コメント
ばたー
うちは今打合せ中ですが、貯金０まではいきませんが、あまりないです😅
カップボードはキッチンと合わせて注文なのでローンに組みますが、その他の冷蔵庫、洗濯機、テレビ、テレビボードなどは全て今使っているものを使用します。
仲介手数料は、土地も扱っている工務店で頼んだ為ありません。
手付金は１０万にしました。
みーる
頭金200万用意しました。
家の契約は書面上頭金100万で、ハウスメーカーと提携の家具、家電で揃えたて家具、家電で頭金使い果たしてるので、家の頭金は実質0円です。
火災保険も家の代金に含みました。
残りの100万で手付金＋提携で買えなかった家具、家電揃えた感じです。
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まめぴ
コメントありがとうございます😊
とりあえず200万用意したけど頭金には当てずにって感じになったということでしょうか？(＞＜)
少なくみても手付金100万、仲介手数料100万、その他もろもろ100万で300万は必要、プラス家具を買い揃えるならば100万は見ておいた方がいいと言われて、マイホームは夢のまた夢になってしまいました（ ; ; ）- 3月31日
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みーる
そうです、200万あったけど使いみちは家の代金にはならなかった感じです。
うちは手付金50万くらいだったかな。
ローンを組む額だったか、購入する額だったかの何パーセントみたいな感じだった気もします。
仲介手数料なんてなかったけどハウスメーカーさんに寄るんですかねー…。
家具、家電は各100万みといてもいいと思います！
気に入らないの買っちゃうと結局買い替えでお金飛んでいくので、余裕を見ておく事をオススメします。
本当マイホームって高い買い物ですよね😭- 3月31日
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まめぴ
手付金や仲介手数料もメーカーとかによって違うんですね(＞＜)仲介手数料に100万も払いたくないー笑
今は家具、家電全て一人暮らしの時に使っていたものなのでマイホームにはおチビちゃんで可愛すぎるんですよね笑
思っていたよりもお金がかかりすぎて面食らっちゃいました（ ; ; ）- 3月31日
yuna✨mama
貯金ゼロではないですがあまりないです、、
やっぱりもっと貯金しとくべきだったと思います(>_<)
貯金ゼロだったら多分買うの無理だろうなぁと思います💦
家具や諸経費や手付け以外に
火災保険とか結構お金かかる事多いので(>_<)
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まめぴ
コメントありがとうございます😊
そうですよね、頭金として用意していてもその他もろもろでかかってしまい頭金として入れることが出来ない方が多いと聞きました。
頭金なしでも少なく見て300万は必要、家具を買い揃えるならばプラス100万、400万プラス頭金となると厳しくなってしまいます（ ; ; ）- 3月31日
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yuna✨mama
うちは頭金は50万でしたよー(^^)
お金かかりますもんね(Ｔ＿Ｔ)
家具は全部を買い揃えるわけではないですが
やっぱり新居に合った家具がよくなりますよね💦
貯金も、ほとんどなくなって、、、
こんなにお金かかるんだなーと思いました💦- 3月31日
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まめぴ
頭金の他に仲介手数料とか手付金とかもかかりましたか？？(＞＜)現金として頭金の50万の他にどのくらい必要になりましたか？(＞＜)
恥ずかしながら、これから出産を控えるにあたって子供のためのお金を差し引いてマイホームに当てられるお金が100万しかなく、なんとかなるかなーと不動産にいってみたら面食らっちゃいました（ ; ; ）- 3月31日
