コメント
はじめてのママリ🔰
保証料は借入額の2.2%ですね。
保証料を支払えば金利優遇
保証料払えないなら金利プラスですね😅
保証料の金利は銀行（ネット銀行を含む）で変わってきますから色々と比較してみては？
はじめてのママリ🔰
諸費用はローンに組み込みますか？
我が家は銀行のローン審査に諸費用を含んで出せませんので、現金での支払いをするように言われました！
融資手数料を現金で支払っても上乗せ金利になるのか、担当者に聞いてみては？
内容について対面でもご説明しますと担当者も仰っていますし😅
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もなか
諸費用とは申請費などですか？？
旦那がやりとりしてるので聞いて貰います、、、- 4月23日
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はじめてのママリ🔰
ご自身で見積書とか見たら記載されていませんか？
- 4月23日
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もなか
確認してみます！
- 4月23日
もなか
融資手数料ではなく、保証会社の保証料になります。
融資手数料が2.2%でとそれプラス保証料がかかるんですよね？
はじめてのママリ🔰
見積もりも見て確認しましたけどローン手数料（2.2%）と申込手数料で数万円でした💦
保証会社も特に言われませんでした。
年収に対して借入額が多いとかでしょうか？
もなか
融資手数料って借入れ×2.2%ですよね？
申し込み手数料ってゼッチの申し込み手数料でしょうか？
はじめてのママリ🔰
2.2%です！
我が家はZEHではありません😅
もなか
申し込み手数料数万ってかなり安い気がします🥺
保証会社へ払うお金一括なんですかね？
はじめてのママリ🔰
住宅ローンの審査をするのに保証会社なんて一言も聞いてないです😅
そもそもなんですが保証会社がつく理由は聞いてみましたか？
ローンを申し込む手数料が数万円でした！
HMによって見積もりの詳細（項目）に違いは色々あるかもしれませんね😅
添付のような記載でした。
もなか
社内保証の場合は上乗せがないそうですが、全国保証やMG保証になった場合は上乗せ金利が発生すると言われました
もなか
なので必ずみんな払うものだと思っていましたが違うんですかね💦
はじめてのママリ🔰
我が家の見積もりで言えばローン手数料＝保証料（保証会社に支払う分）が2.2%ということですね。
保証料を一括で支払えば金利上乗せはないのでは？
住宅ローンに諸費用なども組み込むなら金利は上乗せになるでしょうし。
もなか
×2,2%は融資手数料ですよね。
一括であれば上乗せ金利は発生しないです。
住信SBIネット銀行の金利0.3で考えててローンの審査に出したらそれに加えて保証会社の上乗せ金利が0.3と言われました💦
契約間近に言われ契約長引きそうです💦
はじめてのママリ🔰
我が家の見積もりだとローン手数料が融資手数料になるかと思います😅
あれ？
我が家もSBIで審査した気がしますが、保証会社の上乗せ金利は聞いてないような？🤔
頭金2000万以上＋諸費用は現金一括で支払うのですが💦一括で払えば上乗せ金利ないんですよね？
なら一括で払えばいいのでは？
もなか
我が家は収入に対して借りる額多いから保証料かかるのですかね😅
はじめてのママリ🔰
連帯保証人の代わりに、融資条件として保証会社と契約することになり、その際に発生するのが保証料（会社によって%は異なる）ですよね？
借入額に対する2.2%が保証会社に支払う保証料になると思うので、例えば4000万借りると88万になります。
保証料は『前払い型』と『金利上乗せ型』があるので、家購入時の諸費用（ローンの保証料など含む）を『前払い型』で払えばいいと思います。
『前払い型』にしても金利上乗せですか？
もなか
これ営業さんからのLINEなのですが、これ見ると融資手数料と保証会社に払う手数料2つかかると言ってませんか？💦
はじめてのママリ🔰
下に返信してしまいました😭
すみません🙏