マイホームのために4000万を借入予定ですが、3月に借入する場合、口座に4000万が入るのでしょうか。それとも別の支払い方法があるのでしょうか。
借入について聞きたいです！
マイホームを建てるので4000万ほど借入する予定で、
3月には借入できますとハウスメーカーに言われました。
3月に借入ということは、3月に口座に4000万入るということですか？
それとも別の方法で払っていくのでしょうか？
- 初めてのママリ✨(5歳3ヶ月)
コメント
h
4000万円が口座に入った途端、ハウスメーカーから4000万円引き落とされるのだと思います！
はじめてのママリ🔰
銀行とかでローンを組んでるんですよね？
3月に銀行から4000万が入るのでそれをハウスメーカーが引落とし、今後は銀行にローンの返済をしていくことになります。
0718🦥
銀行でローンの本審査はされましたか？
お家は3月頃に完成予定ということですか？
今の状況が文章からはわからないので、ハウスメーカーの「3月には借入できます」の意味が、お金が入ることなのか、ローンの申請ができるという話なのかわからないのですが…🤔
ちなみに我が家の場合ですが、本審査が通ってローンの申請をしてから、土地、中間、完成とお金は3回に分けて口座に振り込まれ、そのまま土地を所有している不動産とハウスメーカーに振り込まれました。家は来年2月に引渡しなので、完成金で全部支払い終わったあと、ローンの返済が開始されます。借りた銀行へ毎月返済していく形です。
回答になっているかわかりませんが、ご参考までに😊
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初めてのママリ✨
本審査はまだです！
3月着工予定で、今進んでます！
土地のお金を3月31日までに支払いという契約だということで、ハウスメーカーに確認したら3月には借入できるので、土地のお金は支払えますとのことでした！
説明不足ですみません💦
ということは、一気に4000万入るわけではなく、銀行から必要な分だけ振り込まれるということですかね🤔- 12月19日
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0718🦥
そうなんですね！
ローンはほとんど夫任せだったのでうろ覚えですが、、、
3月着工ならそれまでに、本審査→ローンの申し込みをすると思います。その時に詳しいお話はあると思います。
土地は不動産などからの購入ですか？
それなら土地と建物は別なので、土地の分の支払い方はローンを借りる銀行によって違います。4000万を分割で貸してくれるのか、つなぎ融資(？)という形になるのか、いろいろあったはずです。ハウスメーカーへ確認した方が確実だと思います。
あくまでうちの場合ですが、本審査→ローン申し込み→土地のローン借入・不動産へ振込→建物の着工金借入・HMへ振込(着工のタイミング)→建物の中間金借入・HMへ振込(上棟のタイミング)→建物の完成金借入・HMへの振込(引渡しのタイミング)という流れです。
一気に入るかは分からないですが、少なくとも建物の支払いは引渡し後だと思うので、建物分はそのタイミングで最後の支払いだと思います🤔
土地は先に払わないといけないので、分割で貸してくれるのかつなぎ融資になるのかだと思います。
詳しくないので間違ってることあったらすみません🙇♀️- 12月20日
初めてのママリ✨
では、月々の返済はどういう仕組みなのでしょう？
h
借りたお金を銀行に返していくんですよ✨