道路に詳しい方へ質問です。南に1.8m未満の2項道路と東側に6mの道路がある土地で、2項道路は1.8m以上と聞き、1.5mなのでセットバック不要か悩んでいます。京都市の2項道路は正しいのでしょうか？
道路に詳しい方教えてください！
検討中の土地について、
南に1.8メートル未満の2項道路があります。
東側に6メートルの道路があります。
調べたところ2項道路とは1.8メートル以上だそうです。
わたしが検討しているところは1.5メートルほどなので道路ではなく、セットバックしなくていいのでは？と思っています。
ただ京都市では今は二項道路となっているようなのです、、、
京都市のやってることは間違いではないですか？？？
- はじめてのママリ🔰(生後5ヶ月, 2歳8ヶ月)
コメント
退会ユーザー
市がニ項道路としていて現状1.5メートルならセットバックしないといけないです。
京都市のやってることは間違いではないです。
はな
きちんと承認されて2項道路になってるケースもあります。
ただ、市役所が勘違いしてるケースも稀にあるようなので、ちゃんと建築審査会の合意を受けているのか調べて欲しい、と確認してみては？
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます♪
建築審査会の合意を受けているのか確認してみます☺️- 8月8日
はじめてのママリ🔰
2項道路って「みなし道路」で私道です。その点は大丈夫ですか？
1.5m幅であれば最低でも1.8mに到達するまでセットバックする必要があります。
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます😊
はいら私道はわかっています！
そもそも1.8メートル未満なら2項道路にも当てはまらないと書いてあったので
どうなんだろうと思いまして！- 8月8日
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はじめてのママリ🔰
すみません、セットバック1.8mじゃなくて2mでした。
2項道路じゃないのではないか、と、いうことを指摘されたいのでしょうか？😌
4mに満たないので2項道路であると思いますが😌- 8月8日
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はじめてのママリ🔰
そうです、
2項道路とは4メートル未満、1.8メートル以上と書いてまして、
二項道路に当てはまるのかが気になってました！- 8月8日
はじめてのママリ🔰
1.8メートル未満でも二項道路になるのですか？？
はじめてのママリ🔰
現状で判断しているわたしが間違っているということですかね？😲
退会ユーザー
もし役所が間違っていて6項道路（1.8メートル以下）だったとしても、セットバックは必要です。
仕事柄いろんな役所で道路について調べたことありますが、役所が間違ってる経験はないので間違ってる可能性は低いかなと思います。
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます♪
1.8メートル未満で、建築審査会で通っているなら第6項道路ということですよね！
建築審査会に通っていなければ、道路ではなく単なる敷地ということでセットバックする必要がないのかもしれません💦
難しいです。。。
はじめてのママリ🔰
6項道路もセットバックはしないといけないのですね🥺