賃貸マンションから中古戸建に引っ越しを考えていますが、家賃負担を減らしたいです。この考え方は適切でしょうか？
今住んでいる賃貸マンションが手狭になり、数年以内に引っ越したいと思っています。
ですが、部屋数の多い賃貸（マンション、戸建）をみるとやはり家賃が高くなり、生活が厳しくなることは目に見えています。
中古の戸建を買って、ローン返済を今の毎月の家賃と同額がそれ以下にしたいと思っているのですが、その考え方は間違っていますか？
お金や住宅のことに疎く、どう勉強して良いかも分からず😭
皆様のお知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。
- あおこ(5歳2ヶ月, 7歳)
コメント
ママリ
固定資産税がかかってくるのと修繕費は自分で貯めておかないといけないので、今の家賃と同等のローン返済にされると厳しいかと思います。
毎月のローン返済を今の家賃の2～3万くらい低く組まれた方が無難かなと思います💦
はじめてのママリ🔰
いまと家賃額＝返済額にしてしまうと手出しが確実に増えます💦
光熱費は上がりますし、自治会費、固定資産税や定期的なメンテナンス費用(10年に一度200万位)なので、それを差し引かないと生活水準が落ちるだけではなく、や貯蓄ベースは落ちてしまいます😱
仮にいま家賃が10万だとしたら金利を1.7%、固定資産税積立月１万、修繕費積立月1.7万で仮定しても返済額7.3万(元金5.5万で35年で2300万くらい)で同等になります💡
-
あおこ
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！
そういう住宅に関する知識は、どこで勉強しましたか？- 9月15日
はじめてのママリ🔰
戸建ては、いつかは修繕するので、お金かかりますよ。
定期的に、屋根壁葺き替えたり、お風呂直したり、庭の剪定したり、全て自分でしないとなので、大変です。
-
あおこ
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！
そういう住宅に関する知識は、どこで勉強しましたか？- 9月15日
-
はじめてのママリ🔰
リフォーム会社に勤めています!
- 9月15日
ママリ
持ち家になると毎年固定資産税がかかりますので、そのための貯金は必要になります。
年数経てば家の修繕(リフォーム)とかが必要になります。それを想定して貯金が必要になります。
なので、今の家賃と同額のローン返済っていうのは危険です。
ご主人(一馬力)またはご夫婦(二馬力)の収入から普通に生活しながら貯金もしながらそれでも苦なく返できるローンを組んでください。
-
あおこ
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！
そういう住宅に関する知識は、どこで勉強しましたか？- 9月15日
はじめてのママリ🔰
持ち家になると修繕、税金全て自分で支払いになります。
賃貸だと最低限の修繕等は管理費からやってくれるので、手間や急な出費はありません。
中古住宅になると、修繕が早々にやってくる可能性もありますし、持ち家がほしいという思いが特にないなら、今(住宅価格は高騰中なので)は買い時じゃないと思います。
-
あおこ
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！
ちなみにマンションは高騰してないのでしょうか？
あと、そういう住宅に関する知識は、どこで勉強しましたか？- 9月15日
はじめてのママリ🔰
戸建に住んでいます。他の方がおっしゃる通り、固定資産税や修繕費、町内会費、光熱費も上がります。1ヶ月の家賃のみで考えると変わらない、もしくは安くなったと感じるかもしれませんが、上記のようなものがかかってくるので年単位で見ると賃貸住まいのほうが安いはずです。我が家は田舎住まいでアパートなどがなく、皆が戸建に住むような地域なので建てましたが…アパートやマンションが近くにあれば賃貸にして貯蓄に回したかったです😅
あおこ
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！
あと、そういう住宅に関する知識は、どこで勉強しましたか？