マイホーム購入と住宅ローンについて相談です。年収850万、貯金2000万で、昇進後は950万-1000万になる見込みです。5000万の住宅ローンを組むべきか、昇進を待つべきか悩んでいます。どうするのが良いでしょうか。
何度もすみませんがほとんど回答をもらえなかったので再度質問させてください🙇♀️
マイホームのタイミングと住宅ローンについて。
現在の世帯年収は一馬力850万、借金無し、貯金2000万、投資等1200万、未就園児2人、40歳です。
秋に昇進が決定した場合は950万-1000万になる予定です。一応、既定路線と聞いています。
これまでに何社か見積もりをとってみると大体5000万近くするので秋に昇進が決定した場合は住宅ローンを5000万で組んでもいいのかなと思っていましたが物価の上昇など先行きが不安です。
皆さんでしたらどうされますか？
①昇進結果を待たず第1希望のところで予算を減らして契約
②昇進結果を待って秋に昇進が確定したら5000万で契約
③現在の年収に見合った予算額のところを新たに探す
頭の中がぐるぐるしてます🌀💦
アドバイス宜しくお願い致します🙇♀️
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
年齢が年齢なので、今の年齢を考えるとすぐにでもと思いますが、秋ならあと数ヶ月なので今年の秋まではギリ待ってもいいと思います。
今年ダメなら来年まで待つのは難しいかなと💦
もしすぐ昇進しなくても妻側も働く等で年収を950-1000にしたり、一時的に貯金を切り崩してでも…という見込みや覚悟があるなら、今の段階で数年先の昇進を見込んでローン組んじゃうのもありだと思います。既定路線なのであれば！
こんこん
頭金1000万入れて今すぐ4000万のローンを契約、は選択肢に無いんですか？
子どもがもう増えないなら、4000万のローンならアリに思います。
逆に言うと同じような感じでこども3人までいけると見越してローンを組みましたが、物価高の影響で2人までだなとうちはなってます。2人までならいけます。
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こんこん
頭金の額によって金利優遇がある場合もありますし、そもそも利息も少なく済むので、検討されてみてください😊- 6月8日
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
FPさん2人に相談をしたところ頭金無しの方がいいと言われたので念頭にありませんでした💦
確かに頭金を入れて4000万ローンでしたらアリな気もしてきました💦
子供は2人と考えていますが昨今の物価上昇などを考えると家に比重をおきすぎたくないと思ってます😢- 6月7日
はじめてのママリ🔰
私なら③ですね💦
うちは、夫婦共に34歳で、私が4月から復職し、世帯年収950〜1000万円になる予定です！
貯金は夫婦で2500万程。投資なしです。
周りを見れば5000万の家を購入してる人がほとんどですが、少し収入が減ると支払いきついよなーと横目で見てました。
結局中古マンションをリノベして3800万円、頭金500万円で購入し、月々の支払いを10万以下に抑える形で購入しました💦
転職、病気等何があるか分からないので、現実見たら家にお金かけれませんでした😭
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はじめてのママリ🔰
本当に…後悔しても仕方ないですが、もっと早く腹くくってれば…と思ってしまいますよね。
何にお金を使いたいかでも変わってくると思ってて、究極、旅行とかの頻度減っても毎日の家を整えたいかかなと。
私自身は旅行あまり行ったことなくて、毎年同じ旅館に行く家庭だったのですが…夫は色んな所に旅行に行ってて、地理の知識とか関心が高くて。
私は家よりも、フットワーク軽く動けるように考えて、家はだいぶ妥協しました。- 6月8日
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
値上げがすごすぎて5000万くらい出さないと注文住宅はできないですよね😢
物価上昇を考えるとお金に比重をおけないなと思っています。- 6月7日
はじめてのママリ🔰
5000万円の家が気に入ったんでしょうか？
オプションをいれていくと、見積もりから数百万円あがるケースもあるので、①が無難とは思いますが…
でも気に入ったなら最大限コストかけていいと思います✨
あと銀行にもよりますが40歳だと、35年ローン組めないところも出てくるかと思います💦
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
主人は気にいってるようです。
私はメンタル弱いのでリスクをおかせないと考えています。
無難なのは①か③だと思いますが③は主人が納得しないような気もするので①かなとも思ったり…頭の中がぐるぐるしてます🌀
ローンは一応2ヶ所仮審査が通ったそうですが返せる額で組みたいです😢
早く決断しないといけないと思いながら決めきれない状態です。- 6月7日
ぽん
仮に昇進できなかった場合に補填できるあてがある（今すぐじゃなくても将来的に2馬力にできる等）があるなら、秋を待たずに5000万で契約かなと思います。
②③の案だと、契約まで時間がかかってしまうので、更に値上がりしないか不安です。（既に仮契約済みで単価が固定されていたら問題ないですが…）
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
私がこれから働くとしても扶養内の予定なので本来なら旦那の年収のみでローン額を検討したいのが本音でした😢
一応、仮契約済みで単価は固定されている状態です。もしこのまま単価が固定されてるところでマイホームを建てる場合、秋まで待つのはありだと思いますか？- 6月7日
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ぽん
単価が固定されてるなら、秋まで待ちつつ、万が一昇進しなかった場合に備えて、並行して安く建てられるところを探すのが良いのではないかと思います！
- 6月8日
はじめてのママリ🔰
40歳という年齢で考えると私なら③ですかね…。子供も小学生になってからがお金かかるので💦
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
仰る通りだと思います。
これからお金がかかるのに家に比重をおきすぎるのは良くないですよね😢- 6月7日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
年齢や昨今の値上げを考えるとすぐにと思いながらも現状の年収では希望のところは予算オーバーなので悩んでいます😢
私は扶養内で働く予定をしています。
覚悟があるかと聞かれるとまだそこまでの覚悟をもてない状態です。
ちなみに現時点の世帯年収の場合でしたらローン額はいくらにされますか？