住宅購入について悩んでいます。手付解除を考えていますが、後悔や不安もあります。どうすれば良いでしょうか。
無謀な住宅ローンか、手付解除か。
来年上の子が小学生になるのでそろそろ住宅購入を考えていました。
賃貸物件で最近引っ越してきた隣人から壁ドンをされたりでとにかく早く引っ越さないと！と焦ってもいました。（ゴミの出し方や行動が少し変わった感じの人だったので怖かったのもあります。）
同じ駅で慣れた場所ではあるものの今住んでる場所とは反対側でほぼ未開拓のところに新築戸建の建売が出て、ここなら保育園も変えずにすむ！と思い、仲介業者にFP相談をし、この物件価格以上のものでも問題なく返済できますよ、と言われ売買契約も手付も払ってきました。
しかし、本当にこの勢いで決めて良かったのか、保育園遠くなるぞ？このローン額、払えるのか？と不安が襲ってきました。
というのも、世帯年収の8倍のローンだからです。
FPの話を鵜呑みにしたこと、契約は印鑑押すまでは安心できない、隣の物件は契約に進みました（実際はそんな契約なかった）！など営業の常套句にも踊らされて冷静になれずにいた自分が情けないです。
今なら手付解除で手付放棄、仲介手数料で済みます。
合計400万円です...
主人はもう少し価格を抑えた物件を買えばこの400万もきっと相殺できるよ、と手付解除に前向きです。
私は購入することに悩みすぎて食事もできず、眠れなくなってしまい精神的には手付解除が嬉しい気もしますし、もったいない気持ちももちろんあります。
都内駅近ではあります。
前向きなご意見ありますでしょうか。勉強代として支払っても立ち直れますか？
近々、キャンセルに向けて不動産屋とは話し合う予定です。
- はじめてのママリ🔰(2歳6ヶ月, 5歳6ヶ月)
コメント
退会ユーザー
大丈夫ですか？今って本当住宅価格高いですよね😭他人事のように思えなくてコメントさせていただきました。
我が家も主人の年収の8倍の住宅ローンをいけると勧められました。奥さんがまた働き出したら余裕と言われましたが、私がずっと働ける保証なんてないし、、契約破棄しました。
はじめてのママリさんは、世帯年収の8倍なら、さすがにやめておいて正解だと思います🥲これから金利も上がってくるので、、（おそらく今提示されてる月々の支払いは低金利のもの。変動金利のはず。）もっと支払いが苦しくなると思います。
旦那様一馬力、奥さんがパートになったもしても返せる返済額がいいと思います。私もこれからそういう物件を探し直す予定です😭
本当に物価高すごくて、まわりでそういうローンを組んでいる人は実際結構います。ただ、家が人生の全てではないです！もっと子供にお金が使いたいところは山ほどあるはずです！はじめてのママリさんの決断は間違ってないと思いますよ😊
ちなみに、未入居物件として再度売りに出すという手はないですか？結構人気なエリアとかではないですか？
はじめてのママリ🔰
FP持ち、家を買った経験者から言うとFPの話は予定外の支出について計算が甘いと思います。
都内だとローンが高額になるのは仕方ない面もありますよね💦
ただ、誰かが病気になったら？家族旅行はどの程度？留学に行きたいとなったら？など。。。
普段の生活、最低限の貯蓄のことだけで、他はローン返済という計算になっていそうです。
もったいないですが、今後の生活を考えたら今気づいたことがラッキーですよ！🥺
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はじめてのママリ🔰
前向けるコメント、ありがとうございます！
そうなんですよね、都内でのローンなので高額は仕方ないとは思いました。
私も正社員で働き続ける必要があり、時間に追われてお金にも追われて、今でも辛い日もあるのにこんな状態でまだ小さい子供2人に向き合えるのかな...という気持ちも大きく、家を買ったがゆえにたくさん諦める（諦めさせる）ことが多そうだなとも思ってしまいました。
FP相談では後数年でパートになっても大丈夫とも言われたのもありますが、やはり毎月赤字、ボーナス補填の生活が正社員でも待っているのにパートになれるわけないのでは...？など、疑問点も多かったです。
ラッキー！という言葉にすごく明るくなれました！ありがとうございます😊- 2月7日
ねこ茶
私も都内在住ですが、都内だと、夫一馬力での購入はなかなか難しいし、ペアローンも多いですよね。
なので、大手などでない限り夫だけの年収で、都内に家を買うってなかなか難しいと思います。
また、年収の8倍とありますが、世帯年収1000万の8倍と、世帯年収2000万の8倍、世帯年収3000万の8倍では、意味合いも違います。
キャンセルをやめた方が良いという事ではなく、8倍という言葉だけに惑わされず、実際にローンにより理想の生活ができなくなるのかを今一度再計算した方が後悔なくキャンセルもできると思います。
また、都内駅近ですと、売りやすく値段も上がりやすいので、土地の資産価値や、15年後20年後売却したらなど。都内駅近だと、売却したら実質0円で住めてたとかもあるあるですし、うちもそうでした。
