築50年の中古リノベーションを考えていますが、耐震性は大丈夫でしょうか？将来的に夫婦で暮らす予定で、皆さんの意見を聞きたいです。
現在築10年以内の団地に住んでいます。
家族4人1LDKの間取りでかなり手狭になってきました。
住めても娘たちが小学生までかなと感じています。
そこで築50年の中古リノベーションが
4LDK2000万円で売りに出ていて
間取りも内装もかなり気に入ったのですが
築50年のマンションの耐震性は大丈夫なのでしょうか💦
娘たちが巣立ったら夫婦でこじんまりしたところへ
引っ越そうと思っているので住んでも30年くらいかと
思っていますが皆さんならどう思われますか？🙏
お家に関して知識がぜんぜん無いもので
皆様のご意見をお聞きしたいです💦
- のん(2歳2ヶ月, 5歳1ヶ月)
コメント
退会ユーザー
50年前に建ったものだと耐震ちょっと心配ですね💦
いまより厳しくないですからね...
あと冬は寒そうだなぁとか
安いと逆になにかあるんじゃないかって思っちゃいます😅
はじめてのママリ🔰
賃貸ですが築30年、
リノベで中は綺麗な物件に1年住んだ事がありますが、
ゴキブリがすごかったです😂
リノベで見た目が綺麗でも、排水管などの中は古いままな物件は結構あると聞きました。
その後新築分譲マンションに引っ越しました。
中古リノベ済みマンションも検討しましたが、上記の理由と、やはり耐震性基準が変わってるので不安が拭えない点、またマンションだと古い分どこかしら壊れた時に共益費がどんどん高くなっていく可能性も否めないなと感じ、中古はやめました。
また、30年後ご夫婦でお引越しされる際、
築80年になる物件を売却するのはかなり難しいと思います。
金額については、場所によるところは勿論ですが、私たちが住んでいる地域で築50年の中古を2,000万は出さないです😇
新築3LDKで駅から徒歩15分近隣に学校ありで2,800万でした。
5年前の話で現在はかなり高騰しているらしいので、
あまり参考にはならないかもしれませんが‥
かなり気に入られてるとの事なのに、否定的な事ばかりでごめんなさい😭
私たちが実際にマンションを検討した時に迷った点を書きました。
地域や時代、ご家族の優先するもの、
生活スタイルや家計などで価値観が大きく変わると思いますので、参考程度にされてください。
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のん
配管問題ありそうですね💦
主人がゴキブリ大の苦手でしょっちゅう出ようものなら大問題になりそうです笑
築80年は流石に売れないですよね💦調べていると今の所建て替え予定は無く、修繕→最期は建て替えといった内容でした。
確かに共益費も年々高くなりそうです…
地域のせいか我が家付近は築30年でもリノベ無しで4000万いくか行かないかなんです💦なのでお得に感じていましたが慎重に考えた方が良さそうですね😵💫
率直なご意見をありがとうございます！助かります🙇🏻♀️🌈- 10月30日
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はじめてのママリ🔰
ゴキブリ嫌ですよね😭
そうなんですね😣
しかし修繕費がどんどん嵩むのはどこのマンションでも同じですもんね😅
将来売却を視野に入れているとはいえ、
30年も住むのですから、気に入った！！！っていう物件があればそれが良いのかもしれないですね✨🥹
中々間取りも内装もかなり気に入った！
というお家は注文住宅くらいしかないかなと思うのも事実なので、ご縁かもしれません。
しかも築30年リノベ無しで4,000万が相場の地域で2,000万なら確かに迷います😣
こんなに気に入った物件ですから、
配管や耐震などの安全面や、
今後の共益費が心配な点、
30年後売却時の予測など不安なところ全部、
仲介さんにしっかりご相談とご確認されて、
検討されてみて良いのかなと思いました☺️
ゴキブリについては、
素人意見で申し訳ないですがあらゆる隙間を埋めたりと工夫である程度は防げました😇
でもやはり巣食っているので『ある程度』でした。。。
ご質問者さまご家族にとって、
良い方向で話が進みますように❣️- 10月30日
はじめてのママリ🔰
建て替えの可能性があるかと思います
30年以内にはありそうな気がします
築80年のマンションなんて聞いたことないです😓
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のん
築50年超えて建て替えが無いパターンってあるんですかね？
予定があったらがっつりリノベーションしないですかね
色々勘繰ってしまいます😵💫- 10月30日
はじめてのママリ🔰
50年前だと、今よりも耐震基準の低い旧耐震基準で建てられているので、少し心配かなと思います。
また、あと30年も住めないかな…と思いました💦
築80年のマンション…50年前のマンションでは無理そうかなと思いました😭
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のん
建て替えもあるのではと思っているのですがしないパターンありますかね😭
やっぱり耐震性不安ですよね…- 10月30日
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はじめてのママリ🔰
建て替えするかもしれませんが、建て替えするならそもそも住めなくなりますよね…？💦
借り住まいできたとしても、また買ったのと同じくらいの費用がかかります。
今まで建て替えられた件数は1%もないので、実質問題どうなるかはかなり不透明かなと…- 10月30日
はじめてのママリ🔰
リノベーションしてるのは
住んで欲しいからだと思います
住まないと劣化しやすいので建物を悪くなります
空きが増えれば治安も悪くなりますしリノベーションは儲かると聞いたことがあります
賃貸で元々は分譲マンションで築50年近いマンションに住みましたが空きが増えてからカビが酷かったです
綺麗に治されてましたが
中はぼろぼろなんだなと思いました
私が買うなら駅近にして
売った時にできるだけお金貰いたいです
のん
コメントありがとうございます🙇🏻♀️
耐震性がやっぱり心配ですよね
がっつりリノベーションしているのに安い理由は耐震性ですかね😵💫
退会ユーザー
逆に築50年って考えると2000万は高いんですかね？
相場がよくわからないですけど😂
どっちみち30年住むのはは厳しそうですね...