みか
ローン契約前に銀行口座に800万入れてもらいました。
はじめてのママリ🔰
2000万までは住宅購入のための資金援助は無課税なので贈与税かかりません。
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みか
住宅資金はローン以外にも外構代や登記、初期費用などの支払いにも含まれますか？
- 12月26日
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はじめてのママリ🔰
多分本来はダメなんですが、まぁそこまで個人宅の購入のことで税務署に詰められることはないと思うので😅
- 12月26日
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みか
コメントありがとうございます！
それでも贈与税の申告はしないといけないのですよね？
今回、贈与税があるかないか、分からないとなったキッカケが
住宅ローン控除の手続きをするに当たって、贈与された方は申告書の写しが必要と書いてあったからです😭- 12月26日
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はじめてのママリ🔰
まぁ何も後ろ暗いところがない方がいい！！っていう感じでしたら申告した方がいいと思いますよ。申告しないならグレーなのでここで聞くのではなく自分で判断した方がいいです。
- 12月26日
ママリ
住宅資金の贈与税免除は家本体にのみ適応だったと思います。
外構はちょっとわからないですが、家具家電はアウトだと思います💦110万を越える分は、税金かかってきてしまいます。
バレないかもしれませんが、厳密には脱税です💧
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みか
家具家電に使ったらアウトなんですね、、、
ありがとうございます！- 12月26日
はな
外構も家具家電もNGです。
建物を建てる前提の土地か、建物本体のみ（諸費用もNG）だったかと。
頭金に全部使って、家具家電や外構は自分たちで出すのが1番良かったですね💦
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みか
コメントありがとうございます！
土地を先に購入したあと、800万いただき、その後建物完成後400万頭金として入れたのですが、この場合土地を住宅資金として使っただと難しいですよね？
先程、税務署に電話して聞いたら頭金として使ったら非課税対象にならないと言われてびっくりしました。違うんですかね？💦- 12月26日
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はな
税務署からではないですが、うちはハウスメーカーから、土地または頭金に使うようにと言われましたよー。
うちは土地代まるまる＋建物の頭金に使ってます（引き渡し後ではなく着工時ですが）
土地はローンではなく現金で買ったんですかね？
それなら、あとで800万もらえる前提だったから土地代は一旦自分たちで出してるが実際は援助で買った形だ、と言い張ることもできそうですが🤔
税務署の方の頭金だと対象にならないというのがよくわからないですね💦
逆にローンの支払いに当てたら対象外のはずですし、頭金以外にないとおもいますが💦- 12月26日
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みか
詳しくありがとうございます！！
税務署の方がちょっと謎の答え方でした💦頭金とかローンで400万使ったと答えたら
対象にならないと答えるだけで
住宅資金として800万使ったら
800万非課税になりますよってだけ念を押して言われた感じでした、、、💦
住宅資金、住宅資金って言われて余計に謎でした😱
もう住宅資金として全額使いましたって言い切った方がいいのかな？って思いました😓- 12月26日
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はな
ほんと、わかりにくいですよね😢
お金に名前がついてるわけじゃないので、土地や建物のうちローンにせず現金払いした額が800万あれば言い張ってもいいと思います！
繰上げ返済だとしてもローンの支払いに充てるのはダメって言われました。- 12月26日
たろうちゃん
払う前にもらった証拠がいるそうです💦
（土地建物の自己資金として払うタイミングより前に、親から口座に入金してもらう）
なので、そのタイミングなら土地代として使ったはできないと思います😂
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