マイホーム購入について、条件に合う物件が見つからず悩んでいます。急に良い物件に出会うことはあるのか、賃貸と同じように気に入るか不安です。

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  SUUMO私もずっと見てますがなかなか😭いい担当さんに出会えたんですね♥️何件か夫が不動産屋に行ったのですが、知ってる物件ばかりで🫠人とも縁ですね🥹

  • 1月31日

姉妹ママ😆

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  はじめてのママリ🔰

  
  かなり手厚いですね🫶😌建売と変わらないくらいで注文住宅が建てられたらラッキーですよね♥️羨ましいです🥹

  • 1月31日
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  姉妹ママ😆

  そうなんですよねぇ😊👍
  注文が建てれて満足です☺️

  • 1月31日
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  はじめてのママリ🔰

  私達もご縁信じて色々動いてみます🥺♥️

  • 2月1日
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  姉妹ママ😆

  そうですねぇ😊
  
  良いところが見付かると良いですねぇ😁

  • 2月1日
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  はじめてのママリ🔰

  
  ありがとうございます！頑張りす🫶😄

  • 2月1日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  
  建築前の家っていいですね🥹ある程度融通きかせてもらえるの羨ましいです😋❣️間取り以外となるとかなり好みに出来たんですね❣そんな運命的な出会いしたいです🥹♥️

  • 1月31日

Las kids

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  はじめてのママリ🔰

  やはり人気の物は他の方も見てますよね🥹これ！となったら、すぐ契約するべきですね❣️
  うちも小学校までに購入したいので今年中にどうにか決めたい所です😭皆さんみたいに出会えるよう、日々チェックしておきます！🙆💐

  • 1月31日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  
  実際に行ってみて相談してみて、出会うというのもあるんですね🥺❣️駅から遠いと外してしまいがちですが、意外と違うルートだと近かったりするものなんですね🫶
  ドンピシャの物件に私も出会いたいです！今年中に契約したいので、どんどん足を運んでみます🥺

  • 1月31日

ねこ茶

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  はじめてのママリ🔰

  
  長く探していたんですね！😲オープンハウスまだ行ったことないんです！行く価値めちゃくちゃありますね！未公開物件はアツいです♥️🥹それだけ出ない土地なら旦那さんに事後報告でもOKですね笑😂

  • 1月31日
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  ねこ茶

  私が購入した区画は、同時に４区画売り出されたんですが、全て当日に売れたため、SUUMOなどには掲載されてないです。
  SUUMOに載せるのも広告料がかかるので、本当に自信がある物件は、その前に不動産屋さんが、顧客の中から条件に近い人をピックアップして連絡すると、オープンハウスさんに言われました。
  で、情報は地元密着は早いと。
  なので、希望土地が決まったら、地元の不動産屋さんにアピールしておくのがいいと思います。
  
  ちなみに、オープンハウスは、立地重視なので、立地は100点ですが、それ以外は全て捨てたといっても過言じゃないです😅
  うちなんて、13坪しかありませんよ。。
  土地が5000万で、上物は1200万です。
  1200万で家って建つんだ。と衝撃でしたが、一応床暖房、食洗機、浴室乾燥、ウォシュレット2、タッチレスキー、モニターフォンなどは全て揃ってます。
  が、防音はゼロです😅

  • 2月1日
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  はじめてのママリ🔰

  
  当日売れたんですか！凄い人気の土地ですね😲
  やっぱりそういう流れになっているんですね😭足を運んでアピールしておく必要がありますね🤧教えてくださり、ありがとうございます🙇
  
  オープンハウスさんは土地重視なんですね🥺5000万ですか！！！😲
  凄すぎます〜😭でも立地めっちゃ大切ですよね🥹内装設備？も揃っていて良さそうですね😌

  • 2月1日
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  ねこ茶

  建売か注文かにもよるのかもしれませんが、
  不動産屋さん曰わく、流れとしては、
  土地や物件を売りたい人がいたら、近くの不動産屋さんに相談する
  ↓
  新たな不動産が出るかもしれないと、地域の不動産屋さんに情報が回る
  ↓
  各不動産屋さんが、自分の顧客から、合いそうな人をピックアップする
  ↓
  ただ、ここで売買契約は法律違反だからできない
  (独占禁止だか)
  ↓
  レインズ？だか、不動産屋さんと資格を持った人だけが見れる専用のサイトに載った時点で、あとは早い者勝ちなので、
  不動産屋さんが、顧客に連絡し、契約可
  ↓
  そこに載っても売れなかったら、SUUMOなどに掲載していく
  