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yuna✨mama
手付け金の50万が頭金ですよー(^^)
後は諸経費170万くらいで保険代とか引っ越し代
200万以上はかかってるかなぁ(>_<)
家具や家電いれたらもっとですもんね💦💦- 3月31日
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まめぴ
手付金と頭金が一緒なんですね( ˙-˙ )今日聞いた話だと手付金は手付金、頭金は頭金って感じでした(＞＜)物件とか不動産とかによるんですかね(＞＜)
やっぱり200万はかかるんですねー。それに、家具やら家電やら買ったら300万は最低でも必要そうですね。出直します（ ; ; ）- 3月31日
みすばに🐰💕
うち貯金そんなにないですがマイホーム建てます(^^;)全く無いわけではないですが、、、
地元の工務店ということもあり、あんまり貯金ないって言ったら、どんだけないと思われたのか「手付け20万だけど5万で良いですよ」って言われました(￣▽￣)
残りは銀行からローン組めたときで良いですって言われました。笑
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まめぴ
コメントありがとうございます😊
なぬぬぬぬ！！！！希望の光よ……😍😍
ちなみに注文住宅ですか？？？
えー、待て待て。今日聞いた300マンとはなんぞやです。その工務店というのはどうやって見つけた（？）のですか？？
えー、仲介手数料100万は現金一括で。とかうっそーん。バカバカしく感じちゃいます（ ; ; ）- 3月31日
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みすばに🐰💕
注文住宅ですよ〜(^^)
新しい分譲地で色んなホームメーカーの完成見学会をやっていて、そこで今の工務店と出会いました！！
ちなみに土地も手付け5万で良いと言われて、ローン組めてから残り支払う形です！
なので今のところ10万しか払ってないです。
あと、、、あまり大きい声では言えないのですが←
家具や車も家のローンに組んでもらいました(￣▽￣)本当はいけないらしいんですが、地元の工務店だとその辺融通が利くところもあると思います。
お金ないけど、今住んでるアパートが狭すぎて子育てしていくには大変だったので、早くマイホームが欲しくて。。。- 3月31日
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まめぴ
それですそれ！うわさのそれです！❤️
都内なので車はとりあえず必要ないとして、家具家電も一緒にローンでとか噂を聞いたんです。今出せる現金がそんなになくて、でも家が欲しくて…（ ; ; ）もちろん月々の返済が大変になるし後々は払うのは分かっているものの今ここにある現金をゼロにしたくなくて（ ; ; ）出来ればローン全部やりたいんです笑
頭金とかはないんですか？？
そこの工務店で決めた決め手とかあるんですか？？
なんとなく注文住宅は高すぎて手が出ないイメージでとりあえず不動産にいってみたらこの通り300万だの400万だの私達の生活には桁違いの額で（ ; ; ）なぬぬぬぬ！注文住宅いいなー…- 3月31日
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みすばに🐰💕
大手のホームメーカーだと難しいらしいんですけど、個人でやってるような工務店だとやってくれるかもしれないですよ(^^)
土地、家＋300万でローンを組んでもらい銀行も通りました！！
もちろん借りる金額が大きくなれば月々の返済額も多いんですが、うちも同じく今あるお金を使いたくなかったので(^^;)
頭金も払ってないです。
手付け5万だけです(^^)
そこの工務店を決めた理由は、こんな家が良いな〜っていうイメージにとにかくぴったりだったんです！！
あとキッチンや食器棚が造作だったのでキッチンの雰囲気が統一できたり、
テレビボードやリビングの棚なんかも造作なのでその家のサイズにぴったりで作ってもらえたり。
そういうのが標準でついていたので、そこに決めました！！(^^)
