家の購入について、現在の収入やローンの条件で5000万円位のマンションか一軒家を建てることができるか相談したいです。頭金の目安も知りたいです。

ご主人の社歴をある程度の積んでからならローン自体は組めるとおもいます！
ただ年収1000万ほどで5,000はしんどいとはおもいます😭
毎月13万のローン、あがる光熱費、固定資産税がきますので😭

今全体的に値段上がってるので難しいのもわかるんですけどね😭

• 7月9日

旦那さんが同等の年収をもらって1年以上経ったあとならペアローンや連帯債務で5000万円のローンは組めると思います。

1人で5000万を組むなら年収500万以上か、頭金を500万から1000万入れて、4000万ぐらいでローンを組むなら借りられる可能性が高いです。

ただ一軒家とマンションだと、一軒家は最悪補修費用を貯めなくてもボロボロになっていく家と35年付き合うことも可能ですが、マンションは毎月数万円の管理費が必要になります。
ローンには組まずともだいたい5000万円のローンで約毎月15万ほどのローンプラス管理費と駐車場代、それに固定資産税で、約20万は家の費用に必要と考えると良いと思います。

一軒家だと修繕費を諦めて17万ぐらいですかね。
とはいえ水回りは20年ほどでリフォームになるので、その時々で100万単位の費用は出せる準備をしておくのが良いです。

• 7月9日

借りて、返せますか？😰
娯楽一切なし、外食も我慢みたいな生活になりかねないのでは？
学費も一人暮らし費用含め全額親負担になると思いますから、ハードモードだと思いますよ💦
どうしても5000万くらいの物件にこだわるなら2000万は頭金入れた方が安心だと思います✨

• 7月9日

5000万の審査が通るのかどうかという点ですが、ペアローンでお考えでしょうか？
ご主人の職歴が1年はないと給与証明も難しいと思うのでそれ以降になるかと思います。

因みに5000万を完済する計画はどのようにお考えでしょうか？
今後の物価高も考えると世帯年収1000万あっても5000万は厳しいと思います。
年収的に頭金を入れ4000万以下で組んでも家計の余裕はないと思います。
頭金2000万ぐらい入れると家計的にカツカツにならずに暮らせると思います。

我が家は夫のみで年収1000万ですが、5000万なんて完済できません。
無理です。

• 7月9日