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住んでるアパートが次の更新時に3000円上がると書面が届いたのですが拒…

住んでるアパートが次の更新時に3000円上がると書面が届いたのですが拒否したらどうなりますか？
住んでるアパートでは玄関下に水？油のようなものが流れ出していて滑って転んで傷ができたことがあるので
不動産にすぐに直して欲しいと言いましたがそれっきり連絡なく数年たってます。
それなのに一方的に値上げされて納得がいきません。

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