ペアローンと共同ローンの違いを教えてください。また、親子で共同ローンは組めますか？支払いは子です。
ペアローンと共同ローンの違いを教えてください。
また、親子で共同ローンは組めますか？
支払いは子です。
- ままり
コメント
ママリ
共同ローンというのは連帯債務ですか？連帯保証ですか？
ママリ
住宅ですか？
二世帯なら、
親子ローンが組めますが、
そうでないなら組めませんよ。
もしくは親子リレーなら組めるかと思いますが、
これは初めは親世代が住んで、
亡くなったりしたときに、
家の名義とローンが子供に移ります。
ペアローンや連帯保証に関しては上の方の通りです。
連帯債務はペアローンと同じイメージです！
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ままり
住宅です。
おそらく二世帯じゃないです。
そうですよね。
連帯債務とペアローンは同じ感じしますけど、父が名義人で子が連帯保証人で、支払いは子がする？ってなんなんだろう。って思いまして🤔- 9月28日
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ママリ
お父様がお仕事を退職されているなら、
その後の支払いは保証人である息子さんですよね。
連帯保証人は、
そこに住んでなくても可能です‼︎- 9月28日
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ままり
なるほどです！
その場合は名義人が父で、支払いが子って感じですかね？- 9月28日
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ママリ
建物の名義人ですよね？
そうですね。
お父様が何歳なのかわかりかねますが、
住宅ローン減税も対象外となりますよね…。- 9月28日
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ままり
はい、建物の名義人です。
たしか、父が60か、61だと思います。
子は34です。
この場合だと住宅ローン減税対象外ですか？- 9月28日
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ママリ
住宅ローン減税は、
そこに住んでいる方で、
支払い者しかできません。
ご主人も住んでいて、
支払い者で、
持分がないと…。
名義変更すれば可能かもしれませんね。- 9月28日
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ままり
なるほどです。
なんか、話によると
共同ローンで父名義人
子連帯保証人
支払い者は子
父は実家在住
子は実家を出てその住居に住むらしいです。
子だけではローン組めないから父と共同ローン組むと言っていました😅
ちなみに子とはシングルマザーです- 9月28日
ままり
共同ローンで父が名義人で子が連帯保証人だそうです。
ママリ
ペアローンはAさんとBさんがそれぞれ所有者になって、支払いもAさん、 Bさんそれぞれ、団信も住宅ローン控除もそれぞれです。
連帯保証はAさんが100%所有者で支払いをして、団信と住宅ローン控除もAさんのみですが、支払いが滞ればBさんが支払い責任を負います。
お父さんと息子さんの年齢や収入によって組めたり組めなかったりもあるので銀行に相談ですかね。
お父さんが若くて収入がある場合は組めますが、収入がなければ組めません。
ままり
なるほどです。
詳しくありがとうございます。