土地を購入し、ハウスメーカーで相見積もり中です。希望の住宅は5,200万円で、間取りが優れており、GX志向型住宅の認定も取得可能です。世帯年収は900万円で、ローンの組み方について相談したいです。これで大丈夫でしょうか。
土地を購入し現在ハウスメーカーで相見積もりを取っています。ここが良いなと思っているところが、土地も込みで5,200万円でした。ただ他のハウスメーカーよりも間取りを作るのが上手で私たちの要望をすぐに理解して形にしてくださります！あとはそこから手出し無しでGX志向型住宅の認定が取れること、希望しているIHやスマートキー、外壁の光セラ、カップボード、食洗機、照明、シャッターや網戸まで標準仕様です。
世帯年収は900万円(夫600私300)ほどで、夫の会社は役職がつかなくても800万まではいきます。退職金も1,000万はかたいそうです。(今退職して行く方は2,000万円ほどだそうなので、30年後でも半分はあるだろうと予想)
希望としては4,000万円前半がよかったのですが、エリア的に厳しそうです。このくらいのローン組んでも大丈夫でしょうか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
ままり
今って注文住宅で、しっかりした家を作ろうと思ったらそのくらいの金額はしてしまうと思います。
逆に4000万前半だとローコストだと思うので、ローコストは先々の維持費やメンテナンスがかかりますし、
外壁や屋根、断熱材とか知識が付いてくると使いたくないようなレベルの物です。
うちも土地込みで年収同じくらい、退職金は3000万で5500万ローンです💸
ゆき
ご夫婦ともに年齢も若いですし、今後どんどん家の購入は高騰していくとおもうので、買い時なのかな、と思います。
生活にどれくらいお金がかかる地域なのかは分かりませんが、私だったらそれならこれから2人で頑張ろう！って思ってローン組みますかね、、🤔
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はじめてのママリ🔰
土地探しも半年ほどしており、やっと条件に合う気に入ったところが見つかった感じです。そうですよね、今5,200万で手に入れられる家が今後年収更に上がってからだと買えないだろうなと思うと😢
頑張ってみます！ありがとうございました！！- 2月10日
はじめてのママリ🔰
というか
その上手な間取りの図面を
別の予算が抑えられそうなハウスメーカーに持っていって希望はこれですってやってみるのどうでしょう？
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はじめてのママリ🔰
不動産ってタブーが多いのでそれダメかと思ってました！ありなんですね😳
図面も見せちゃって大丈夫でしょうか？- 2月10日
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はじめてのママリ🔰
間取りだけ自分で手書きでちゃっと写して
こんなん希望ですーくらいならいんじゃないかな🤔
実際私もやりました笑- 2月11日
ママリ
夫婦の内訳は違いますが同じような収入の時に買いました😌
ぶっちゃけ、妻が共働きを覚悟できるかどうかでお金に対する楽さが変わると思います。
私は余程のことがない限り仕事は辞めるつもりがなかったので思い切って買いました。
あと1000万以上はすでに収入があったのも強気に出られたかなと思います😊
おそらく親の援助なく旦那さんの収入だけだと支払って生活もしていくのは厳しいので夫婦で頑張れるなら良いと思います！
我が家はコロナ禍で周りがバタバタと仕事を失うところ、ふんばってめちゃくちゃ頑張って夫は1000万、私は600万を超えましたので、かなり楽になりました。
そうなれば今度はお金はあっても時間と体力がなくなります。
世帯年収1000万以上を維持できていれば生活はそれほどカツカツにはならないと思います。できれば1200万ぐらいまで上がる方が楽になりますが、若いのでまだ伸び代はたくさんあると思いますよ。
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ママリ
ふと気になるのが外構費が入っていないように思うのですが、外構は最後に決めると思います。
いくらで見積もられているかわからないですが、ほどほどに洒落た感じにするなら最低250万ぐらいは見積もった方が良いですよ。
100万ぐらいの見積もりだとほんと最低限って感じで物足りなくなります。- 2月10日
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はじめてのママリ🔰
たくさんコメントいただきありがとうございます！！
元々仕事が好きでやり甲斐を感じている、もし職場で何があっても業界が売り手市場で転職は容易い、というのもあり予算オーバーですが組めるかな、、？と考え始めた感じです！
本当に頑張られたのが文章から伝わってきました🥲
私と旦那もそれくらいの覚悟で仕事頑張ろうと思います💪🏻
外構は150万円で見積もられていますが、土地31坪建坪率60%MAXで建てるので(庭すら作れないサイズです笑)なんとかそのくらいにおさめられるように頑張ります！💦- 2月10日
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はじめてのママリ🔰
ちなみにママリさんは総額ローンいくらでしたか？？
- 2月10日
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ママリ
6000万ぐらいです☺️
我が家も最初4000万で探していましたが到底なくて。
土地が4000万近くなのでいざとなれば土地で儲けます😆- 2月10日
はじめてのママリ🔰
土地が2,200万なので上物はあまりオプションつけずで抑えてこんな感じです。ほんと高いですよね、、
わかります！半年ほど前から家づくりに向けて色々情報収集していますが最初にお金かけた方が日々快適でランニングコストも抑えられますよね。
正直背中を押して欲しく質問したので勇気出ました。ありがとうございました！