あとはこれサービスで作りますね〜とかもあったので、そこの工務店にしてラッキーでした(^O^)- 3月31日
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まめぴ
ええええええ！まじで興奮して寝れなくなっちゃいました👀！笑
まさに求めていた答えです！！まさに！会いたかったですー笑
噂で車も一緒に買っちゃったとか家具もローンでやっちまったゼ！とか聞いていたのですが不動産では鼻で笑われてしまいました。
大手のメーカーだとやっぱり高いですよねー。個人の工務店ってちょっと不安じゃなかったですか？
質問ぜめばかり本当に申し訳ないのですが、注文住宅でいくらくらいでしたか？(＞＜)
主人の収入だと3500万までしかローンは組めないので注文住宅だとたぶん頭出ちゃうんですよね（ ; ; ）- 4月1日
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みすばに🐰💕
少しでもお役にたてて嬉しいです☆
やっぱり家のローンで車買ったり家具を買ったりするのは本当はいけないことだから、不動産の人はそんな感じだったんですかね(^^;)
うちの場合5ヶ所くらいホームメーカーまわったんですけど、そこで毎回旦那がアホなふりして「車とか家具も家のローンに組めちゃうって聞いたんですけど、そうなんですか〜？」って無知なふりして聞いたんですよ。笑
大手だと「それは難しいです」って言われたけど、「なんとかしますよ」って言ったところもあったし、決めた工務店の人だと「車もね〜わかりました〜」みたいな感じでリアクションは様々でした(^O^)笑。
うちが地元の工務店の人に決めたもう1つの理由が、地元だからその土地の特徴を良く知ってたことも大きかったんです。
大手のホームメーカーだと要望を聞いてくれたことでも、工務店の人だと「ここは冬に風の吹き方がこうなるから、それはしない方が良いですよ〜」とか、「この辺の土地だとこの時期はこんなふうになる」っていう知識があったので、そこも決め手でした！
それからあとから知ったことではあるんですが、2つのホームメーカーと迷っていたときに旦那の友達がそこの工務店で家を建てていたことを知り、その人からの評判も良かったので安心して決めることができました(^^)
家だけの金額だと2,400万くらいです。
うちはどちらかというと田舎よりなので土地が500万で安いんですよ(^^;)
あとはこれに車と家具の300万を足して、3,200万のローンを組みました！- 4月1日
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まめぴ
今軽くですが、注文住宅についてと工務店について調べていたところでした( ˊ̱˂˃ˋ̱ )たぶん私の性格上、高くても大手のハウスメーカーにお願いしていたと思います。確かに地域密着の方が細かいところも見てくれたりしそうな気がしますね。勝手なイメージですが個人の工務店の方が何かと融通が利きそう😍
注文住宅は全くもって考えていなかっただけに色々と目からウロコです👀！
家だけだと2400万くらい（もちろんこだわりとか広さとかで違うでしょうけど…）でもいけるんですねー(*´꒳`*)そのくらいなら手が出そうです！土地かー。私は都内在住でお隣さんが空き地になったとき土地代で5000万だったので高そうですね笑
でもいろいろ調べたら可能性が見えてきました！❤️
工務店がやってる建売だったりとかもあるんですかね(´・ω・｀)？
ネットで調べてもイマイチ分からなくて…。というか調べ方がわからないに近いです笑
あー、himawari様には感謝ですー❤️- 4月1日
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みすばに🐰💕
私も正直工務店は眼中になかったです←ひどい。笑
だけど土地に関する知識だったり、なにより家の雰囲気に惹かれて決めました(^^)
ローンでも上手いことやってくれるので有り難かったです♡
ちなみに家は40坪で2,400万くらいになります☺︎
土地が65坪の角地で500万です♪
やはり都会の方は土地が高いですよね！
桁が1つ違いますもんね(°_°)
