年収300万円で一戸建て購入は可能か？月々の支払いはどれくらいかかるでしょうか？旦那は27歳です。

数年前に建てました。
300万は超えてますか？300万を1円でも超えてないと銀行の審査は通らないと言われました💦

審査が通っても1800万位しか借りられないので土地が高ければ建物は難しいかもしれないです。

うちは1750万借りて月々5万弱払ってますよ😉

• 2月21日

うちも購入悩みましたが辞めました。
旦那も同じ年齢です！貯金はありますか？頭金なしでいいと言われても100万、最低でも50万は用意しなきゃいけないです。
あとどのくらい月に支払いするかプラス固定資産税もかかるので、それで大丈夫であれば購入できると思います(>_<)

うちは今がチャンスです！とか30歳になる前に買った方がいいですとかいろいろ言われましたが、全国でも3番目くらいに土地が高い県なので、今の家賃以上の支払い、固定資産税、子どもが産まれるのでどのくらい出費になるか分からない。ということで保留にしました。

旦那は買いたそうでしたが、生活を苦しめてまで買うものではないと思います(>_<)ただ、旦那が30くらいになるまでにはとゆっくり貯金しながら考えようと思ってます！

• 2月21日

2年前主人が27歳の時にローンを組みましたが、ハウスメーカーさんに最低年収400万円以上ないとローンは無理だと言われましたよ😣💦
地域やハウスメーカーさんによって違うかもしれないので、1度見学等に行って相談してみると良いかもしれないですね(*´ω｀*)

• 2月21日

300万よりはありますが、400万で切ってますが、スルッと審査も通り借りられました。

審査の際、いくらの物件を買うためにいくらローンをくみたいかを銀行に報告します。
抵当権設定のためです。

最初、不動産屋さんには主人の年収が低いので、年収が高い私の方でと言う話もされてましたが主人単体で問題なかったです。

銀行の担当者によると、頭金をどれだけ貯められてるかでその家庭の金銭感覚も見てます。とのことでした。
家は3,500万の物件で2,000万頭金をいれました。
結局は、もし返せなくなったとき抵当権行使でどれだけ取り返せるか、が大きいのではないかと思いました。

• 2月21日

私が借りた時は年収の最低ラインが300万、勤続3年以上と言われました！銀行によるかもですが( ・∀・)ﾉ
勤務先の規模とかにもよりますが、だいたい年収の6倍くらいまでなので300万としたら1800万くらいまでなら借りれるのではないでしょうか？

• 2月21日

いろんな銀行を当たるのがいいかもしれないです(^ ^)
ハウスメーカーさんにも相談して審査してほしいと言ったら紹介してくれて審査通してくれると思います。
当時旦那は25歳勤続2年目くらいで年収も300万ちょいでしたが銀行2つくらいハウスメーカーさんが通してくれて2500万借入できる状態と分かりました。その時は買わないで終わりました。
今回も直接違う銀行に行き審査してもらい26歳年収350万くらいで借入3200万までオッケイでした。
奥さんが看護師などの国家資格持ちは優遇されるとも言われたのでそれもあるかもしれませんが…。
今回は注文住宅購入考えてます。地元の工務店で土地、建物、外構含め3200万程借りて初期費用や引っ越し代などは現金で出すつもりでいます。
40年ローンで繰り越し返済を考えているので月々7.8万くらいになる予定です。今の家賃が7.8万なので変わらずです。

月々6万弱だと…総額で2000万くらいの借入ですかね？(>_<)そのくらいのものがあれば買えそうな感じもありますが頭金や貯金がないと苦しいかもですね(>_<)

• 2月21日