住宅ローンのつなぎ融資を受けた方、具体的にどの支払いに使ったか教えてください。

pekori

• 

  たまこ

  
  回答ありがとうございます(^-^)秋に完成予定なんですね！羨ましいです(*^^*)
  
  お尋ねですが、全部で30万とはつなぎ融資の金利分ということでしょうか？この金利はいつ支払う形になるのでしょうか？？

  • 12月19日
• 

  pekori

  つなぎ融資の金利分がうちは30万円という意味です⠒̫⃝
  
  先にうちは土地の決済があったので、土地の決済を銀行で行ったときに土地のつなぎ融資分23万円を支払いました。
  正確には、借り入れ総額からその23万円を抜いた額が銀行から振り込まれるので、自分で負担して不動産にしはらいます。
  うちの場合1200万円不動産に支払いますが、銀行は1177万円貸してくれるという意味です⸌⍤⃝⸍
  
  同じように、残りの住宅メーカーに支払う８万のつなぎ融資分も、借り入れ総額から引かれた額がローン総額になって実行になります。

  • 12月19日
• 

  pekori

  すみません、住宅メーカーに支払う８万のつなぎ融資
  ではなくて、銀行に支払う８万のつなぎ融資(中間金と竣工金の分)ですね😅
  わかりずらくてごめんなさい！

  • 12月19日
• 

  たまこ

  そうなんですね！とても分かりやすいご説明ありがとうございました(*^^*)

  • 12月19日

ちーやん❣️

• 

  たまこ

  回答ありがとうございます(*^^*)つなぎ融資、損するんですねー(>_<)
  
  お尋ねですが、頭金を貯めたお金で払うということは、契約時に貯めたお金を全額頭金として支払い、着工金、中間金などは支払わず、残りは全額まとめてローンで支払うとのことでしょうか？

  • 12月19日
• 

  ちーやん❣️

  貯金全額ではなく半分ぐらいを頭金にしました😊
  そうです！着工金、中間金なしで、残りは全額ローンです！
  多分、地元の工務店さんで建ててもらっているので、大丈夫だったんだと思います😊

  • 12月19日
• 

  たまこ

  そのやり方も可能なんですね！！私も地元の工務店にお願いする予定なので確認してみたいと思います。ありがとうございました(*^^*)

  • 12月19日

ゆでたまご

• 

  たまこ

  回答ありがとうございます(*^^*)
  
  お尋ねですが、手付金など細々したものとはどのようなものがあるのでしょうか？ネットで調べたら建物の総額に対して、手付金10%、着工金30%、中間金30%などと書いてありますが、これって本当なんですか？？

  • 12月19日
• 

  ゆでたまご

  私たちの場合は本契約前の申込金に10万円、着工合意契約時に100万円を払ったのみで
  残りは完成時でしたので中間金はありませんでした。
  ちなみに大手のメーカーです。
  メーカーによっても違うのかもしれませんね。

  • 12月20日
• 

  たまこ

  そうなんですねー！！ネットで見た感じだと明らかに手持ちのお金じゃ足りそうになくて(^^;
  ハウスメーカーはもう決めてるのでちょっと詳しく聞いてみます！ありがとうございました(*^^*)

  • 12月20日