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不動産関係で仕事をしてる方、していた方、もしくは詳しい方教えてくだ…

不動産関係で仕事をしてる方、していた方、もしくは詳しい方教えてください。

私は今元旦那名義の賃貸に今住んでいます。
元旦那とは一年前に離婚して家を出たので別住所で、今はここに住んでいません。
この度、私の名義に変更予定です。
審査は通りました。
あとは不動産屋に行ってお金を振り込むだけです。
お金は入居した時と同じ金額の45万です。

聞きたいのは
壁に空いた拳くらいの穴があります。(故意ではない穴)
家具家電を退かす事なく、修繕工事をしてくれるか。
それが無理なら、火災保険が使えるか。です。

どちらにせよ、少しでも手出しがあるならやりません。
けどお金がかからずに直せる事が出来るならその穴をなんとかしたくて💦
45万かかるのでどうしてもシングルの私にはこれ以上出せず。。😢けどまた2年住み直すなら元旦那が生活していた時に出来たこの穴を私名義に変更するのなら、綺麗にしたくて💦

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