売れ残る可能性は高そうですか？最初の価格はいくらからが適切でしょうか？
この条件の家売れ残るときは何年も売れ残ってしまいますか？
車一人一台必須地域 駅の使用は子も大人もなしの地域
10軒の分譲地 分譲地１番手前の南西角地
4LDK 築2年 土地50坪 建物32坪
小学校まで徒歩５分、中学校まで徒歩15分弱
スーパー車で５分圏内に２軒
大型ホームセンターまで車で５分
近所に今のところ変な人はなし
小学校は市内１のマンモス校
舗装駐車スペース2台分あり
玄関クロークあり
玄関→洗面所→キッチン→リビング回遊できる
１、２階トイレあり
洗面所とキッチンの間に多目的カウンター？壁付けのデスクがあるようなスペースあり、子どものスタディスペースにできたり、洗濯畳んだりできる
リビング横の部屋は畳部屋で廊下側からもリビング側からも出られる 押入れあり
キッチン横並びダイニングスペース
パントリーあり
廊下階段 階段下収納広く今は子どもたちの衣装ケースおいて使用など使い方色々
食洗機つき（浅型）浄水器つき水栓
お風呂浴室乾燥機付
リビング寝室エアコン付
２階は寝室以外未使用各部屋クロゼット収納あり
寝室奥にウォークインクロゼットあり
外に大きめの物置設置済
建売なのですが、割と設備もよく使いやすい間取りかと思っています。
こういった条件で
近くの変形地新築が2900万ででていて、１番高くて3300万の新築があります。
この２つよりは場所、間取り、条件は良さそうなのですが築浅といえど中古。
2800万までの値下げ考え出そうかと思っていますが、やはり数年売れ残る可能性も高いでしょうか？
もちろん年単位で残ったらローン減った分また値下げしていけるとは思うのですが。
数年売れ残る可能性も高そうですか？
また、皆さんなら最初いくらから売出しますか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
ねこ
駅から徒歩、車、バスどれぐらいですか？
駅の使用は全くないということですか？🫢
小学校近い、スーパー近いので住みやすそうですが、、。
はじめてのママリ🔰
うちがちょうどそんな感じで注文住宅ですが、2700万円で8年前に建てました。
建てた時の状況が違う(8年前は土地もすごく安かった)ので、そこを見ても、2400万円くらいから視野に入れると思います。
徐々に下げて行くでいいと思いますよ。
最初から値下げする必要もないかと。
周りの金額を見ても3000万円あれば買えそうなのであればあえて中古を選ばない人はいるかもしるないですが、場所、間取りなどの条件が一般的に考えても良い場所なら売れるはずです🙆♀️
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます。
8年前に建てられたのですね。高騰前で羨ましいです。
やはり2400万くらいまで下げないと中古となると視野にはいらないですよね。
周りの現在売りに出ている築浅中古をみていると3200〜2700万くらいの価格帯が多そうです。
ただ、売れるかは別ですもんね。
参考にさせていただきます🙏- 9月12日
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はじめてのママリ🔰
それであれば今、新たに建てるより中古でも2800万円で買えるのはお値打ちだと感じる方もいると思います。
様子を見て下げるで大丈夫だと思います☺️
売れるといいですね！
次は冬休み～春休みでファミリー層が物件探し始めるので、タイミング見て下げると売れるかもしれません😊- 9月12日
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はじめてのママリ🔰
再度ありがとうありがとう🙏
なるほどですね。人によってはお値打ちと思ってもらえる可能性があるのですね！
様子みながらさげていこうと思います！
なるほどですね参考にさせていただきます🙏- 9月12日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
本当に駅全く使用しない地域なのです。
観光客か隣町の学生さんが高校通学に使うくらいで。。、