竹山石油跡地が分譲地になる可能性と価格、工事の情報について教えてください。
鹿児島市中山の竹山石油があった場所
分譲地になると思いますか？
もしなるとしたらだいぶ高いですかね？🤣
また今あのような工事だとネットに出るのは1年後ぐらいだと思いますか？🙌
- はじめてのママリ🔰
退会ユーザー
ガソリンスタンドってガソリンいれる穴が地下にありますよね?地盤改良などで通常より時間かかる気はしますが🤔
専門家ではなく、素人目線ですみません🤣
まま
噂ではマックが出来るって聞きました！
本当かどうか分かりませんが🤣
りき
噂ではマックが出来るって聞きました🥺
ママリ
市内で不動産屋に勤務しています。
出るかもしれませんが…
1年後ではないと思います。。
ガソリンスタンド跡地の懸念材料として
土壌汚染、異臭・悪臭
埋めているタンクの掘り出し→地盤が弱くなる→地盤沈下の可能性
があるかと思います。
またタンクの掘り出しに莫大な費用がかかると思うので、その費用を誰が払うかにもよりますし、
そう言うのが全て解決してから売買情報が出る事になります。
また、タンクが埋め立てられていた部分は地盤が弱くなるので、杭打ちをするなどの地盤改良をしないおいけないです。杭打ちとなると
50〜200万程かかります。
そもそもで地盤沈下の可能性がある場所を分譲地になるとはあまり考えられない気がします。。
立地の良さで買って、タンクの掘り出し費用を上乗せして売るか、
居抜きにして他のガソリンスタンドが入るか、賃貸マンションが建つか、上の方が言われるよつにマックのようなお店や商業施設が入るか…
因みに、中山の土地での坪単価は10〜30万程でした。
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