契約するなら家のお金に当てられるんだと思います！
契約キャンセルしてもお金は、返ってこないとかもあるかもですし。
家具や家電でも結構かかりますからね(T-T)
土地から探すなら土地代もかかりますし、マイホーム持ったら毎年固定資産税がかかったり、火災や地震保険とかいろいろかかりますね😱- 11月10日
退会ユーザー
旦那が21の時に建てました！
まだ就職して１年くらいですが、普通に通りましたよ😊
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まみちゃんまん
コメントありがとうございます😭💕
え！そうなんですか！！
地方とかの金融機関ですか？😊- 11月11日
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退会ユーザー
はい！地方です😃
- 11月11日
まみちゃんまん
コメントありがとうございます😭💕
今のお給料で計算すると年収は580万くらいです！
あいさんは頭金入れましたか？😭
あい
頭金はゼロでフルローンでした。
ネット銀行とかいろいろ探してみてもいいかもですね。
まみちゃんまん
わたしも頭金は何も考えてません😭💭
ちなみにあいさんは地方の銀行とかから借りましたか？
あい
うちは地元の地方銀行ですよ～。