一戸建て購入で3000万円のローンを考えており、名義を悩んでいます。旦那は単身赴任で不在が多く、手続きも面倒くさがりです。皆さんはどうしていますか？
家のローンについて
注文で一戸建ての購入を考えており
土地は私の実母が一括で出してくれる予定です。
上物をローンを組む予定なんですが予算3000万円程で考えており
私が年収420万程なので私名義にするか旦那名義にするかで悩んでます。
ハウスメーカーの方に言われたのは銀行にローンを頼む時にまだ男尊女卑があって旦那が居るのになんで奥様の名義で組むの？と言われることがある、奥様の方が審査が通っても金額が下がることがあると言われました。
旦那は単身赴任でほぼ家におらず土地も実母が一括で出してくれたりするので自分名義でした方が良いかなと思ってるのですが
皆様どうされてますか？
後旦那が面倒くさがりで片道4時間くらいかかる場所に不妊して中々帰って来れない＋手続きがめんどくさいなどあり
名義人になることを嫌がってます。
- でこ(妊娠6週目, 5歳6ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
土地の名義はでこさんになりますか？
建物と土地は名義が同じ方がゆくゆく(子供に名義変更したりなど)は楽だと思います☺️
ただローンに関しては、確かに女性だと妊娠した時のことを考えられて落とされたり金額下げらる可能性は高いです…。
もし妊娠した場合にその期間に返すローンの返済分がでこさんの資産(貯金や手当)より高い場合は旦那さんが払ってると思われ贈与税が発生することもあるのでその辺りの金額も計算してみるといいかもしれません…！
もし2人目を考えていない場合は担当者にしっかりと意思表明するとまた状況変わると思います。
通るかどうかや金額は頭金の金額にもよって変わってくるので
その辺り相談して一度でこさんで出してみて、ダメだった場合に旦那さんに出してもらうのはいかがでしょうか？
それともしダメな場合にですが、銀行と深いお付き合いがない場合は他の地銀に当たってみるのがいいと思います。
銀行や担当者によって判断基準がまちまちなので…
たろうちゃん
お母様からの援助に「住宅資金贈与の特例」を使うなら、土地の名義も建物の名義も、全部でなくてもいいので両方でこさんにしないと使えないです。
実親からの贈与税がいくらか免除になる特例です。
いくらまで使えるか、検索してみるといいですよ。
お金出す人の名義にしないと（お金出す割合と持分割合が違うと）夫婦間でも贈与税が発生するそうですよ🤔
はじめてのママリ🔰
うちは、私名義ですよ💡
しっかり男尊女卑でした😂
同じく、単身赴任です💦
ただ、420万の収入で3000万ですと勤務先の規模や経営状態次第では通らない可能性もあると思います💦
でこ
返信ありがとうございます！
まだ土地の名義は誰にするかは決まっていないんですが、私になるかなと思います。
女性はやっぱり今後のことを考えると難しいですよね💦
スムーズに契約するには自分名義の方が楽かなとか思ってしまって😭
はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
土地の名義はでこさんの方がお母様も安心ですよね、、、！
ローンを組むとなると既婚女性は不利ですよね💦
もしローンを旦那様になると何度か銀行に通うと思うので大変だとは思いますが頑張ってください🙏🏻