コメント
ママリ
保証会社を利用してもらう方が滞納のときに大家側がスムーズに家賃を回収できるから利用するのだと思います。
今は保証人不要、保証会社利用は主流になってきていますよ。別にわけありではないかと。
ママリ
うちの会社も家賃保証会社の加入必須です。
保証会社の承認さえおりれば、保証人不要でも構わないです！
昔は、連帯保証人必須でしたが、今は家賃滞納した場合、保証会社が督促から回収、滞納した後の裁判、退去手続きまでしてくれるので、不動産屋としても連帯保証人の意味はあまり感じないです。
メリットとしては、大家さんの心情が良くなる、保証料が安くなるくらいです。
ただ大家さん的にも、家賃さえきっちり払ってくれたら良いという方が大半なので、うちの管理している大家さんで連絡保証人いないからNG出す人はいないです。
先週も、築2年の物件ですが保証人不要で借りられた方いましたよ！
保証人をつけない理由は、
連帯保証人になってもらうために頼むのが嫌だ。
保証人となってくれる親が高齢でつけられない。
連帯保証人になれば、印鑑証明書を取ってもらう必要がある、契約書に署名捺印してもらう必要があるので面倒。
そう言った手間があるので、保証料が高くても保証人不要で入居される方も増えてきています。
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はじめてのママリ🔰
凄く勉強になりました。私の知らないことばかりで、、、ありがとうございました🙏
- 6月17日
はじめてのママリ🔰
そうなんですね、勝手にわけありなのかと思ってました。ありがとうございました🙏