うちが決めた工務店だと建売はなかったですが、都会だとなんでもありそう！！
私も全くの無知だったので、知ってることは少ないですが(^^;)
少しでもお役にたてたのなら良かったです♡
というか、今気づいたんですがそらまめさん妊婦さんじゃないですか！！こんな時間まで起きてて大丈夫ですか？
ゆっくり体休めてくださいね🖐✨
お互い納得のできるマイホームができると良いですね(^^)- 4月1日
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まめぴ
土地に関する知識だったりは地元の工務店ならではですね(*^^*)うちは小さいアパートなのでチラシとか全然入ってこないので地元の展示場とかの情報が全然わからないのですが、ネットで調べましたか？(＞＜)ネットだと大手ばかり出てきてしまいます。
わーお！500万で土地が手に入るなんて（ ; ; ）羨ましすぎます…
妊婦＋遊び盛りの男の子がいるのについつい夜更かししてしまいました😂himawari様が夢と希望を与えてくださったので今日は雨だけど幸せですー笑- 4月1日
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みすばに🐰💕
分譲地で色んなホームメーカーの完成見学会をやるっていうCMが流れてたんですよ！
チラシも確か入ってきたと思います！
その時の見学会がスタンプラリーみたいになってて3ヶ所まわると1回クジが引けるって言われて、お目当の2ヶ所をまわって、あと1ヶ所適当に早く見てスタンプ貰っちゃおって言って入ったのが、今の決めた工務店の家でした😂😂
で、すっかり気に入ってしまいました。笑
田舎と都会じゃ全然土地の値段違いますもんね🖐💦私の友達なんて、100坪300万のとこに家建ててたし⚡️
1坪3万ってやばいですよね😂😂
あと他の友達は中古の家をリノベーションしてましたよ！断然安かったらしくて。。。
でも新築のマイホーム欲しいですもんね🏡
素敵なホームメーカーに出会えると良いですね♡♡♡- 4月1日
退会ユーザー
質問の趣旨とはずれるかもしれませんが…😅
今マイホーム建築中で、住宅ローンも色々な所に審査出した者です＼(^o^)／
銀行によっては頭金0、引っ越し費用や家具家電代もローンに諸々組み込んでくれるところもありましたよー✨地銀に多かった印象です☺ただ、その分金利はいまいちになるので、そこがデメリットかなぁと思います😭
我が家は頭金入れたら残りが100万くらいしか残らず…家具家電は今あるものでどうにか乗りきる予定なのてすが…夏に引っ越しなのでエアコン必須だったり、カーテン買わないとさすがに…といった感じでなんやかんや出費がかさみます😂
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まめぴ
コメントありがとうございます😊
そうなんですよね、頭金ゼロ、ほぼ全部ローンは出来ないこともないけど金利や後の事を考えるとやはり今現金を貯めるべきなんですよね（ ; ; ）地銀はそういう融通が利くんですね(^-^)
まだ家探しについて調べ始めたばかりで昨日不動産で最低でも300万とひと蹴りだったので最低でもとなると絶望的で…(´・ω・｀)
主人とゆっくり相談してみます！！- 4月1日
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退会ユーザー
最低300万はその不動産屋にとっては間違ってないのかもしれないですが、頭金0でも良いって言ってくれるホームメーカーさんもありますよ✨
例えば、ペアローンにするなら住宅ローン控除額が上がるのでそれこそローン額上げたほうがお得になる、って考え方から頭金0で住宅購入する方もいますから😉
考え方は家庭によって様々だと思うので、自分たちの考えと合う不動産屋に出会えると良いですよね😆- 4月1日
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まめぴ
仲介手数料100万とか皆さんの話きてるとなんとなく無駄な気がして(´・ω・｀)
ペアローンするにはそのようなメリットもあるんですね(@_@) ただ、主人の親がペアローン反対で主人のみの名義でローンを組まないのであればマイホームは反対と言っていて(´・ω・｀)
