お金・保険
日銀の利上げが続く場合、住宅ローンの返済額はどのくらい増えるでしょうか。
急に住宅ローンとか金利とか不安になってきた💦
みなさん、このまま日銀の利上げが2028年まで半年ごとに0.25%ずつ上がり続けたら今よりいくら住宅ローンの毎月の返済額増える予定ですか？😱
- はじめてのママリ
コメント
ママリ🔰
これから三回上がると考えて、我が家は1.6%になります。ＡＩに教えてもらったら、月の返済額が1.4万円、ボーナス払いが各4.5万円あがるみたいです。それでいて元利均等返済の限界に達するようで、固定金利に変えるか、繰上げ返済をするかの対策をお勧めされました😂
急激に家計が圧迫されないように、5年ルールや125%ルールがあるので、それを含めるとまた少し違うかもしれません。
はじめてのママリ🔰
わたしは金利上がると思っていたので、積まない額の住宅ローンにしました。
3万上がっても全然行けます。ボーナス払いは無しにしてます。
住宅ローンを押さえて、投資に回したので、今は住宅ローンは一括で払ってもまだお金余ります。
ママリ🔰
我が家の借り入れしている銀行には適応なんですが、125%ルールってありませんか？新返済額は旧返済額の1.25倍を上限にするってやつです。月に10万返済していたとしても、そのルールが適応されるので×1.25で、プラス2万5千円の支払いになります。その5年後には×1.25で月156000円の返済になる。と理解してます。ただ、月々はこうでも利率が上がる分、総返済額は増えてますよね😓それに、大なり小なり、月々の返済額は増えますもんね💦
はじめてのママリ
コメントありがとうございます✨️
私も2028年の6月か7月までであと4回ほど0.25%半年ごとに金利上がるのかなとシュミレーションを立てていて😭
あと4回ほど上がったら2万近く上がるって計算になりました(金利が上がった段階での詳細な残高が分からないため、現在の残高で上がった金利分の返済額計算してます💦)
我が家は去年家を買って、現在の金利での5年ルール適応があと4年なので
2年後で約2万近く上がるのに、4年後の5%ルールが終わった？歳の金利と返済額が怖いです😭
固定金利も今上がってるから、それに変えるのも勇気いりますよね😭
はじめてのママリ
結局のところ、月の返済額は抑えられてもそう返済額は増大するからそこが怖いですよね😖