コメント
めむ
32年までに建てたら、省エネ住宅の場合は1200万までは非課税なので0円ですよー!(いろいろ条件にはありますが、むずかしくはないかと。)
一般住宅でも700万までは非課税で300万にしか贈与税かからないので20万くらいでしょうか。
700万と110万✖️3年 でもらう方法もあると思います^_^
amam
非課税枠については上の方がおっしゃる通りです。
すでに現金で受け取っているとのことで、今後の申告の仕方は3通りあります。
1.省エネ等住宅の場合
非課税枠(1,200万)内に収まる旨を申告。
贈与税はかかりません。
２.省エネ等住宅ではない場合
(1)暦年贈与として申告
《メリット》
来年以降贈与を受けた場合にも、
毎年暦年贈与の非課税枠(110万円)が適用される
《デメリット》
今回のれんママさんの場合、贈与税がかかる
《贈与税額》
19万円
1,000万円−700万円(住宅等に係る非課税枠)−110万円(暦年贈与の非課税枠)＝190万円(課税対象)
190万円×10%＝19万円
(2)相続時精算課税制度として申告
《メリット》
・相続時発生時まで、合計2,500万円までの贈与が非課税となる
・まとまった金額を非課税で贈与できる
《デメリット》
相続発生時までに2,500万円以上の贈与を受けた場合
・2,500万円を超えた部分に対して贈与税率が一律20%かかる(暦年贈与よりは低い税率なので得でもある)
・相続発生時に非課税部分の2,500万円も相続税の対象となり、暦年贈与していた場合よりも相続税が高くなる
《贈与税額》
1,000万円−700万円＜2,500万円
なので贈与税額は0円
簡単に言えば、
・省エネ等住宅なら贈与税0円
・普通の住宅で、今後2,200万円以上贈与を受けるなら２(2)の方法
・そうでなければ贈与を受ける金額により2(1)か2(2)の方法を選ぶ
という感じです！
ちなみに上の方へのコメント拝見しましたが、一度受け取られたお金を後日もらったことにするのは脱税と同じです。
一旦、お父様のところに戻したら今度はれんママさんからお父様への贈与とみなされる可能性があるので100%安全とは言えません。
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amam
訂正です💦
誤)今後2,200万円以上贈与を 受けるなら ２(2)の方法
正)今後2,200万円以上贈与を 受けないなら ２(2)の方法- 5月25日
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れんママ
詳しい説明、ありがとうございます🎵とても参考なりました😆🎶
- 5月25日
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amam
長々と読みづらくてすみませんが💦
グッドアンサーありがとうございます✨- 5月25日
チャペマリ
もし使う予定がなかったら110万を分割でもらうとかどうでひょう。
うちは、通帳から貰いましたが、通帳の名前がたまたま旦那名義になってたので、贈与税かかりませんでした！
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れんママ
1000万を現金で貰った場合も申告する必要ありますか？
無知で困ってしまいます(>_<)- 5月25日
みかっち
私達も同じ額を頂いたのですが新築に対する贈与ならば贈与税はかからないって言われました！
去年のはなしですが…
ゆき(o^^o)
かかりませんよ。
私達は贈与税がかからない範囲で今なら1500万円（増税と共に1300万円くらいに）
両家から頂けることになっています。
うちの母は一昨年から110万円の毎年の贈与を始め（最終的に合わせて3000万円）、主人の家は今月より。
問題の土地や、マンションがまだ探し中なんです。
今、主人の家から歩いて7分のところに住んでいて、家もその付近で探してます。
最低が4000万円なので、、手が出せないんです。。
とはいえ、家賃が12万円なので急がなきゃなんですが、、
土地が坪120～150万円だしで、、
主人は実家のそばがいいというんですが、、
そうすると180万円～になるので手が届かないんです。
贈与税はなしですが、相続税というかなり大きな問題が、、
れんママ
返信ありがとうございます‼
現金で貰った場合にも、もちろん贈与税は払った方が良いですよね？
めむ
もし贈与税かかるのであれば、申告して払わないと脱税になっちゃいます💦
不動産取得気は、登記や家屋調査、住宅ローン控除の申請などでローン額や土地建物の価値、ご自身の収入や購入資金の内訳などなどいろいろ申告するので、矛盾があると調査入りますからね💦
れんママ
そうなんですね！ありがとうございます(>_<) 本当は払いたくないですが、しっかり払った方がいいですね🎵
めむ
お家を建てる資金でしたら、非課税枠上手に使えば贈与税かからないので、調べたりお父さん贈与のタイミングや金額調整してみてください☻
れんママ
はい‼ありがとうございます😊
もう現金で1000万受け取ってしまった場合、非課税枠の金額を使って、残りのお金は後日に貰ったことにするのは、ダメなことでしょうか？
何度も質問すみません😣💦⤵