目黒区で住む家族向けの住まい探しについて相談です。条件は都内で働く夫婦＋小学生１人、保育園児１人、年収700万円、1時間以内の通勤、700万円の貯蓄、学区内での引越し希望。都内や神奈川、埼玉、千葉県で、賃貸から戸建てへの移動を検討中です。
都内でお仕事されている方に質問です。
数年後ですが目黒区に異動予定です。
住む場所ですが、何処が良いのか分かりません。
以下のような条件なのですが良さそうな候補があれば教えてください。
・夫婦＋小学生１人、保育園児１人
・世帯年収700万
・始めは賃貸に住み、早い段階で一戸建ての購入を希望
（注文住宅がベストですが建売や中古も視野）
・子供に転校させたくないので賃貸から戸建への引越しは学区内で
・東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
・電車通勤でドアツードア1時間以内
・貯蓄700万（異動時期時点で）
・共働きで、同時期に主人も都内に異動予定です。
カテ違いでしたらすみません。
- きいろ(4歳6ヶ月, 10歳)
コメント
ゴロぽん
ん〜🤔💦
私は武蔵小杉界隈に住んでますが、2LDKの家賃相場は15万〜という感じです。
東横線、目黒線、南北線、山手線の下半分、意外がいいと思います😃
ブルーライン、グリーンラインとかだと、家賃がぐっと下がるので、
そちらで探してみてはどうでしょうか？(横浜市になると思います。)
日吉で乗り換え、目黒へ乗り入れる地下鉄に乗れば１時間圏内もあるかもしれませんよ✨
あとは山手線たくさん乗る覚悟で、西武新宿線沿線の各駅しか停まらない駅…
井荻とかこの辺りは家賃がやすいです😃
うめ
私は目黒区在住なんですが…賃貸1LDKだと15万です^^;でももう少し広い方がいいですよね^^;
近場の戸建も新築だと7000万〜とかです^^;
目黒区は世田谷区に次いで、保育園激戦区と言われてるので、保育園は厳しいかもしれないです。
目黒区だと神奈川よりになるんですが、近い川崎市、横浜市も交通の便がいいところはそれなりに高い気がしますし、保育園も大変なようです。
逆に埼玉や千葉は価格が落ちます。最寄り駅がどこなのかわからないので、埼玉や千葉が1時間内かどうか不明です^^;
こんな情報ですみません。。
-
きいろ
まさか目黒周辺や23区内には住めないので、東京の都下や周辺の県を検討しています😓うめさんのお話を聞いて改めて思い知りました（笑）
神奈川でも大きい街は高いですよね。貴重な情報ありがとうございます😊- 9月13日
🍎(仮)
神奈川住みなので神奈川しかわかりませんが…💦
上の方もおっしゃってますが、武蔵小杉近辺は高いです😅便利な場所なので土地も高いし、いい場所は大抵売れてるか高いです😂
神奈川でしたら横浜まで下って、横浜までの駅間が少ないところだと案外通勤時間は短いかな？と思います😊
ドアtoドア1時間は住む場所によって厳しいかもしれませんが、横浜まで行っちゃえば特急や快速が利用できるし、どこにでも行きやすいので通勤は楽かと思います😃
-
きいろ
予定では子供が小学校に上がるタイミングでの異動なので、時短勤務や緊急時の帰宅を考えると通勤は1時間圏内で探したいんですよね😣
みっこさんの案は、一度横浜駅まで行って特急や快速に乗り換えるという事でしょうか❓- 9月13日
-
🍎(仮)
そうです、一旦横浜まで行って特急や快速に乗り換えです😊
日吉周辺も高いので、余裕を持った暮らしをしたいならおそらく相場ではないと思います😅横浜駅まで行きたくないのでしたら、グリーンラインかブルーラインあたりがおすすめですが、やはり便利な場所は高めです。- 9月13日
