コメント
退会ユーザー
上がる可能性はありますが、日本は金利を上げるとさらにデフレになる国なので、利上げは慎重になると思います。
住宅ローン組んでいる人の7割くらいは変動金利を選んでいるので、変動金利を上げる⇒財布の紐が閉まる⇒物を買わなくなる⇒さらにデフレの物価安になる…
と言う感じになります。
日本は物価を上げるための政策をしているので、変動金利を上げるのはなかなか勇気のいる行動だと思います……
ただ、もちろん絶対では無いですけどね。
はじめてのママリ🔰
変動金利は10年は上がらないと予想してる方が多いですよ！あくまで予想ですが。
現在変動金利0.5%として、10年後に1%、20年後に2%、30年後に3%になったとします。固定金利1.4%を35年どっちが支払い多いと思いますか？
結果は変動金利の勝ちです！
一番最初の月が一番利子の比率が高く、毎月徐々に利子の比率が下がっていくからです。
そうすると、15年後や20年後に固定金利1.4%を上回ったとしても、すでに利子の多くを返済しているので、ここから上がってもしれてます。
利子と元金の比率が35年ずっと固定タイプには不利になります💦
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はじめてのママリ🔰
ちなみに政策金利と変動金利は全くの別物なので、今回政策金利の上限が上がりましたが変動金利に影響はありません⭐️
- 1月2日
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ママリ
そうなのですね！
少し安心しました😃
上がるとしても少しずつ上がっていくならいいですが💦
あまりに上がってしまうなら、できるかぎり繰り上げ返済も考えてます。
団信に入ってるのでそこは気になりますが💦
時期を見てですね👀- 1月3日
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はじめてのママリ🔰
今からローンを借りる場合でも変動金利をオススメすると投資や情勢に詳しい方が投稿してらっしゃったので、調べてみるといいかもしれませんね✨
- 1月3日
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ママリ
そうなのですね✨
調べてみます😊- 1月6日
のん
まず、変動金利は日銀の政策金利を参考にはしていますが、あくまで参考値です。
私は政策金利も上がるでしょうが、政策金利前に変動も上がると思っています。
少なくとも下がることはないです。
民間企業の値上げと言うのは、他の同業者との競争、利益率、売上、経費などを考慮して決めるのは銀行であっても同じです。
住宅ローンの経費率は年利0.5%程度と言われています。
よって銀行は0.6%以上で貸し出さないと赤字です。
2023年で高金利の債務者がほぼ全員完済し、赤字補填ができなくなることもあり、政策金利関係なしに上げる時期でしょう。
金利は市場が決めるものなので長期金利が上がれば最終的に年数が短いものに波及し最後は短期プライムレートが上がります。
日銀はあとは賃上げされされていれば利上げになると公言しています。
今回の春闘では大部分の大企業がベアアップで賃上げになりますので達成されるかと思います。
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ママリ
なるほどです！
少しわかった気がします💡💡
そうなると、上がりそうですね💦
大企業が賃上げしてもそうじゃないところもたくさんあるのに😢って思ってしまいます。- 1月3日
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のん
中小企業も賃上げするまたは検討していると言う企業が約半数だそうです。
もちろん最低賃金も上げるでしょうし、賃上げは達成するかと思います。
でも全国民所得アップはどんな状況でも無理ですね。- 1月3日
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ママリ
早めに上げてほしいですね💦
なんだか大変な世の中に感じます😓
ありがとうございます✨- 1月6日
ママリ
なるほどです💡💡
確かに財布の紐閉まりますね🤐
勉強になりました✏️
最近の世界情勢の変化で心が落ち着きません💦