大家からの突然の契約解除に困っています。水道業者を勝手に呼ばれ、困惑しています。強制退去で迷惑料を請求されるか心配です。何かアドバイスがあれば助かります。
ちょっと聞きたいことがあって投稿しました！
今、実家に住んでいるのですが、
一昨日、いきなり大家から書類が届き、
「私たちの都合により契約を解除させて頂きました。
来年の3月までに退去してください」
って来ました。
過去に私の両親は、家賃を滞納しては、
きちんと遅れてだけど払いを繰り返していたのですが、
今、両親が離婚して、お金が無い、
大きいお金を作れない状況で、
引っ越さなきゃなりません。
しかも、2年契約で、更新料払ってるし、
来年の5月までの契約でした。
なのに、3月までに出ろって……
それで、私たちの生活などお構い無しに、
勝手に水道業者を今週の日曜日に、
呼んであるから対応しろと言われました。
こういう場合断っても良いんでしょうか。
あまりにも自分勝手過ぎて……
それと、強制退去って、6ヶ月猶予みたいなのがあるから
大家には、迷惑料とか引越し料とか請求出来ないのでしょうか……
今家計が本当に厳しいし、小さい赤ちゃん(私の子供)がいるので、
本当に困ってます。
何かいい案がありましたらお願いします。
無かったら諦めます……
- ゆゆ。(6歳)
コメント
こまま
はっきりと覚えていないのですが、借地借家法とかで貸主(大家)からの退去通告というのは借主側との合意ができてない限り、正当な事由がなければできなかったような…
大家さんからは直接借りてるのですか？不動産屋などは入ってませんか？
契約書はどうなってるでしょう？
いずれにしても、立ち退きは拒否できるような気がします。
うろ覚えで申し訳ないのですが…
moko♡
あちら(大家)の都合での
退去なら請求は出来ます！
退去は来年3月ですよね？
今週の日曜に水道業者は
何をしにくるんですか？
-
ゆゆ。
契約してる父が、
引越し料くださいって言ったら、
口論になってしまったみたいです。
あげないとも言われたみたいで…
水道業者は、立ち退き後すぐ使いたいから点検？と見積もりをしにくるそうです。- 10月3日
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moko♡
そもそも何で退去させられる事に？
古くなってきて
建て替えるとかなら
わかりますが…
水道も立ち退き後すぐ使うって事は
次の入居者さんの為ですよね？- 10月3日
-
ゆゆ。
なんか、大家の、
家族が住みたいそうです。- 10月3日
-
moko♡
それだけの理由ですか！？😲
そんなの あちらの
個人的で身勝手な理由ですし
いくら大家であろうと
契約を一方的に破棄して
良いものではありません。
大家が物件を所有していても
その部屋に入居者がいる限り
入居者は借りてる代わりに
お金を支払っているのです。
そんな簡単に契約解除とか…
何の為の契約なのか(´･ω･`;)
とりあえず契約書確認の上
消費者センターに
電話で説明して指示を仰いたり
役所に無料で弁護士さんに
相談出来るようなものがないか
問い合わせてみて下さい！
当事者同士で話し合っても
多分 解決は難しいでしょう…😭- 10月4日
-
ゆゆ。
大家は面と向かって話し合う気はないみたいなので、
そうゆう機関に行ってみたいと思います！
ありがとうございました！助かりました- 10月5日
ポケ
家賃を滞納していたら仕方ないと思います。
主さんたち親子も生活があるから退去通告が困る！という気持ちもあると思いますが、大家さんも支払いがあり、きちんと家賃を払ってもらわないことで毎回困っていたのかもしれませんよ。
権利を主張する前に義務を果たさないと…
ただ、大家さんから大家さんの都合によりって書面があるなら、少しは融通が効くとは思います。通告が6ヶ月前かそれより前かは契約書類を確認した方が良いと思います！たまに独自の契約になってたりしますよ！
-
ゆゆ。
そうですよね。
契約書類確認してみます！
ありがとうございます- 10月4日
ゆゆ。
詳細まで把握出来ていなかったので
親にまた聞いてみます…
詳細が分かりましたらまた、
返信お願いします……
ゆゆ。
不動産屋に最初行って
更新とかは大家の家に行って
したみたいなので、不動産通してるみたいです！
こまま
不動産を通して退去通告されたということでしょうか？
それはできないはずなんですが…
退去の理由もはっきりと伝えてこないのであれば拒否しますでいいと思います。
ゆゆ。
不動産通して通知送ったのでなく、
大家直接から通知が来ました。
その場合も拒否できますかね(´-`).｡o()
こまま
その場合は、不動産屋に1度相談してみる方がいいと思います。
退去の理由がなんなのかわかりませんが…確かに家賃滞納されて長期間払っていないとなると部屋の明け渡し請求されてもやむを得ないこともあるようですが…
ゆゆ。
退去理由は、大家が使いたいからと
書類には書いてありました！
家賃は何度か滞納してましたが、
キチンと全て払ってます！
けど、1度、不動産か、市役所に行ってみます！
こまま
大家さんが使いたいからっていう理由では、かりてる側を退去させるのは無理だったと思います。
不動産に聞いてみてください☺️
ゆゆ。
はい！ありがとうございます(´∀`)
助かりました！