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はじめてのママリ🔰
住まい

住宅購入を考えているが、頭金を多く入れることのメリットとデメリットについて知りたいです。

住宅購入を考えてます。
まだ全然勉強してないので知識が無いのですが
頭金はたくさん入れればいいってものでもないですか?
頭金をたくさん入れるメリットデメリットはどんな事なのでしょうか?

コメント

はじめてのママリ🔰 

住宅ローンの優遇金利が受けられるのと、借りれる額の上限が上がる場合もあると思います。

ただ手元に残しておかないといけないお金もあると思いますし、無理してでもとにかく入れれば良いものでもないと思います🌱

はじめてのママリ🔰

頭金は1000万単位で入れないと月々の支払い額が下がらないので、頭金を入れるなら1000万以上入れるといいですね。

頭金を入れるメリットとしては、
・借入額(借金)が少ない
・月々の返済額(固定費)が少なくなる分、貯金に回せる
・金利が優遇される

デメリットは
手元の現金が減る
住宅ローン控除が満額にならない(収入と借入額による)

我が家は頭金2600万入れました。
住宅ローンは1700万の借入で、返済額は月5万程なので、家計にも余裕があり、貯金もしっかりできるし金利が上がっても余裕で支払えます。

住宅ローンは固定金利と変動金利があり、元利均等返済と元金均等返済があるので調べてみてください。