3000万に税がかかるか、差額の1200万に税がかかるか、教えてください。
税金に詳しい方いますか？
離婚時に、3000万価値の物件の残りのローンを引き受けて1800万のローンを組んだとします。
そうすると贈与税がかかりますよね？😭
3000万に税がかかるのか、差額の1200万に税がかかるのか、どちらでしょうか？
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
財産分与で代償金を払うとなっても贈与税はかからないみたいですよ！
また双方の合意があれば財産分与で0：100にすることもできますよ。
ローンの名義人変更が可能かどうかは置いておいて、
1800万のローンは離婚しても現在のローン名義人となります。
もし一般的な1/2ずつ財産分与して、現在のローン名義人では無い人が住む場合、1500万を相手方に支払い、ローン名義人を変更して残りの1800万を払い続ける形になると思います。
はじめてのママリ🔰
離婚して、共同名義だったものを単独名義にして、ローンも名義変更しましたが、贈与税かかりませんでした！
はじめ、銀行の人に贈与税の話をされていましたが、結局払ってはいないです。
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ママリ
共同だったからかからなかったのですかね？✨
ちなみに家の評価額とローンの差額、どれくらいでしたか？
私は差額が大きいから、かかる可能性あるけど、すり抜けられる可能性もあると税理士さんから言われてて😭- 6月19日
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はじめてのママリ🔰
うちの場合は評価額とローンの残額に大差なかったです。
なので、もしかしたらかかっていないということもあるのかもしれないです…。- 6月19日
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ママリ
そうですよね。。
100万200万とかならかからないかもって言われました💦
お教えいただき、ありがとうございました🙇♂️- 6月19日
はじめてのママリ🔰
すみません、3000万ではなく、ローンとの差額の1200万に対して600万ずつ財産分与になります。
ママリ
財産分与の贈与税は基本的にはかからないのですが、
もらう額が著しく多いとかかってしまうと、税理士さんに言われました💦
ローンは借り換えで名義変更可能なのですが😭
600万払えないから養育費を減額予定なのですが、養育費と税務上の話は関係ないと言われました😭