一つの不動産に行って決めてしまうところでした(>_<)色々なところに行って聞いてみるべきですね(*^^*)！！勉強不足でした。- 4月1日
まめぴ
コメントありがとうございます😊
注文住宅ですか？？手付金10万すごいですねー(*´꒳`*)今日話を聞きにいったら手付金100万に、仲介手数料やらなんかもろもろでまずは300万は現金必要と言われて、ひょえ〜でした（ ; ; ）
ばたー
注文住宅です！
地元の工務店だから色々融通聞くんですかね？😅
手付金に仲介手数料で４００万も現金必要になると、本当ひょえーですよね😱
うちはあとはほぼ現金で出すことは少なくて、地鎮祭と上棟式の時にちょっとお金が必要になるくらいですが、それも１０万いくかいかないかだった気がします。
ローンの手数料やら火災保険など、最初にかかる諸経費に関しては全てローンに組まれるようなので、まだましかもしれません😅
まめぴ
そうなんです（ ; ; ）たまに貯金ゼロで買ったよなんて話も聞いたことあったのでどうやっているのか気になっちゃいました(＞＜)
注文住宅の方が融通きくんですかねー(＞＜)
そんなに貯金もないくせにマイホームがほしい❤️なんて言って恥かきました笑
ばたー
地域、工務店、ハウスメーカーによっても全然違うかもですよー！
まだまだ諦めるのは早いです‼😭うちも何件も回って、お金の話も聞いてやっと決めました！
気持ちは凄いわかりますよー😞
うちも話を聞くたび、がっくりしながら帰ってきましたもん(笑)
今回みたのは建て売りってことですか？
まめぴ
建売とマンション見ました🤔でもどちらにせよ初期費用として（頭金ではなく）300万は現金必要だと言われちゃいましたね(＞＜)なので頭金を入れられる人の方が意外と少ないとか。
都内だからとかあるんですかねー（ ; ; ）工務店とかハウスメーカーとかどこにいけばいいのかも分からずとりあえず不動産にいってみたんです(＞＜)
ばたー
そうなんですね(^^)
マンションは積立金とか、ローンの返済プラスで月々の支払いが出てくるのでそれなら戸建の方がいい気もしますよね( ´△｀)まさにうちはそれで戸建にしました(笑)
都内にすまれてるんですねー‼
ネットとかでも、住んでる地区を入れて注文住宅って検索したらズラッと出てきそうですよね👀
あとは、見学会とかにも足を運んだ方がいいです‼
まめぴ
そうなんですよね、マンションの方が安くても月々の返済を思うと戸建ての方が安くて悩んでます(＞＜)注文住宅は高いイメージだし、何かとめんどくさそうで考えてもいませんでした！！ちょっと調べてみます(*^^*)
現金としてはだいたいどのくらい準備してどのくらい必要でしたか？(＞＜)もし答えたくなければ大丈夫です！
ばたー
難しい所ですよね！
それこそ土地柄によっても違うと思いますし…主人の実家が前にマンションに住んでて、今戸建に住んでるのですがお義母さんは戸建の方がいい！って言ってました！あとは、マンションはやはり修繕積み立て等が住む毎に高くなると😞
でも、戸建だって長く住めばどこかしら劣化してリフォームとかもしなきゃだし、その為に貯金しなきゃだから変わらない気もしなくもないですよね😅
注文住宅は、正直面倒です(笑)が、自分達が一から決めてくので愛着は沸くと思いますし、やりようによっては安くも出来るし高くもなります！大体、ハウスメーカー、工務店さんはお客さんの予算でやってくので、それに合わせて打合せしてくことになりますよ😄
現金は本当さっき言った手付金の１０万のみですよー✨もちろん、増やせばそのぶんローンの返済から引くのでローン返済が少なくなったりはします。
あとは、これからやる地鎮祭と上棟式、収入印紙代などがかかる予定ですが、それも合わせて１０万程度だった気がします！😄
まめぴ
待て待て待て待て…てことは現金２０万くらいの予定ってことですよねねねね。多めにみても50万あればまあなんとか行けないこともない的な。むむ。夢やぶれたと思っていたのに光が見えてきました😍😍ひかりーー❤️
