コメント
はじめてのママリ🔰
去年組みましたよー☺️
いちご
自営でフラット35を組みましたよー😃
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いちご
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MK2
確定申告何期分提出してと言われましたか？🥺
はじめてのママリ🔰
私は1年分でした☺️
MK2
年収いくらでいくら借りれましたか？🥺
はじめてのママリ🔰
二人で年収1500万で8000万借りれました☺️主人はサラリーマン、私は会社役員(自営業)で通りました。
はじめてのママリ🔰
ちなみに自営業だと所得×８掛けで想定年収とされると銀行の方に伺いました。
MK2
という事は仮に年収が600万の場合は
どうなりますかね？🥺
はじめてのママリ🔰
480万のの7〜8掛けが借入限度額になると思うので3500万程度の借入になると思います😊
MK2
600万の年収だと
480万の7〜8かけになるんですか？🧐
全く無知で申し訳ないです😭
はじめてのママリ🔰
所得×8掛けと、先に書きましたが...分かりにくかったですかね？😅すみません💦
所得×8掛＝基準額
基準額×7〜8掛＝借入限度額になる場合が多いです。
奥様が正社員でない限り、600万×8掛では返済できませんし、妥当な計算になると思いますよ☺️
MK2
ごめんなさい、いまいち理解できてなくて🥲😨
MK2
私の知り合いがアルヒでローン組んでいて
その子は3期分だしてその平均年収で
見ると言われ1期目の所得が低いと
伝えたら1期目のは見ず2期、3期で
見ると言われたと言っていたので😭
はじめてのママリ🔰
基本は3期分ですよ😊
ただ、私は創業間もなかったので！
借入限度額は年収×８掛が一般的です。ただそれはサラリーマンの場合で、自営業者は年収×8掛を基準額として、そこに8掛されます。
つまりサラリーマンなら4800万借りれますが、自営業者なら3840万が限度額になります。
ただおおよその目安なので、業種により変わりますね☺️
FP資格がありますが、どちらにせよ、１馬力で4800万は返せない金額だと思うので、個人事業主であるなら3800万くらいにしておくのが妥当です！
MK2
いちよう借入自体は3500万以下なんですが
その額をかりようとおもうを借りようと思うと年収をいくらで
あげておいたらいいのかなと思って😭
MK2
あと、昨年の10月から自営業で
今年確定申告初めてだったのですが
昨年のは10月からの自営で丸1年分ではないので
昨年の年収は1期分として含めれない？
と不動産で聞いたのですがそうなんでしょうか？🥺
はじめてのママリ🔰
今の金額で問題ないと思います☺️
ただ確定申告が初めての年であれば、通るかどうかは微妙なラインですね💦
MK2
今年あげた去年の年収は不動産で
1期に含めないと言われてたので
今年の年収を高めにあげておいて
確定申告しようと思ってたのですが
ままりでもフラットで1期のみで良かったという人もいれば
2期いったという方もいたので🥺
はじめてのママリ🔰
担当者やもこさんのご主人の業種にもよりますね。
自営業の場合は、審査基準は明確ではないですし、お持ちの不動産の価値にもよります😊
MK2
業種は建築です🥺
はじめてのママリ🔰
ちなみに、税金は信用を買うための必要経費です。売上を調整できるご様子ですが、仕事に関わる経費以外の申告はそもそも辞められた方がいいと思いますよ😅
MK2
仕事以外での申告などはしてないですよ！
年収を3500万借り入れるのに
年収がどれくらい必要なのかわかれば
それに合わせて経費をいくらあげるか
調節すると税理士の方に言われたので
気になってお聞きしました😊
はじめてのママリ🔰
それが調整かと😅
基本的には売上をあげ、かかった経費をだしたら、残りが営業利益になるので💦
調整するものではありません。
はじめてのママリ🔰
建築は＋になる業種としてはみられませんが、今は上向きの業種なので後は担当者によりますね😊
MK2
ありがとうございます😊