住宅ローン金額についてご意見ください7500万円の家を2000万頭金を入れ…

頭金2,000万円を引いて残りが7,000万円ですか？

もしくは7,000万円から2,000万円を出す感じでしょうか？

ご主人のご年齢から考えて、
主さんが今後パートを予定していることや、大学院まで想定(1人1,200万円ほどでしょうか)、老後費を考えたら、結構苦しくなるのでは？と思います。

• 1時間前

我が家と似てたので思わずコメント。

夫　35歳　年収1千万
妻　33歳　年収400万
子ども2人未就園児
現金と金融資産で合計4000万

今年家建てようと土地を探してて
全然6〜8000万くらいローン組むつもりです😂
夫が投資などをうまくやってくれるのでローン組んだ後のお金のこともそんなに心配していないです。
あくまで我が家の場合はですが、参考までに。

• 1時間前

貯蓄トータル7000万のうち2000万を頭金に使って、残りは5000万になるみたいなイメージで合っていますか？？

それならいけるんじゃないですかね？
ローン額の相場というか、一番多い層で無理なく返済できるローン額が年収の5.5倍くらいまでと言われているので、旦那さんの年収のちょうど5.5倍ちょいくらいですし、貯金も結構残るので、資産運用するなどしていけば全く問題ないと思いました。

• 1時間前

問題ないと思いますが、
今五万円の支払いだけで済んでいたものが約10万は増えて
貯蓄のペースが減っても問題ないと
夫婦で決着がついてるならいいと思います！

• 1時間前

旦那さん年収いくらまでのびますか？
1500万ぐらいまで上がるなら妻がパートや専業でも余裕ができるかなぁとは思います。

あと、土地と建物の金額にもよりますかね、土地が高いなら良いですが建物が5000万とかだとやめといた方が良いかと思います。

収入が1000万前後だと教育費に悩むと思います。公立限定、医学部などの高額の学部はその時の資産で考える感じになるかと思います。

金融資産の内訳なのですが、評価額含んでいますか？それとも購入金額ですか？

評価額を含んでいる場合、いったん購入金額に変えた方が良いです。短期売買などで利確を続けていて購入金額が5500万なら現時点ではそれで良いかと思うのですが、評価額は当てにならないお金です。

低リターン元本保証の割合が多いなら良いですが、投資は元本割れを起こしますし、なんなら暴落してしまえばマイナスになります。
金融資産のプラス計算は年利3%や4%ぐらいで伸びる予定でしょうか。この数年は何十%という異常な伸び率なのでそれがずっと続くわけはないしあまり当てにできないのですよね。

• 1時間前

お家購入は外構などもう決まってますか？

スタートが7500万だと、実際に買うとき、買ったあと
引っ越しや家具家電、利確したときの税金、などいれて
8500万ほどの諸費用になってたなんてこともざらです。

なので、購入後は、資産4000万ほどになると思ったほうが良いかもです🙏


投資信託でしたら、その利益できっとローン額分が賄えますよね✨

ですが、住宅ローンこみで、おそらく年間支出600〜700万になると思います。
そうすると、貯蓄で大学資金など余裕ではらえますが、一馬力ではなかなか貯金ができない、きつさはあると思います。

私も同じように悩んで、一馬力でも年間200万は、現金貯金が増える（もしくは投資信託に回す）よう、ローンをくみました🙏💦

• 1時間前