コメント
はじめてのママリ🔰
リフォームしてあるのは部屋の中身だけですよね？
マンション自体が築年数35年経ってるなら
そこを3000万で買うのはもったいないなって思います💦
耐震とかもそうですけど
賃貸でも築30年オーバーだと結構ガタきてるところ多いです😱
はじめてのママリ🔰
住めなくなることはないですね💡
配管などは修繕積立金で直されますし🙆♀️
リフォームされてるならノー問題！
ただし土地と家屋の価値の比率で判断します！
35年なら新耐震基準ですよね？
資産価値がある場所なら全然いいと思います😊
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はじめてのママ
実際には築何年くらいで住めなくなるんですかねー💦
配管など直されるんですね！知らなかったです！
ごめんなさい無知すぎて、土地と家屋の価値の比率はどのように出すのでしょうか？🙇♀️
駅近だといいとかそーゆーかんじですか？駅から徒歩10分15分くらいだとちょっと心配ですかね💦- 7月6日
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はじめてのママリ🔰
しっかりリフォームさえすれば世の中には築80年とかありますからね🤣👏(一軒家)
ただマンションだとすると、1982年以降〜が新耐震基準なので、何年まで保つのかっていう質問には分かりかねます😅
(歴史が浅いので)
旧耐震でも普通にビルとか存在してるけど、地震などの被害以外で崩壊したニュースは聞かないですし、、🤔
そして土地と家屋の比率に関してですが、その欲しいマンションの広告？に記載ないですかね？🤔
なければ不動産屋に問い合わせれば教えてくれるかと🤔
教えてくれないことはない気がしますが、自分で調べる方法としては、土地代基準です。
土地鑑定士っていう職業があり、国土交通省管轄で評価額が出されて、不動産価格の指標となるものが掲載されてます。
そこで土地の坪単価調べて計算する感じですかね💦
例えば港区麻布十番駅徒歩2分、築20年マンションだとするとほぼ土地代って感じです！笑
資産性しかない！😩
東京駅徒歩10分以内、15分以内なら資産性あるし、どっかの田舎の10分15分ならきっとそこまでないし、、って感じで地域によりけりなので一概に駅距離だけでは判断できないです、、💦- 7月6日
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はじめてのママ
80年ですか！すごい！！
新耐震基準て1982年以降なんですね！
色々詳しく教えてくださってありがとうございます😭
難しい!!でも具体的な場所とかで教えてくださったのでわかりやすかったです！感謝です🤩色々勉強不足が課題だということもわこりました…笑
ありがとうございました😊💖- 7月8日
はじめてのママ
部屋の中身だけです！やっぱりなんとなくもったいないかんじしますよね😢
今賃貸で25年くらいのとこに住んでますが、たしかにガタがきてるところあります。うーーん悩ましい💦