住宅ローンについて、夫の収入だけで借り入れたいが、連帯債務を勧められて迷っています。4000万円の家を450万円で建てる提案もあり、アドバイスを求めています。
住宅ローンについてアドバイスください！
私たち夫婦は共働きです。
夫 450万
私 250万
あと１人子供を考えていたり、
ずっとフルタイムで働けるかどうかもわからないし、
毎月の貯蓄などを考えると、
私の収入は ないものとして
夫の収入だけで借り入れ出来る額で建てたいと考えてます。
先日、ハウスメーカーに家を見に行った際
仮審査だけでもどうですか？
と 仮審査を、提案されました 。
上記のことを話し、
夫だけでローンを組みたい旨、話したところ
控除の事など 説明し、
「奥様も連帯債務にしてローンを組まれた方がいい！」
と 提案してきて折れません。
結局 折り合いがつかず、仮審査はせず 次回に持ち越しにしたんですが
どうにか夫だけで借り入れることを納得してもらえる手立てはないんでしょうか？
それとも 連帯債務はそんなにメリットだらけなのでしょうか？
ちなみに、土地込みトータルで
平均して4000万ほどかかるけど
太陽光11kw搭載で プラスになると言われており
それも、にわかに信用しがたいです(>_<)
450万で4000万の家なんて無防すぎるのに
「大丈夫ですよ！」と言われます。
どうかアドバイスください(>_<)
- トラ(7歳)
コメント
みに
そこのハウスメーカーで建てるのは決定ですか？
もっと信用できる営業マンから話を聞いた方がいいと思います✨
ぴより。
わたしなら
ちょっと怖いですねえ。。😱
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トラ
コメントありがとうございます(>_<)
そうなんです。
正に、怖い！の一言です😭
気持ちを代弁してくださりありがとうございます(>_<)- 11月19日
tomo_mi
ハウスメーカーのローンは審査は基本ゆるいですが、利子が高いです。 借りるなら、地方銀行で自分たちで手続きをして審査をかけた方がいいと思います。
連帯債務の場合は、所得税の住民税が帰ってくる金額が簡単に言えば単独債務の倍になるので、メリットはあると思いますよ！
ちなみに、我が家は連帯債務で契約しましたよ〜！
太陽光は、ZEH申請をするのでしょうか？？
ちなみに、頭金は入れるご予定はありますか？？
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トラ
ハウスメーカーのローンではなく、夫の給与振込みがされてる地方銀行での仮審査を進められてます(>_<)
太陽光の種類は不明です。
頭金は300万しか出せません。
やはり、メリットはあるんですね😌
ただ、強引な感じで 「奥様も連帯債務にしたら7500万まで借り入れできるんですよ！絶対、連帯債務に！」と言ってきて心配です。
ローンが通れば、高い予算を提案されそうだし、「太陽光付けてこれだけお得だから返せるよ！」と上手い話に乗せられそうなんです⤵︎
正直3000万でも返せるか不安なので、もし仮審査して夫だけで借り入れ出来る額が2500万という結果なら、それに見合った家しか建てるつもりは無いんです。
連帯債務のメリットは分かりましたが、断る方法がないか知りたいです(>_<)- 11月19日
ままり
450万で4000万なら300万で3000万でがギリギリなので、まぁまぁ許容範囲なのかなとは思いますよ。
光熱費は安くなるでしょうけど、プラスになるのは先の話じゃないかな？という感じです。部屋の広さや数にもよりますが、、、。
1人で審査が通らなかったらつければいいと思いますが、1人より2人のほうが会社的にも安心なんじゃないかと思います。私は専業主婦ですが、少しの期間でも働いても連帯にしたほうがいいと言われました。
私も2人目、3人目も欲しくて、マタハラで仕事を失い嫌なこともたくさん言われたので、仕事するならもう子どもは産まないと決めているので、それならもういいや。ってなりました。
正直家は貯金があればいつでも買えますが、子どもはいつまで産めるか分からないし、お金がいくらあってもお金で手に入れることはできないので、私は命をとりました^_^
家が良くても子どもに貧乏させたら何してるか分からないし。と思う気持ちもありましたね(^_^;)
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トラ
コメントありがとうございます！
マタハラ、、、(>_<)
辛くて、理不尽な思いされたんですね💦
私もpappyさんに激しく同感です！
見かけがいい家に住んでても、生活ギリギリで 毎日、家計簿とにらめっこしたり、子供に我慢させたり、可哀想な思いをさせるのだけは避けたいです。
そんな生活するくらいなら合算してしか買えない家は欲しくないと思ってしまいます。- 11月19日
Reeeeee
4000万を35年払うとして、
だいたい月々95,000円くらいの支払いですね❇
頭金やボーナス払いなどで変わってきますが、
これプラス固定資産税などの支払いがきます💣
支払いが問題なければ行けると思います😌
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トラ
んー、、、。
数字だけみると大丈夫かもと思ってしまいますが、これから子供が増えて 大きくなると食費や光熱費、雑費だけでも 今のままではなくなるし、貯金のことを考えると不安です。
控除のメリットは理解しましたが、連帯債務になることを、うまく断る方法がしりたいです。。。- 11月19日
みゆ
主人のみ700万でそれに近い金額のローンです。
毎月11万払ってます。
私もフルタイムで働いています。
借りられるとは思いますが、支払い大丈夫かな？と思いました。
そこだけで決めずにいろいろ見たほうがいいですよ！
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トラ
コメントありがとうございます(>_<)
11万ですか💦
かなりかなり厳しいですね。
ご主人様だけで700万の収入があって、更に みゆさんが働かれてるから大丈夫だと思いますが、うちは火の車になるのが目に見えます。笑
そうですね。
来週また来てほしいと言われてますが、ちょっと他の家も見に行ってみようと思います。ありがとうございます(｡-_-｡)- 11月19日
あおまいか
フルローンだとしたらご主人の年収だけではローンが通らないから、連帯債務をすすめてきたのでは？営業からしたら、ローン通らないと営業のせいじゃなくても心象買ってもらえないって思ったのかも。
連帯債務自体はメリットはあります。
ご主人の年収では4000万のローンだったら住宅借入控除が満額使えないけど、トラさんもローン組めばトラさんも控除申請できるから所得税や住民税の戻りが夫婦で考えたら多くなります。
まぁそもそも世帯年収が今後もどんどんあがっていくわけじゃないなら、私には怖くて組めない額です💦
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トラ
やはり4000万の家を建てるためには連帯債務に、、、ということなんですね。
私たちは夫単独で借り入れできる額で、、、と考えてるのでハウスメーカーの期待には添えない感じですね(>_<)
控除のメリットのことは何となくわかりましたが、夫だけでいくら借り入れできるか知りたいので 違うメーカーには専業主婦という程で話をしてみようと思います。- 11月19日
かりん
借り入れは多分できます！でも450万で4000万の家建てるのはしんどいかと…
でも共同名義で建てた方がメリットはありますね。
トラ
コメントありがとうございます！
全く決定ではなくて、初めて行ったハウスメーカーなんです。
仮審査だすか迷ってる段階で、「免許証と保険証のコピーだけ先にとらせてください」とか、「郵送で源泉徴収送ってきてほしい」とか、かなり個人情報を軽んじてる感じがして不安になってました。
でも、ハウスメーカーでは当たり前のことで、私たちが無知なだけかもと思い 質問させて頂きました。
信用できるように慎重に対応していきます(>_<)