-
きいろ
なるほど〜🤔
想像しただけで朝から疲れそうですね…😓何処に住むにしろ似たような事ですよね。
ご丁寧に回答頂きありがとうございます😊検討します❗️- 9月13日
ゆこ
こんにちは。
私は1年前まで目黒区に住んでいて、今神奈川県に住んでいるので、参考になればと思います。
まず、目黒区は目黒駅という認識でいいですか？目黒区でも駒場東大前だったり、自由が丘だったりすると、少し変わるかなと思います。
目黒駅なら、日吉や元住吉などのバス便や徒歩が20分以上のところがいいかな。徒歩やバス便が嫌なら、グリーンライン沿線。
もしくは、南北線に直通している埼玉高速鉄道沿線。埼玉高速鉄道の沿線はほんと、安いです。目黒区に住んでいる時、埼玉高速鉄道沿線も気になって見に行ったのですが、目黒区に住んでた時の家賃で倍の広さの部屋借りれると思いました。
自由が丘駅なら、田園都市線の長津田から中央林間の間の各駅停車の駅。
朝は長津田から準急に座れるので、通勤は楽なはず。溝の口は大井町線の始発駅なので、大井町線も座れます。
駒場東大前駅なら、小田急線の生田や、百合ヶ丘などの各駅停車駅がいいかなと思います。
バス便や徒歩が長くてもいいならもっと近いところも候補に入ってくると思いますよ。
-
きいろ
とっても詳しくありがとうございます❗️
今気が付いたのですが、最寄りは恵比寿駅でした😱ゴメンなさい❗️
沢山アドバイス頂いたのにちょっと違ってきてしまいますかね😵💦
駅まで徒歩やバスでも構いません。同じ地域に一戸建てを建てたいこともあってお金にはある程度の余裕を持って暮らしたいです。- 9月13日
-
ゆこ
恵比寿なんですね😅すみません。恵比寿は想定外でした。。。
恵比寿なら、東横線の武蔵小杉から横浜方面の駅の徒歩20分以上かバス便か、グリーンラインをお勧めします。
ただ、私は武蔵小杉や元住吉、日吉の駅前はよく行っていたのですが、その先のバス便などは行ったことがないので、街の雰囲気などは、他の方にお伺いくださいm(_ _)m- 9月13日
-
きいろ
グリーンラインですね。調べてみます！
沢山書いて頂いたのに本当すみませんでした💦- 9月13日
真木柱
2年前まで住まいも職場も目黒区、今は住まいは川崎市、年末〜年始に横浜市に引っ越し予定、職場は世田谷区です。
ちなみに、今は賃貸ですが、横浜に注文住宅建築中です。
私の分かる範囲ですが…。
川を越えて神奈川県に入ると、東京都と比較して家賃は下がります。
私はいま小田急線沿線に住んでいて、ラッシュは大変で乗り換え前提になりますが、登戸•向ヶ丘遊園•新百合ヶ丘の辺りは急行も停まりますし、新宿には出やすいかなと思います。
逆方面では町田も近くて便利です。
新百合ヶ丘の方が大きいですが、登戸•向ヶ丘遊園辺りだと、南武線で溝の口や武蔵小杉、川崎に出ることもできますし、たまがわ梨の生産緑地があったりして、意外とのどかです。
溝の口辺りは、周辺と比較して家賃がちょっと高い印象です。
溝の口より先は分からないのですが、田園都市線•大井町線で溝の口辺りまでなら、急行の停まらない二子新地は安く、二子玉川が隣で便利だと聞きました。
-
きいろ
お返事遅くなりました！回答ありがとうございます😊
私よく調べていなくて、最寄りが恵比寿駅のようで💦少し路線が変わってしまいますよね💦でも神奈川県も視野に入れていたので、無理なエリアが分かってとても参考になりました。急行が止まるかどうかも参考に出来るんですね🤔
ありがとうございました❗️- 9月14日
-
真木柱
恵比寿駅なら、小田急線新宿乗り換えなら、新百合ヶ丘で45分、登戸で35分くらい、田園都市線渋谷乗り換えなら、二子新地で25分くらいだと思います😊
