中古マンションを探している4人家族の女性が、2つの物件について比較し、どちらを選ぶべきか相談しています。転勤の可能性が高く、条件としてはLDKが開放的で独立した部屋が3つ以上、平面駐車場、駅から徒歩10〜15分を希望しています。
中古マンション
４人家族です👨🏻👩🏻👦🏻👶🏻
① 3400万 築30年 4LDK 70平米 4階/10階
駅徒歩12分 南西角部屋
LDK縦長9畳 ほぼ独立４部屋
それぞれ部屋は狭め、収納少ない
全面リフォーム済 大規模改修は来年？
駐車場月6000円(機械式になるかも)
月に管理費6000円 修繕積立金20000円
ワンフロア4邸の中型マンション
②3150万 築16年 3LDK 90平米 10階/12階
駅徒歩16分 中部屋
LDK横長18畳 LDKに和室がくっついているため
LDKは開放的で広く見えるが独立した部屋は2部屋
かなり広いウォークインがあり収納力抜群
綺麗に使われており壁床天井は交換 他はそのまま？
昨年大規模改修済み
駐車場月3000円(平面でエントランス前)
月に管理費7000円 修繕積立金8000円
100戸以上の大規模マンション
前提として４人家族ですが転勤の可能性が高く(5年以内には)終の住処にはなりません。
単身赴任としても実家が隣市なので帰る予定です
車必須な地域で私は車通勤、夫は自転車orバス通勤のため車は1台のみ所有
電車は旅行に行くとか飲み会などで遅くならない限りは乗ることはないです(中学まで転勤がなければ通学に使うかもですが)
ファミリー層かつ転勤族が多い地域で、80平米以上の物件がかなり少なく②に関しては駅から遠くても新築時より値下がりなく売られています。
探した条件としては
LDK開放的南向き 独立３部屋 できれば角部屋
平面駐車場 駅徒歩10〜15分圏内
主人は眺めのいい高層階 私は5〜7階くらいが希望
学校やお店、職場までの距離などはほぼ同じか気にならないとします。
秋で家賃補助がなくなるので中古マンション検討してます🏠
1年近く探していますがなかなか希望に沿った家が出て来ず…やっと見学していいなと思う部屋が出てきた感じです。
選ぶならどちらか教えてください
- はじめてのママリ🔰(生後0ヶ月, 4歳10ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
2ですかねー
終の住処にしないのであれば、
築年数は古すぎないほうがいい、
子供がまだ小さいなら
独立2部屋でもいいのかなと。
それに、大規模修繕がおわってるなら、
これから修繕費が上がることもなさそうですよね。
我が家も中古マンションをみた時に
近々修繕があるので、
◯月から修繕費が2万円に
あがるんですよ〜と言われ、
修繕費って永遠と同じじゃないんだと
学びました😅
はじめてのママリ🔰
2ですね。
2しかない。
1は狭すぎます😰
5年以内には売却して転居するんですよね？？
それなら下のお子さん幼稚園くらいだから自室要らないし3LDKも問題なさそうです。
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はじめてのママリ🔰
おそらく5年以内には転勤になると思うので売却し引っ越す予定です🥲
私的には②は水回り系のリフォームがなしになること(綺麗に使われてはいますがキッチン洗面お風呂トイレ全てリフォーム済みの①に比べるとやはり使用感が…)
角部屋じゃない、高層階で子供が小さいうちは転落リスクなど不安？
大規模マンションなのでエントランスから移動距離はかかる…など引っかかることもあり💦
ただやっぱり独立４部屋でも70平米だと狭く感じますよね〜😂
ファミリー層多めの地域なんですが、新築でも70〜80平米の3LDK物件が1番多くて💭
せめて独立３部屋の3LDK(主人がリモートで仕事する時もこれから出てくるので仕事部屋もあれば…)が出てくるの待ってるんですが😣なかなか- 2月26日
はじめてのママリ🔰
やっぱり築30年って古いですよね😂
南海トラフがくる地域でもあるので耐震とかどうなのかな？とか…
あと数年しかいないなら小学生になる上の子の部屋だけ最悪あればいいな〜と思ってるので独立２部屋は寝室(9畳)＋上の子の部屋(6畳)にして、しばらくは下の子はLDK横の和室(6畳)を子供部屋に…と考えてました💭
そうです！②は修繕積立金元々6500円で、大規模改修終わって8000円ほどになったそうです💦
戸数が多いので積立金がかなり潤沢で、かつ値上がり率もそこまで多くなかったそうで…
私も修繕積立金ってあがるんだ？と驚きました😂