キャンセル前にできる限りの可能性を視野に入れてみてください。
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます😊
現在の世帯年収はお恥ずかしながら1300万ないくらいで、これから上がる予定もまだあるのですが、この半分は私の収入です。5年くらい経てばすこーし黒字になるかもですが、それまでは毎月の赤字をボーナスで補填する生活になりそうです。
理想、には程遠い生活になるとは思います...上の子が小学生で習い事なども始まるときっといまの想定より支出が増えるので我慢我慢の毎日かなぁというのがあります。私が後、15年正社員を続けられる自信があればリセールを狙いたい気持ちもありました、でも15年も持たない気がしていて。下手すると2年以内かもしれません。（小学生の環境の変化や仕事の負荷などで）
その時考えればいい！という性格ならこんなにも悩まなかったのですが、すみません。
近々不動産屋とも話をするので可能性についてはもう一度話をしてみます、ありがとうございます😭- 2月8日
ats
初めまして
その後どうされましたか？
現在、同じような悩みを抱えています
はじめてのママリ🔰
私も、同じ悩みを抱えています。。
心配で夜も眠れなくなったり、お金のことばっか考えちゃいます😭
はじめてのママリ🔰
お優しい言葉、ありがとうございます。
本当に高いですよね...主人だけの年収の8倍であればまだ都内でリセールあるし...となれた気もしていますが、私と主人でほぼ年収が同じで、正社員共働きに最近は疲れが溜まり、子供と十分向き合えていない事にも罪悪感もありました。
お金で解決できることもローンに追われてそれも出来ないのでは？？など、詰む未来しか想像できませんでした💦
未入居物件となると、自分が居住しないのでローンとかどうなるんでしょうか👀
確かに人気なエリアではあると思います！
退会ユーザー
他人事とは思えません。私も同じことで今現在悩んでいるところです。子供にとって、新築に住むことが本当の幸せなのか？と考えて、私は中古物件を最近見始めました。やっぱり子供の教育費にもお金をかけたいですし、お金の余裕て心の余裕ていうのは本当だと思います。毎日両親が忙しなく働いてカツカツって、子供達にとってそんなの幸せじゃないよなって思いました😭
だから、ここで気づけた質問者様とっても家族思いで利口だと思います😊！
入居すると価値は300万ほど下がると言われています。ですので、人気な物件であれば一度ローンを組んで、仲介料等上乗せで再度リセールするのはどうでしょうか？🥲その近辺の他の建売の価格にもよるとは思いますが、、違約金よりお金は取られないんじゃないかな？と思います。
退会ユーザー
ちなみに申し込みされて何日くらい経っているのですか？クーリングオフ期間ではないですか？😭
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます😭
私も新築にこだわるつもりはなく、予算に収まるならリフォームで中古物件も全然オッケーです✨特に上の子はこの街が好きで同じ保育園の友達と離れたくない！というその気持ちを少しでも残してあげたくて今の地域で考えていますが、やはり予算的には難しそうでエリア替えも検討しています...下の子の保育園問題もあるので待機児童になると私の退職、なんだか本末転倒な結果にもなると思うとステイが1番望ましいんですが😭
今思うことは早く買っておけば良かったな、それだけです💦
同じカツカツなら、私が仕事辞めてもなんとか生きてける場所で時間がある方が子供には嬉しいのかな？なんて思ったりもします。心の余裕は本当に大切ですよね☘️
この物件もどうやら半年くらい売れてないみたいで多分駅は近くてもちょっと微妙な場所でそれなりの金額で値段下げないとなかなか買い手がいないかもですね...間取りは個人的には使いやすいと思っています。
クーリングオフは仲介業者入って、そこの事務所で契約したので使えませんでした😖
退会ユーザー
本当に今すごく悩まれてますよね。直接話を聞きたい気持ちがすごいです。
とりあえず不動産屋とお話し合いをして、他の物件を必ずあなたの不動産で買う等、交渉の余地はあるんじゃないかな？って思います😭違約金満額取ったりしないんじゃないかな？とも思います。というか、そんなことしないで欲しいです、、😭
旦那さん一馬力でとなると都内だと難しいと思いますが、せめて奥さんが半分の年収になったとしても返せるところで探すのが1番だと思います🥲中古の物件を探して住んで、余裕が出てきてからリフォームとかでもいいと思いますし、その400万円は少しずつ少しずつ貯金していけば賄えると思います！それより、その家に住んでからローン破綻して売る方が赤字になりそうだと話を聞いて思いました！お子さんも新築のお家が欲しいとは思ってないと思いますよ！お母さんとお父さん、家族が笑顔で住めるところだったらどこでも嬉しいはずです😊
物価高って言われてるから尚更焦りますよね。私も焦って購入しそうになったので、お気持ち本当にわかります。私も少ない額ですが、違約金をお支払いしてます。