  だそうです。
  
  私の場合は、オープンハウスさんの営業が正直うざくて。
  その物件もう知ってるわ。みたいな物件ばかり紹介されてたんですよね。
  で、その日もオススメ物件があるからと言われ、でも希望地域外でした。
  でもまぁ、本気で私が探してるということをアピールのために顔抱けだしてやるか。みたいな、超上から目線で来店したんですよ。
  そしたら、電話をかけてきた営業が留守という、、、。
  ちょっとひどいな。と思ってたら、違う営業さんから、
  ちょっと待ってください。良い物件がでるかもしれません。
  と、一時間くらい待たされ、その後、間取りなどを図面で紹介されました。
  で、一緒に土地もみにいきました。
  
  ただ、その時点では、レインズに載ってないから契約はできないということで、公開されたらすぐに契約できるよう、予約申込書に名前だけ書いて帰りました。
  その数時間後に、レインズに公開されたから契約できます。と電話がきて、急いで契約した感じです。
  基本は先着順だけど、現金一括の方がいたら、その方が優先される。とはいわれました。
  
  なので、アピール大事です！
  怒濤の営業がきますが、そこは流されないようにしてください！
  私はそれで１回目失敗してるので💦

  • 2月1日
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  はじめてのママリ🔰

  
  そんな流れなんですね！😲🫶SUUMOは本当に最後の最後って感じなんですね😓不動産屋さんと仲良くなっておくべきですね🥹
  
  
  オープンハウスさんの電話してきた営業が留守ってなかなか酷いですね😭そのお陰でいい担当さんと出会えたのは大きいですが😌❣️
  タイミングって大切ですね🥺その日に行ってなかったら土地にも出会えてないですもんね！
  
  かなり担当さんによってはしつこいと聞くので恐いですが笑、流されず条件を確認して物件選びをしたいと思います🫶🙆♥️
  とても詳しく教えてくださり、ありがとうございました⭐勉強になりました🥺

  • 2月2日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  
  そうみたいですね😭知らない間に家が建ち始めたりするので、公開前に売れてるねー、と話してた所です😓色々足運んで情報収集必要ですね😭😭

  • 1月31日

Rママ

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  はじめてのママリ🔰

  
  不動産屋に相談に行くといいんですね😌優先的に連絡貰えるのは有り難いですよね🥹♥️

  • 1月31日

りんご

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  はじめてのママリ🔰

  
  本契約予定なんですね！おめでとうございます♥️😌しかも築浅で立地も日当たりもいいのはなかなかないですよね！羨ましいです🥺本当にあまりにもないので、夫とリノベーション物件や中古も見てたのでとても参考になりました🤗

  • 2月1日
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  りんご

  お返事コメントありがとうございます！
  中古物件は資料の準備に時間が掛かる場合があるので、見学時に物件資料(図面や建築証明書など)やリフォーム等に適用可能な補助金に関する資料などをできるだけ用意しといてほしいことを事前に不動産業者へお願いしておくと良いと思います。
  新築と違い建物や設備の劣化状況の見極めが必要なので、ネット等で中古物件購入時の注意点を調べてまくって、見学時に隅々まで確認すると判断しやすくなると思います！
  長文失礼しました。
  参考になれば嬉しいです^_^
  素敵な物件と出会えますよーに！！

  • 2月1日
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  はじめてのママリ🔰

  
  丁寧なコメントありがとうございます😭❣️
  中古物件は資料の準備に時間がかかるんですね🥺場合によっては補助金もあるとは知りませんでした！😲見えない部分の劣化とかも心配だったりするので、しっかり事前に勉強してから物件選びしていきたいと思います🙆♥️本当に詳しく教えてくださり、ありがとうございました🙇💐

  • 2月2日

ままりん

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  はじめてのママリ🔰

  
  おー、なんと運命的な！やはり2〜３年は出なかったりしますよね😭😭ちょっと出会えるか心配ですが、皆さん動かれて出会えているので私達も今年は動いていこうと思います！🥺🫶
  住宅展示場、今週行ってこよう！！笑❣️

  • 2月1日