土地の高騰と収入についての相談です。夫婦40歳、子ども2人。土地と建物で5000万超かかる見込み。収入は夫800万、妻80万。住宅贈与1500万、貯金2000万。建築条件つき土地を見つけたが、悩んでいます。
【土地の高騰と将来の収入について】
住宅ローン、厳しいでしょうか？
欲しい土地に建築条件が付いていて、絞りに絞っても土地と建物で5000万オーバーしそうです。。
夫婦40歳
子ども7歳、3歳
収入 夫額面800 妻扶養内パート80万
両家から住宅贈与 1500万
貯金2000万 (それぞれの独身時代の貯金は含まない)
下の子が幼稚園に入園したので今年からパートを始めました。子どもが小学校卒業するまでまだ暫くは扶養内パートの予定です。
土地がなかなか出ないエリアで4年近く探しています。
ここ！という場所に出たのは建築条件付き。
夫婦共に身の丈に合った家にしようという考えなのですが、土地がいつ出るかも分からず、物価の上昇もあり思い切って良いのかどうか悩んでいます。アドバイスいただけると嬉しいです。
- シエナ(4歳11ヶ月, 8歳)
コメント
M♡
貯金からはいくらくらい頭金に回せそうですか？
うちも4000万くらいでしたが、両家からの支援と自分たちから出して2600万ローンです。
ローンが3000万より少なければ大丈夫な気がします😊👍
はじめてのママリ🔰
うちと似てます！
旦那のみ年収で750万(扶養内100万)
両家から贈与1300万
で土地2600万、建物税込2100万、外構その他諸経費で600万で5300万の家になりました！
贈与自分たちの含め頭金1700万で3600万の借り入れです😊
3年目でやっとこ土地が見つかり今建築中です🏠
年収の5倍だし今住んでる賃貸とそこまでローンが変わらないので苦しくはないかぁとおもってます！
建築中条件付きのメーカーが予算内で気にいった内容であればゴーだと思います！！
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シエナ
似たような状況なんですね！背中を押していただきありがとうございます。頭金多めにされた理由をよろしければ教えていただけると嬉しいです☺️- 9月18日
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シエナ
よく、HMの営業さんとかには確か今だと4500万は控除対象になるから、4500万ローン組んだ方がお得ですよと言われるので。- 9月18日
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はじめてのママリ🔰
単純にローンが月10万越えたくないからです🥹
確かに得ですが、うちの営業さんは毎月の辛くない額の設定の方がいいですって言ってくれました！
これを逃したらまた物価上昇で上がっちゃうと思います🥲- 9月18日
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シエナ
ありがとうございます！月々の返済額を考えると頭金で無理なくローンを組むのもいいんですね！参考にさせていただきます。はい、今がタイミングですよね！！- 9月18日
ママリノ
個人的に、住宅ローン控除のためにガッツリ借り入れする場合
貯金がほとんどできないことを許容できるかじゃないでしょうか。
うちは、悩んだ末
年間10万ほどのために、カツカツ気分を味わいたくなくて頭金入れました。
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シエナ
なるほど、借入が多くなる分返済額も大きくなるから、子どもが小さく貯めどきの今の貯金額が増えないということですね。ローン自体は少ない方が気持ち的にも楽ですしね。考えてみます！ありがとうございます。- 9月17日
1272
元銀行員していてたくさんの方の借入の審査してましたが
全然大丈夫だと思いました！
ご主人の収入や貯金もしっかりされていますし
援助もあるなら借入もそこまで大きくなさそうですし
ここだ！と思うところがあるなら思い切るのもタイミングなのではと思いました。
住宅ローン早いほうがいいですし、今後の物価も上がるかもしれないので！
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シエナ
ありがとうございます。
思い切ってみても良さそうですかね。元銀行員さんのその一押し、心強いです！- 9月17日
シエナ
住宅税控除があるので、頭金は500万程度入れて、控除期間が終わったら繰り上げしていきたいなと思っています。
住宅にまわせるのは贈与と貯金合わせて2500くらいは大丈夫そうです。
M♡
2500万なら余裕だと思います！
うちは主人のみでもっと年収低いですが、なんとかなってます☺️