住宅ローンについて相談です。計画は4000万円、ローン返済11万円、世帯年収700万円。家賃や光熱費を考慮し、無理がないか悩んでいます。
住宅ローンについて
みなさん差し支え無ければ教えてください！
①土地の金額＋建物の金額
②毎月ローン返済額(頭金の有無も)
③世帯年収
ちなみに我が家が今計画しているのは
①1500＋2000(＋諸費用500)＝トータル4000万
②11万程度予定(頭金なしフルローンの予定です😭)
③700万
無理があるでしょうか😣？
今現在家賃9万と高めの光熱費払って貯金少しですが出来てるので、マイホームは太陽光つけて光熱費プラマイゼロになることを考えるといけるかな…と考えてますが安易でしょうか😢
- 食パン(4歳9ヶ月, 7歳)
コメント
やーちゃん
うちも同じローン額で返済額も一緒で世帯年収がわたしが専業主婦で主人のみですが600弱です😅
子供1人だし２年後に働く予定で頑張ろう…て感じです。
シミュレーションも貯金もできるので💦
太陽光つけますが水道代と冬場を考えて月1万光熱費分をとっておくつもりです。
ちなみにまだ建築中です。
ぽん
頭金200ちょっと入れて4000万ローン組みました！
月11万だと35年固定ですよね😌？
我が家も35年固定で11万です✨
世帯年収は850万ちょっとです！
我が家もアパートの家賃が10万弱で思い切って家を建てましたが何とかやれてます✨カツカツでは無いですがゆるーく節約して貯金もゆるーく出来てます！
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食パン
回答ありがとうございます！
頭金入れれたらいいんですが😭貯金額が少ないので手元からなくなってしまうのが怖くて😩笑
年収も高くて羨ましい✨- 5月26日
たろちむ☆
①800+2700[+500]=4000
②10万ちょっとでボーナス時×2
③約750万
結構ぎりですが何とかなってますよ笑ただボーナスん時がガッカリしますね(^^;
太陽光うちも付けてますが何キロ乗せてますか？うちは6キロで冬場で約2万の売電なので約8万のローンって感じです^ω^）
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食パン
回答ありがとうございます！
ボーナス払い以外はほとんど我が家と同じですね✨我が家はまだ計画段階ですが💦
太陽光は6.6キロの予定です！売電そんなにあるのですね😳
今が無駄に部屋だけ広いアパートだからか、ものすごーーーく光熱費が高いのでそこがなくなると思うといけるかなーと思ってるのですが😅- 5月26日
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たろちむ☆
あ、すいません下に返信しちゃいました😅
- 5月26日
まい
年収700万あるなら大丈夫だと思います(*´∀｀*)！
ウチは
土地2300万
建物3400万
700万頭金で5000万のローン
毎月13万、ボーナス払い無し
世帯年収1200万
です。
ウチも太陽光乗せて毎月3-5万の収入があります！3万を住宅ローンの返済に充ててるので実質10万です。太陽光の収入の残りは貯金してます。
もともと11万の賃貸だったので住宅ローンの返済は1万少なくなった感じです💡
たろちむ☆
太陽光もパナソニックが1番発電量優秀なので他のメーカーにすると6キロでも売電量相当減るみたいなのでパナソニックおすすめします(^^)ただうちは3年前に建てたので契約単価が今よりほんの少し高めですね！当たり前ですが年々売電単価下がってくるので(^^;
オール電化ですよね( ¨̮ )？
うちはアパートと比べてめっちゃ光熱費やすくなりましたよー！
みぃた
土地1360＋建物2900(太陽光含む)＋外構費等入れて4500万
頭金なし、フルローン
世帯年収700万いくかいかないか
月々11万、ローン月＋14万支払い
前に住んでた賃貸が家賃8万＋光熱費が夏冬毎月3万(プロパンガスが高くて(T_T))かかっていたので、どっこいどっこいな感じです(´˘`＊)
太陽光の売電で電気代と水道代が賄えてて、オール電化万歳(´∀`)
なんとかなりますよ♡カツカツなところもありますが(笑)
aya-.-masa☆Keiママ
うちは建て売りなので、
①土地+建物で2280万→2080万に値下げして貰いました😃
②頭金100万・月ﾛｰﾝ66848円です。
③購入当時2人あわせて560万！
ゆきち
①1500万＋2100万
②7万＋ボーナス10万
③600万(育休中のため現在は主人のみ)
太陽光6キロのせて約2万の売電です。
ただ太陽光の売電はあくまでラッキーな貯金くらいに思っておくだけで先へのあてにはしない方がいいと思いますよ✨
やはりメリットデメリットがあって、売電も天気に左右されますし、なんキロのせるかによってもかなり違います。10キロ未満だと10年間は1kwhの売電価格は変わりませんが、10年からはだいぶ下がります。今だと11円になるかもと言われてます。10キロ以上だと20年間は同じ売電価格になります。
恐らく元をとるにも10年もかからずパネル代は払い終えれるでしょうけど💦
なので太陽光はだいぶ助かってますが、うちは最終からあてにしてのローンは組みませんでした😅
食パン
回答ありがとうございます！！
同じ方がいて安心しました😭我が家はまだ契約もしておらずいくつかのハウスメーカーに見積もり出してもらって、にらめっこしています😭
土地がなかなか見つからず…。。
しっかりとシュミレーションすることは大事ですよね！💪🏻
やーちゃん
うちは注文住宅なのですが
最初の見積もりより
ここはこうしたい…
シンクはこうしたい…で値段上がるので頭に入れておいたほうがいいです！
うちはいい土地が見つかり即決で💦
ハウスメーカーそんなに見て回らなかったんです…
いいとこに出逢えるといいですね！