多少ラッシュの覚悟はいると思いますが😅
ちなみに、私が新居を建てている横浜市鶴見区は、京浜東北線品川乗り換えで35分くらいです。- 9月14日
けいこ
私は大船に住んでますが、恵比寿なら湘南新宿ラインで1本ですよ♪
電車乗車時間は、40分ちょいです。
大船は東海道線、横須賀線、京浜東北線と停まるので、通勤に便利ですよ(o^^o)
鎌倉市と横浜市の境なので、どちらの市にするかで、色々変わってきますね！
-
きいろ
回答ありがとうございます！
電車で40分は魅力的です❗️大船はいくつも路線があるみたいなので駅近は流石に高そうですが、けいこさんは駅までどの位の所にお住まいですか？バスですか？- 9月14日
-
けいこ
私の住まいは、大船から徒歩だと20分、バスに乗ると5分弱です。
坂もないので、自転車使ってる人が多いですよ！
大船は、東口・西口とあり、東口は商店街があったり、栄えてる分、高めです。
西口は、駅近くから住宅があり、駅近でも、そこまで高くないと思います。
私は賃貸の時は東口、戸建購入の際は西口に移りました。
ダンナはは、前は恵比寿経由で六本木に通勤してましたよ。
鎌倉市ですが、就学前までは所得制限なしで医療費助成ありますよ♪
よかったら、ご検討ください(o^^o)- 9月14日
-
きいろ
わぁぁ💕とても魅力的です😍
転校させたくないので西口エリアが良さそうですね✨調べてみます！
とても詳しくありがとうございました‼️- 9月14日
-
けいこ
参考までに…
大船駅東口の時は、駅徒歩15分 新築アパート1LDKで93000円。
大船駅西口徒歩19分 40坪4LDK建売で、4280万円でした！
今の家は、駅まで行かなくても、近くにホームセンターやスーパーがあり、暮らしやすいですよ♪
いいところ見つかるといいですね✨- 9月14日
-
きいろ
実際にお住まいの方の意見が聞けてとても参考になります😊ありがとうございます‼️
- 9月14日
きさと
恵比寿の隣の中目黒に勤務してます！
私の職場では日比谷線の北千住付近か、神奈川県に住んでる人が多いです。
ただ、神奈川からだと通勤ラッシュがひどいと聞きます💦
日比谷線なら行きは運が良ければ、帰りはほぼ確実に座って帰れますよ☆
-
きいろ
回答ありがとうございます❗️
通勤ラッシュが怖いです💦でも子供を見送ってから出勤になるので時間帯は変えられず😭何処に住もうと仕方ないですよね…
日比谷線の座って帰れるというのは何時くらいの時間帯でしょうか❓- 9月14日
-
きさと
13〜19時に乗ったことがありますが基本座れますよ😊
日比谷線は隣の中目黒が始発なので、恵比寿位までは席空いてます！- 9月14日
-
きいろ
なるほど🤔参考になります❗️貴重な情報ありがとうございます😊
- 9月14日
虹花
目黒区で賃貸にて在住です。物価も高いし、家賃も高いし子供が小学校に入るときには引っ越したいですので、少しずつ中古マンションみて歩いてます。
でも、治安はいいし交通の便もいいので、おすすめです。
日吉の隣の、綱島に友人が一軒家を買って、住んでるのですが、いいとこですよ。新幹線の駅ができたりこれから発展する町ですね。
-
きいろ
賃貸とは言え目黒に住めるなんて凄いですね💦
綱島も視野に入れてみます💕開発されると人口が増えて保育園の問題も気になってくるので貴重な情報頂けて嬉しいです😊ありがとうございました❗️- 9月14日
き。。。
目黒の路線などにもよりますが、埼玉は通勤時間が長いのでおすすめできません(-ω-;)
相当駅近じゃないと1時間以上かかると思います。
