住宅ローンの金利込み価格について不安です。金利を考慮して実際の借入額は2500万ではないでしょうか？計算が苦手で不安です。
計算がいまいち出来なくて、
住宅ローンなんですが2500万で仮審査通りました！
2200万の家で
旦那は銀行の人にやってもらって
初期費用など含み少し多めにみて、金利も込みで2500でお釣りが来る感じらしくて、
月々の支払いが固定資産や保険など入れて
6万何千円位って言ってるんですが
40年ローンです
金利込みって言ってますが金利って月々払う？感じですし、
金利1.1％なんですが例えば、40年それで仮に計算してこの金額だとしても
金利込みでこの価格なら
実際借りるのは2500じゃないですよね?
これから金利引いた価格じゃないんでしょうか?
計算苦手で頭悪いので変な質問だったらすみません😂
- はじめてのママリ🔰(5歳11ヶ月)
コメント
まーみー
実際に借りるのは2500万で、支払うのは違いますよ。
繰上げとか一切しなければ、ローン終了時までに3000万と少し支払う計算になります。
ままり
私が無知なのか固定資産税込みの支払いが分からないのですが、月々支払う分は火災保険込み、金利込みの値段が65000円行かないってことですかね？
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます!
月々の支払いが金利、固定資産、火災地震保険、全てを含んで
65000円いかない位って言ってます😭
みんてぃ
2500万ローン、金利1.1パー、40年ローンでシミュレーションすると6.5万円ですね。
固定資産税が月5000円とするだけでも７万は超えますね。
はな
2500万を借りて、1.1%40年の場合、返済総額は40年で3091万ですよ。
繰上げ返済せずに40年払うなら、金利としてトータル591万払うことになります。
月々は、ローンだけで6.4万円。
なので、固定資産税含めたら家や土地によるけどだいたい7.5万〜8万くらいじゃないでしょうか。
火災保険とかはそれと別で。
住宅ローン シミュレーション、とかって検索すると詳しく出てくるサイトがあるので見てみるといいですよ。
keisan っていうcasioのサイトのやつわかりやすくておすすめです。
旦那さんはかなり勘違いされてると思います😅
はじめてのママリ🔰
まとめて回答すみません!
とてもよくわかりました！
旦那に言ったら、固定資産税は含まないとか急に言い出し、（私が聞いた時は含むとか言っていて、結果、多分私の話しをちゃんと聞いてなくて）
2500万借りたら金利も含めて2500万とか訳の分からない事を言っていたので金利はどこ行った？ってなり、
けど私もあまり頭良くないのでここで聞いたんですが、
結局固定資産含まずの、月々64402円だったみたいで、
それの月々の金額は合っていたんですが、
総支払額、金利が600万位+でかかるのは頭になかったみたいで言ったら黙りましたが、
開き直って、そりゃあそうやね、2500借りて2500じゃあなんたらなんたら、ってころっと意見変えて、
私がおかしい、金利はって言ってた時は、金利は2500に含まれてる!！
ちゃんと銀行の人に計算してもらってやったんや!銀行の人は嘘つかんし、そんな何が不満なん?!
何を言いよるが?!
あんたの言いよる事意味不明!
みたいにブチ切れて来たんですが、
これ伝えたら、
はーい😡ごめんなさい！
ってキレ気味で、本当ただただうざいです。
皆様回答とても助かりました！
お忙しい中ありがとうございましたm(_ _)m
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます!
すみませんちょっと理解能力が無くて💦
とりあえず結論知りたいのは、
銀行に2500万借入したら
金利（1.1％、10年固定）と火災保険料（不明）、固定資産税（7万らしい）がプラスされて
月々の支払いが↑のやつ全て込みトータル65000円いかない位と旦那は言ってるんですがこれであってるんでしょうか?😭
まーみー
2500万の中に全て収まるなら、支払いは6.5万で収まると思います。
ただ、10年固定なら10年後に金利が上がるのでそこからもう少し高くなると思います🥺
まーみー
ただ、固定資産税って毎年かかる物ですので、初年度は6.5万でも、次年度から7万/年になるので、実質6000円が月々の支払いに上乗せされる計算になります。
銀行に払うのは6.5万で変わらないですが、家計から出るお金という点では月7.1万くらいはかかりますね。