そうなんですよねー。マンションの修繕費、積み立て費で月々3万から4万、ローン払い終わっても必ずかかってくるものだし、むしろ中古マンションは安いけど修繕費、積み立て費が高くて戸建よりも微妙なのに月々かかるお金がマンションの方が高いんですよね！なんか損じゃない？と思ってしまいます笑
質問ぜめばかり申し訳ないのですが、注文住宅で土地代、建物代でトータルどのくらいしますか？？
ばたー
おはようございます☀
ベストアンサーありがとうございます❤
もちろん、現金が用意出来ないのでほぼローンですけどね😅
あとは、カーテンレール、カーテンは購入しようと思っているのでその分も何万か出るくらいです☺エアコンは工務店で発注してもらってローンで組み込むか、もしかしたらお義父さんが買ってくれるかもなので、そこはまだまだ未定です😌
うんうん、光見えてきてますよー(笑)
そうなんですよー‼
新しいうちはいいけど、建物はどんどん古くなっていきますからねー😞うちは車２台あるので、駐車場代なんかも入れたら多分とんでもないです😱
全然大丈夫ですよ🎵
土地はもともと１４００万くらいだったのですが、分譲地の最後の１区画ということで、１２８０万に下げて貰いました。建物は今再度見積を取っているので正確な数字がわからないんです😞ただ、この前ローンの仮審査をしてもらったとき、３８００万は借りれるとの事だったので、私達の目安もＭＡＸ３８００万、出来れば３７００から６００で押さえて行きたいと思ってます！😄
ちなみに車のローンが２台合わせて３００万くらい残っていて😱それも、住宅ローンに組み込んで貰うので、それがなければもっと安くなります😅
まめぴ
そうなんですよね、それだけのローンを組むということは金利だったり最終的大変になるのは分かっているんですけど、目先のお金がなくなるのが怖くて（ ; ; ）笑
昨日血眼で夜中に色々調べていたら、2000万で建物は建てられると見て注文住宅も色々調べて見ます😍
うちは都内なので土地代も高いですが車はいらないしなんとかなればいいなー(´・ω・｀)
昨日うちは不動産で300万ないととひと蹴りされてシクシク泣いていたのに夢が見えてきてワクワクしてます😍
ばたー
わかりますー‼
ちなみに仮に３８００万ローンをフラット３５で組んだ場合、月々１０万くらいで、ボーナス５万みたいです✨新しい家になればオール電化で、水道、光熱費も安くなるので今と同じか安くなるのと見込んでます(笑)
おおー‼これはいけそうですね😆
あとは、土地の場所とかも大事なのでたくさんみてご主人と相談されるといいと思います❤
ちなみに、私達も下にコメントされてるhimawariさんとほぼ似た感じですよー🎵
決めた経緯、お金等々🎵
大手はまず親からの援助を聞いてきます😅私達の場合はお金はないけど、だからといって親から借りるなんて事も考えてませんでしたので(笑)
地元の工務店は凄く融通がききます！棚だって、造作で作って貰えば買わなくてもローンに組めるし、地震の時落下の恐れもないですしね✨
まめぴ
都内で土地も狭いとなると家自体も小さくなるし、こだわりもないので安く建てられるといいなー（ ; ; ）
そうですー！親の援助聞かれましたが親の援助受けるくらいなら建てないというのが主人の考えでして…主人の親はなかなかのお金持ちなので援助お願いすればしてくれると思いますが主人がそれは違う、甘えだし自立した大人が恥ずかしいと言っていて深く納得しました(*^^*)！
今は2Kの小さくて築３０年のオンボロで2人目も産まれるしとにかく引っ越したくて（ ; ; ）主人も３０歳なのでお金貯まるの待つよりも早くローン組んで2人でガンガン働いて返した方がいいかなーと(>_<)
ばたー
うちも土地は４２坪ですが、建坪は２８坪です☆最近は狭い土地をいかに住みやすくするかと言うのもありますし、こだわりがなければ安く出来ると思いますよー☀
私達も、そらまめさんのご主人と同じ考えでした☺
今後の事も考えると本当マイホーム欲しいですよね😞
私の主人は今年で38になるので、早くローン組んじゃって老後ゆっくり過ごした方が絶対いいですよー✨
マイホームの為に貯金するのも大切ですけど、１００万貯めた所で金利も高くなって、金利分も賄えるかむしろ金利の方が高いと思うので、低金利のうちに話を進めたいですよね❗ましてや都内ともなれば、オリンピックの影響なども出て高くなりそうですね😱