また、新しい路線沿いだと戸建てが多く売り出しています。
日暮里舎人ライナー（足立区）
つくばEX（足立区・埼玉・千葉）
-
きいろ
回答ありがとうございます😊
すみません、最寄りが恵比寿駅でした💦埼玉からだと戸田辺りでしょうか…駅近だと住めるか微妙です😓
子供が小学生だとどんな生活になるのかいまいち描けないのですが、それでも1時間以上離れるのは不便かなと思ってます。
貴重な情報ありがとうございました😊- 9月14日
platypus
埼玉、千葉はわかりませんが、神奈川で新築戸建探しをしたのでご参考までに。
○湘南新宿ライン沿線
大船、戸塚あたりは値段が抑えられるかと。川崎も土地は狭めですが二階建ての建売が5000万円台くらいでもあった気がします。
○東横線沿線の横浜〜日吉間駅で中目黒で日比谷線乗り換え（向かいのホーム）か横浜で湘南新宿ライン乗り換え
日吉までいくと高くて土地も狭いですが、その前までの駅なら、場所など選べば5000万円台もあります。住みやすい地域ではありますが、保育園激戦区。
○南武線沿線で武蔵小杉で湘南新宿ライン乗り換え（乗り換えがちょっと遠い）
南武線では戸建てを見ていないので相場がわかりませんが、マンションは安めでした。ただ用途地域が準工業地域もあるので気になるなら注意が必要です。
あと私は見ていませんが、
○相鉄線沿線で横浜乗り換え
○ブルーライン沿線で横浜乗り換え
などもありかもしれません。
ちなみに横浜市川崎市はともに満1歳から、年収制限を超えると子どもの医療費が普通にかかります。。
-
きいろ
とても詳しくありがとうございます❗️
大船は別の方もオススメしてくれました！川崎は治安が悪いと聞いたことがあるのですが、どうなんでしょうか💦
日吉周辺も考えたのですが、物価高いし保育園も激戦区との事なので他で考えます😅
横浜も川崎も医療費控除がないのは辛いですね(ToT)共働きなので制限超えないかしっかり調べてみる必要ありますね🤔- 9月14日
♡
戸建てを買うのであれば、そっちを優先した方がいいと思います。
土地がないと家は建てられないので、ネットとかで土地をみて値段を見て、このへんがいいと思った近くの賃貸に暮らすのがベストかと👍🏻
土地勘は分からないので答えにならずすいません💦💦
-
きいろ
なるほど❗️戸建を調べてからという考えは無かったです💦でもよく考えるとそうですよねぇ✨ありがとうございます‼️
- 9月14日
きいろ
除外した方が良い沿線はとても参考になります✨
日吉乗り換えですね。乗り換えずに日吉駅周辺に住むのはまだ希望の相場ではないのかな🤔
貴重な情報ありがとうございます😊
ゴロぽん
誤字でした、以外ですね😨💦
察して読んでいただけでよかったです。
日吉はですね、とってもお高いんです😅急行が停まるので、お高いんです。
東横線沿線ですし💦
武蔵小杉を始めこの近辺は最近人気の地域みたいで、これから一軒家を考えると、土地がなくて、
すごく小さいおうちでも6000万以上しています。。
そして横浜市の子供の医療費の助成あんまりよくないと聞くので、先にチェックしておいたほうがいいと思います！
埼玉も、東武東上線沿線は東横線と接続したので値段が上がってます。
池袋〜志木までは高いですが、それ以降は下がっていきます。
それ以降だと電車だけで１時間になると思いますが、目黒あたりまでなら通ってる方たくさんいます😃
言葉汚いけど、通勤ラッシュが、クソですが。
きいろ
日吉は無いですね😓
横浜市の医療費控除もチェックしようと思います☝️
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます😊