土地選びについて…マイホームのための土地探しを始めて１年以上です。先…
土地選びについて…
マイホームのための土地探しを始めて１年以上です。
先日良いなぁと思える土地に出会えて、買う直前までいったのですが、諸事情により白紙に戻りました。
過去にも同じようなことがありました。
買う直前のわくわく感？からの急転直下でした。
過去に同じようなことがあった際も立ち直るまでに時間がかかり、
前を向いて探し直したところでまた同じようなことがあり悲しかったです。
また探し始めているのですが、買う直前だった土地のことを思い出して比べてしまい、どうしても理想が高くなってしまいます。
条件の良さそうなところが出てもピンとこないというか…
具体的にここまでにという期限はないけれど、早く決めたいという焦りもあります。サイトを見まくってため息をつく日々です。
良い土地出ないかなぁ………
同じようなご経験をされた方など、ご助言いただけたらと思います🥲
厳しい言葉はお控えください💦
- はじめてのママリ🔰
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私も土地探しに一年かかりました💦
ハウスメーカーが「こちらはどうですか？」と提案をしてくる土地は検討違いも甚だしいって感じでしたし、希望のエリアは坪単価83万円で手が出ないし、なかなか土地の情報も更新されないし…
そのうち３件、見に行って申し込み寸前までいきましたが、いずれも申し込みに至らず…
なので、ママ友さんたちに「良い土地あったら教えてください！」とお願いし、そのうち1人のママ友が近所の物知り爺さんに土地の話をしたら「あそこの空き家のじいさん、家売りたいって言ってたよ」と。
それ聞いてすぐにハウスメーカーに相談し、営業が空き家のじいさんと不動産会社に連絡してくれてその土地を買えることになりました。
（解体費用はこちら持ち）
こういったこともあるので、気長に待ってみましょう🥺✨
けー
残念ながらこればかりはタイミングだと思います💦
我が家もいろんなところで土地を探しました。
希望学区または近隣学区で探して数か所見せてもらったりしましたが、
一通の道路、一番奥の土地で出入りしにくい、なんだか暗い、新幹線の騒音、
裏の家が古く手前道路も細く入り組んでいる、
静かだが寺(墓地)の横、
ちなみに墓地の横の土地は見に行った翌日に買付が入ってボツ…
実家のすぐ近くに土地が出たのでルンルンで行ったら隣が訳ありの家かつ、そこの町内会に本当に嫌味な奴がいて無理(超絶地元なので有名😂)、
余りに見つからないので、
義実家所有の土地も当たり始めましたが、そもそも地盤が弱め。
唯一地盤が良い土地は現状貸出中ですぐにどうこうは無理。
他も企業の駐車場として貸し出していてここが一番可能性が高かったが大きい道路が真裏にあり、そこから3メートルほど下がった土地。かつ、水道引くのが距離があるため高額。
義父がもう一つ田んぼになっているところを周囲の田んぼ所有者たちと共に売りに出す予定だから売れたらそのお金でその造成分譲地を買ってやる、との話でしたがそもそも一体を売却する話自体が他の地権者の反対でボツ。
義実家から付かず離れずの距離の大型分譲地も見ましたが、
良いと思ったところは本契約はしていないが検討者がいる、
とかあってもう面倒くさくなり、
1年ほど土地探しもハウスメーカー巡りも全部やめてました💦
今の家はハウスメーカーの営業が
本当に希望してた場所に土地出ました！！と持ってきたところで、
諸々の条件が当てはまっていたのですぐ買付だして購入しました！
ちょっと値切ってくれましたし笑
どこかハウスメーカーの営業と関わりあったら良い話持ってきてくれるかもですよ〜！
はじめてのママリ🔰
ちょっとスピよりになってしまいますが、同じことが2回続いたなら、その土地は買わない方がよいところで、見えない世界からストップがかかったということと思います。
焦らず、よいご縁がありますように✨と前向きな気持ちで過ごすと、またきっと良い土地に良いタイミングで出会えますよ！！
うちは建売買いましたが、やはり何度か取りやめたり、タイミングが合わないことがありました。
ミミ
知り合いは実際歩いてみて空き地を把握する、
お気に入りの土地が売り出たらすぐ交渉してましたね
何年か売りに出るのを待ってましたよ🤣
ハウスメーカーの管轄外でも交渉してくれたりもありますよね
サイトに載せる前に手に入れる方もいると思うので
サイトを見まくるなら歩いて調べてみてもいいと思います♪
ママリ
私の場合は地域はもう確定していました。
全然良い土地の出ない地域と言われていて、毎日業者のように探して半年後にたまたまサッと見つけて買い付けました。
が、すでに3番手で、明らかに販売前に顧客がいただろうって感じのタイミングでした。土地は世に出る前にすでに何人も検討しているものだと知りました。
1番手は高くて諦め、2番手はローンに通らず諦め、3番手だったけど買えました。
そのあと、その地域で探し回っていた知識もあってか、数年で結構土地の売却や中古の販売を見ましたが、「ないないと言われながら頻繁にあるじゃない」と思っています。
今のところ値段と立地と条件を考えると我が家が買った土地がベストだと思っていますが、値段が少し高いけど私の土地より良い立地もあれば、日当たりは少し悪いけど広めで素敵な土地もありました。
100点の土地は無いので、80点以上なら当たりだと思いますよ😊
むしろ100点と思ったら市場に出る前に売主と契約しないといけないので、本気の場合は地元の不動産と仲良くなったり、その地に引っ越して地主と仲良くしたり、不動産業をしている友人に頼んだりと、できるコネを使っていることが多いです。
はじめてのママリ🔰
土地は御縁といいますから、その土地には縁がなかったということだと思います。うちも1年近く探してやっとなんとかここかなという土地を見つけました。値上がりもしているし焦りますよね。でも妥協するものでもないと思うので、次こそは理想の土地と出会えると思います。私も一度すごく気に入った土地を逃しましたが、そのおかげで今の土地に出会えたので！！！
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